Справа № 599/1104/16-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/686/2016
13 вересня 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі судді Снігурського В. В,
при секретарі Оленин О.В..,
розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-
позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на нежитлову будівлю телятника, що по вулиці Коханівка буд. № 40 м. Зборів Тернопільської області.
Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона користується майном, яке належить відповідачу на праві власності. Вона сплатила відповідачу кошти, однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, яка не має всіх необхідних документів. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено у зв'язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів на земельну ділянку на якій розташована нежитлова будівля телятника.
Відповідача надав заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує факту отримання відповідачем коштів, просить розглянути справу без її участі.
Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу нежитлової будівлі телятника, що по вулиці Коханівка (вул. Горького) буд. № 40 м. Зборів Тернопільської області.
Дана будівля належала колгоспу ім. Б. Хмельницького, надалі - СВЗП «Верхостав», це майно було розпайовано між членами сільського господарського товариства та придбано відповідачем у 2008 році.
Позивач сплатила кошти за майно, згідно домовленості і відповідач їх отримала, що стверджується її розпискою.
Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.
За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано.
Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у зв'язку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів, зокрема на земельну ділянку.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.
Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобов'язання, проте в даний час не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.
Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-
Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, укладений щодо нежитлової будівлі телятника, що по вулиці Коханівка, буд. № 40, у місті Зборів Тернопільської області .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю телятника, що по вулиці Коханівка, буд. № 40, у місті Зборів Тернопільської області .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя підпис З оригіналом згідно:
Суддя Зборівського
районного суду ОСОБА_3