Справа № 128/1276/13-ц
іменем України
22 квітня 2013 року м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді: Бондаренко О.І.
при секретарі: Головач Н.А.
розглянувши в судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Писарівської сільської ради Вінницького району Вінницької області, третіх осіб «Вінницький науково - дослідний проектний інституту землеустрою», Держземагентства Вінницького району Вінницької області, реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області про визнання державного акту на землю недійсним та скасування його державної реєстрації, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Писарівської сільської ради Вінницького району Вінницької області, третіх осіб «Вінницький науково - дослідний проектний інституту землеустрою», Держземагентства Вінницького району Вінницької області, реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області про визнання державного акту на землю недійсним та скасування його державної реєстрації, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі рішення Писарівської сільської ради Вінницького району Вінницької області було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,3886 га, з них: 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,1386 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Л. Українки, 54 с. Щітки Вінницького району Вінницької області.
03.12.2012 року з метою отримання державного акту нового зразка та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці для внесення в базу даних, позивач уклала договір з ПП «Кватрон» на проведення відповідних робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відведення) меж земельних ділянок в натрі (на місцевості).
Під час проведення робіт було встановлено, що земельна ділянка позивача не відповідає державному акту на неї, а саме: опис меж, що зазначений в ньому не відповідає фактичним межам земельної ділянки. Розмір земельної ділянки, який зазначено в державному акті становить 0, 3886 га, а фактично, згідно обмірів, розмір земельної ділянки становить 0,4216 га. Також, в державному акті не розмежовано земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, для ведення особистого селянського господарства та не позначено охоронну зону лінії електропередач.
20.12.2012 року між позивачем та ПП «Кватрон» було підписано акт прийомки - передачі межових знаків на зберігання, в якому зазначено, що розмір земельної ділянки становить 0, 4216 га та власниками суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено, про що вони засвідчили своїми підписами на акті.
Невідповідність розміру земельної ділянки, зазначеного в державному акті фактичному її обміру порушує права та інтереси позивача, як власника земельної ділянки, а тому вона звертається до суду з даним позовом.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги свого довірителя підтримує, просить позов задоволити.
Відповідач, представник Писарівської сільської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Представник третьої особи Управління Держземагентства Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, попередньо надавши суду заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутність, при вирішенні даного спору покладається на думку суду.
Представники третіх осіб, «Вінницького науково - дослідного проектного інституту землеустрою» та реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області в судове засідання не з'явилися по невідомим суду причинам, хоча судом належним чином та в установлений законом строк повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований, а тому підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею серії ВН№3333 від 24.04.2001 року, позивач ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,3886 га, з них: 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,1386 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Л. Українки, 54 с. Щітки Вінницького району Вінницької області (а.с.17).
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно експлікації земельних угідь ОСОБА_1 по вул. Л. Українки, 54 с. Щітки Вінницького району Вінницької області, загальна площа земельної ділянки, яка належить позивачу, становить 0, 4216 га (а.с.20).
Як вбачається з акту прийомки - передачі межових знаків на зберігання від 20.12.2012 року, підписаного між позивачем ОСОБА_1 та ПП «Кватрон» розмір земельної ділянки по вул. Л. Українки, 54 с. Щітки Вінницького району Вінницької області становить 0, 4216 га, власники суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не мають, про що вони засвідчили своїми підписами на акті (а.с.18 - 19).
Відповідно до ч.1 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
Згідно ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки, як об'єкта цивільних прав; формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера; земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав включно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Оскільки розмір земельної ділянки, зазначеного в державному акті не відповідає фактичному її обміру, чим порушуються права та інтереси позивача, як власника земельної ділянки, в зв'язку з чим остання позбавлена можливості розпорядитися нею на власний розсуд, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є доведеними та такими, що підлягають до задоволення.
Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 78, 79-1, 158 ЗК України, ст. 378 ЦК України, ст.ст. 3, 15, 10, 11, 27, 31, 60, 79, 84, 131, 197, 208, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати недійсними державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 3333 від 24.04.2001 року на земельну ділянку площею 0,3886 га, з них: 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,1386 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Л. Українки, 54 в с. Щітки Вінницького району Вінницької області, що виданий на ім'я ОСОБА_1.
Скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю серії ВН № 3333 від 24.04.2001 року, зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 24.04.2001 року за № 517.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :