Справа № 0203/2543/2012
16 травня 2012 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді: Бондаренко О.І.
при секретарі: Головач Н.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лука -ОСОБА_2 сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно , -
ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності, на підставі договору купівлі -продажу від 04.06.1977 року належить будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: Вінницька область Вінницький район с. Лука -ОСОБА_2, вул. Мічуріна, буд. №70. Даний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2230 га, що належить позивачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.
В 2011 році на вказаній земельній ділянці позивач самочинно побудувала житловий будинок «З»та криницю №6, в зв'язку з чим інспекція державного архітектурно -будівельного контролю у Вінницькій області не дає згоду на прийняття в експлуатацію вказаного будинку, мотивуючи тим, що будівлі споруджені після 31.12.2009 року, а тому відповідно до Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово -комунального господарства від 24.06.2011 року №91 не підлягають прийняттю в експлуатацію на підставі заяви заінтересованої особи.
В той же час документи зібрані позивачем, а саме: акт обстеження домоволодіння від 20.02.2012 року; декларація про готовність об'єкта до експлуатації; техпаспорт на будинковолодіння від 08.12.2011 року та звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта свідчать про те, що житловий будинок «З»відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації.
За наведених обставин позивач просить визнати за нею право власності на будинок «З»та криницю №6, що розташовані по вул. Мічуріна, 70 в с. Лука -Мелешківська Вінницького району Вінницької області.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, згідно попередньо наданої заяви просить розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_3 -ОСОБА_2 сільської ради Вінницького району в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, згідно якої просить розглянути справу в його відсутність.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі -продажу від 04.06.1977 року позивач являється власником будинку з господарськими будівлями та спорудами №70 по вул. Мічуріна в с. Лука -Мелешківська Вінницького району Вінницької області (а.с.11).
Земельна ділянка площею 0,2230 га, на якій розташований даний будинок належить позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №165980 від 23.09.2004 року (а.с.21).
Згідно відомостей, викладених в технічному паспорті на будинковолодіння, виготовленому КП «ВООБТІ»08.12.2011 року будинок складається з житлового будинку «А», прибудови «а-1», веранди «а-ІІ», ганку, ганку, козирку, житлового будинку «З», погребу п/З, сараю -гаражу «Б», сараю «б», вбиральні «В», сараю «Г», оглядової ями, хвіртки №1, воріт №2, огорожі №3, криниці №4, вигрібної ями №5, криниці №6; житловий будинок «З» та криниця №6 зведені самочинно (а.с.15 - 20).
Як вбачається з листа інспекції державного архітектурно -будівельного контролю у Вінницькій області №07-18351 від 16.03.2012 року, неможливо прийняти в експлуатацію житловий будинок «З», що збудований позивачем самочинно, оскільки рік його забудови перевищує граничний рік забудови, вказаний в порядку прийняття в експлуатацію об'єктів, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (а.с.5).
Однак, згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації, переобладнане приміщення житлового будинку «А», житловий будинок з погребом «З»та господарську будівлю по вул. Мічуріна, 70 в с. Лука -Мелешківська Вінницького району Вінницької області слід вважати закінченими будівництвом та готовими до експлуатації (а.с.24 - 25).
Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта: житлового будинку «З», погребу з шиєю «п/З», сараю «б»та переобладнане приміщення №1-6 житлового будинку «А»по вул. Мічуріна, 70 в с. Лука -Мелешківська Вінницького району Вінницької області, встановлено його відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації і можливість безпечної експлуатації (а.с.26 - 54).
Згідно акту обстеження житлового будинку №70 по вул. Мічуріна в с. Лука -Мелешківська Вінницького району Вінницької області, проведеного начальником комплексного управління природоохоронною діяльністю, представником Держуправління у Вінницькому районі ОСОБА_4 від 24.04.2012 року, вищевказаний самовільно збудований будинок може експлуатуватися за призначенням за умов дотримання вимог чинного природоохоронного законодавства України (а.с.59).
Визнання права, відповідно до ст. 16 ЦК України, є одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи.
Згідно ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Частиною 3 ст. 331 ЦК України встановлено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Керуючись ст. ст. 16, 316, 321, 328, 331 ЦК України, 10, 11, 27, 31, 60, 79, 84, 88, 131, 197, 208, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок під літерою «З»та криницею №6, що розташовані за адресою : Вінницька область Вінницький район с. Лука -ОСОБА_2, Вінницького району Вінницької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: