Справа № 128/6161/13-ц
іменем України
16 квітня 2014 року Вінницький районний суд Вінницької області
в складі :
головуючого - судді Бондаренко О.І.,
при секретарі Городнюк К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 30.10.2006 року між ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,2227 га житлового будинку № 15 з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Вінницька область Вінницький район, с. Майдан - Чапельський.
Даний договір визнаний дійсним відповідно до рішення третейського суду від 01.11.2006 року, згідно якого визнано за ОСОБА_4 і ОСОБА_2 право спільної часткової власності (по 1/2 частці за кожним без визначення часток в натурі) на:
земельну ділянку площею 0,2227 га, розташовану в с. Майдан - Чапельський Вінницького району Вінницької області по вулиці Лісовій, 15, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку;
жилий будинок «А» з прибудовою «а», розташований в с. Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області по вул. Лісовій, 15.
18.07.2007 року ОСОБА_4 помер.
Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 13.03.2013 року за ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами № 15 по вулиці Лісовій в селі Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області.
Дане рішення було прийнято з огляду на те, що ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_4 та проживав разом зі своїм батьком за вищевказаною адресою, доглядав батька, який останні місяці свого життя важко хворів.
15.04.2013 року, відповідно до заяви ОСОБА_1, Реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції Вінницької області було зареєстровано 1/2 частку житлового будинку № 15 з належним до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Лісовій в селі Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області на праві спільної часткової власності за ОСОБА_5
27.11.2006 року КП «ВООБТІ» видане Реєстраційне посвідчення про те, що 1/2 частка житлового будинку № 15 з належним до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Лісовій в селі Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області зареєстрована з правом спільної часткової приватної власності за ОСОБА_2
Таким чином, на даний час житловий будинок № 15 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Лісовій в селі Майдан -Чапельський, Вінницького району Вінницької області є спільною частковою приватною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках, по 1/2 частки за кожним, без визначення часток в натурі.
Разом з тим, договір купівлі-продажу земельної ділянки та нерухомого майна, яке знаходиться на ній і визнаний Третейським судом дійсним, не був нотаріально посвідчений, а згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» і постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703 рішення третейського суду не є підставою для виникнення права власності на земельну ділянку.
За наведених обставин позивачі звертаються до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право приватної власності у формі спільної часткової власності, по 1/2 частки за кожним, на земельну ділянку площею 0,2227 га, що розташована в с. Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області по вулиці Лісовій, 15, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку; зобов'язати Реєстраційну службу Вінницького районного управління юстиції провести державну реєстрацію права приватної власності, по 1/2 частці за кожним, на земельну ділянку площею 0,2227 га, що розташована в с. Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області по вулиці Лісовій, 15, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 не з'явилися, надали суду заяви, в яких просять справу розглянути в їх відсутність, позовні вимоги уточнюють та просять визнати за ними право власності, по 1/2 частці за кожним, на земельну ділянку площею 0,2227 га, що розташована в с. Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області по вулиці Лісовій, 15, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку; в разі неявки відповідача не заперечують щодо проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в матеріалах справи доказах.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, будучи судом належним чином та в установленому порядку повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Зі згоди позивача ОСОБА_1 та представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_6, згідно наданих заяв, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ВН від 11.04.1997 року, земельна ділянка площею 0,2227 га, що розташована в с. Майдан - Чапельський, вул. Лісова, 15, Вінницького району Вінницької області, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, належить на праві власності ОСОБА_3 (а.с. 25).
Рішенням третейського суду для вирішення конкретного спору від 01.11.2006 року визнано дійсними, укладені 30.10.2006 року в простій письмовій формі між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_2, договори купівлі - продажу жилого будинку №15 з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по вул. Лісовій в с. Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0, 2227 га, на якій він розташований; за ОСОБА_4 і ОСОБА_2 визнано право спільної часткової власності, по 1/2 частці за кожним - без визначення часток в натурі, на вищевказані будинок та земельну ділянку (а.с.30).
18.07.2007 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-АМ № 074899 від 18.07.2007 року (а.с. 22).
Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 13.03.2013 року за ОСОБА_1, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_4, визнано право власності на 12 частку жилого будинку №15 з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по вул. Лісовій в с. Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області (а.с.20 -21).
У відповідності до вимог ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
На підставі вищевказаного рішення суду, право власності на 1/2 частку вищевказаного будинку було зареєстровано КП «ВООБТІ» за позивачем ОСОБА_1 (а.с.27 - 28).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Вінницького РУЮ Вінницької області № 3434473 від 25.06.2013 року, позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,2227 га, що розташована в с. Майдан - Чапельський, Вінницького району Вінницької області по вулиці Лісовій, 15, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, оскільки подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, рішення третейського суду для вирішення конкретного спору, відсутнє в переліку документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності, визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 703 (а.с.26).
Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 377, 1225 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 174, 197, 209, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд ,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності, по 1/2 частці за кожним, на земельну ділянку площею 0,2227 га, що розташована в с. Майдан - Чапельський, вул. Лісова, 15, Вінницького району Вінницької області, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: /підпис/
Згідно з оригіналом.
Суддя:
Секретар: