Сумський районний суд Сумської області
м. Суми, вул. Академічна, 13, 40000, (0542) 600-771
22 листопада 2010 року Сумський районний суд Сумської області
під головуванням судді Куца В.І.,
при секретарі Кібкало І.А.,
за участю представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми адміністративну справу за позовом
товариства з обмеженою відповідальністю «Симибудкомунсервіс» до
Сумської міської ради,
третя особа: ОСОБА_3
про визнання протиправним та скасування рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року в частині припинення права позивача користування земельною ділянкою площею 0,8231 га та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 200 року і надання в оренду цієї земельної ділянки ОСОБА_3, -
ТОВ «Сумибудкомунсервіс» звернулося до суду з позовом до Сумської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року в частині припинення права позивача користування земельною ділянкою площею 0,8231 га та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 200 року і надання в оренду цієї земельної ділянки ОСОБА_3 і свої вимоги обгрунтовувало тим, що 23.03.2007 року між Сумської міської радою та їх товариством - було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,8231 га, що розташована за адресою: м.Суми, вул. Путивльська №1 строком до 14.06.2011 року.
27.09.2007року ТОВ «Сумибудкомунсервіс» визнано банкрутом та призначено ліквідатором - арбітражного керуючого ОСОБА_4 Однак 20.01.2009 року вказане рішення було скасовано, а провадження по справі про визнання ТОВ «Сумибудкомунсервіс» було припинено.
Однак під час того, як арбітражним керуючим був ОСОБА_4 він продав нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м.Суми, вул. Путивльська, 1 ОСОБА_5, а останній в подальшому - ОСОБА_3 На протязі тривалого часу проходили суперечки з приводу права користування спірною земельною ділянкою. Позивач своє право аргументував наявністю договору оренди від 23.03.2007 року, однак стало відомо,що вказаний договір оренди в односторонньому порядку було розірвано з боку Сумської міської ради. З даним рішенням позивач не згоден і вважав, що згідно умов договору оренди відповідач не мав право розірвати його в односторонньому порядку. Крім того посилання на договір купівлі -продажу спірної земельної ділянки не може бути вказаною підставою, оскільки він визнаний недійсним. Виходячи з наведеного просив визнати протиправним та скасувати рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року № 2487 - МР в частині припинення їм права користування земельною ділянкою площею 0,8231 га, розташованою в м. Суми по вул. Путивльській № 1, та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 2007 року, і в частині надання в оренду земельної ділянки площею 0,8231 га, розташованої в м. Суми по вул. Путивльській № 1, приватному підприємцю ОСОБА_3
За ухвалою суду в якості третьої особи на стороні відповідача було притягнуто ОСОБА_3 Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі.
Представник відповідачка в судовому засіданні позов визнав повністю.
Третя особа ОСОБА_3 повторно в судове засідання не з»явився, хоч про час судового розгляду справи був належним чином повідомлений.
Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем 23.03.2007 року був укладений договір оренди земельної ділянки розташованої в м.Суми по вул. Путивльській № 1, площею 0,8231 га., що підтверджується його копією / ар.с. 5-7/.
Згідно рішення господарського суду Сумської області від 27.09.2007 рову ТОВ
«Сумибудкомунсервіс» визнано банкрутом та призначено ліквідатором - арбітражним керуючим ОСОБА_4, який 15.11.2007 року уклав з ОСОБА_6 договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м.Суми, вул. Путивльська, 1 та
30.11.2007року останній уклав договір купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна з ОСОБА_7.
18.02.2008року згідно постанови Харківського апеляційного господарського суду ухвала господарського суду Сумської області від 29.11.2007 року про затвердження звіту ліквідатора ТОВ «Сумибудкомунсервіс» ОСОБА_4 скасовано у зв»язку з грубим порушенням вимог закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»,
Крім того згідно вироку Ковпаківського районного суду від 15.12.2008 року ОСОБА_4 було визнано винним у скоєнні злочинів передбачених ч.2 ст.191, ч.2 ст. 364, ч.І ст. 366 КК України, / ар.с. 14-20/ та згідно вказаного вироку було винесено заочне рішення Ковпаківським районним судом від 27.05.2009 року про визнання договорів купівлі-продажу спірних нежитлових приміщень -недійсними.
25.03.2009року рішенням № 2487-МР Сумською міською радою в односторонньому порядку розірвано вказаний договір оренди / ар. с 24-25/, та вказану земельну ділянку передано в оренду приватному підприємцю ОСОБА_3
23.04.2009року та 07.05.2009 року позивач звернувся з відповідною заявою до Сумської міської ради про захист порушених прав посилаючись на безпідставність рішення відповідача в розірванні договору оренди в односторонньому порядку.
Згідно вказаного рішення Сумської міської ради вона розірвала договір оренди з позивачем посилаючись на договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 30.11.2009 року / ар.с.24./ . Однак згідно рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 27.05.2009 року вказаний договір купівлі-продажу визнаний недійсним, що підтверджується копією рішення / ар. с.22-23/.
Таким чином необхідно визнати протиправним та скасувати рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року № 2487 - МР в частині припинення права користування товариства з обмеженою відповідальністю « Сумибудкомунсервіс» земельною ділянкою площею 0,8231 га, розташованою в м.Суми по вул. Путивльській № 1, та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі № 1526, і в частині надання в оренду земельної ділянки площею 0,8231 га, розташованої в м.Суми по вул. Путивльській № 1, приватному підприємцю ОСОБА_3.
Керуючись ст. 31 Закону України «Про оренду землі», ст. 792 ЦК України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства У країни,-
Визнати протиправним та скасувати рішення Сумської міської ради від 25 березня 2009 року № 2487 - МР в частині припинення права користування товариства з обмеженою відповідальністю « Сумибудкомунсервіс» земельною ділянкою площею 0,8231 га, розташованою в м.Суми по вул. Путивльській № 1, та дії договору оренди даної земельної ділянки від 23 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі № 1526 / п.13 додатку №1 до даного рішення/, і в частині надання в оренду земельної ділянки площею 0,8231 га, розташованої в м.Суми по вул. Путивльській № 1, приватному підприємцю ОСОБА_3 /п.13 додатку №2 до даного рішення/.
Апеляційна скарга на постанову суду може бути подана до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський районний суд протягом десяти днів з дня отримання її копії у повному обсязі.
Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано.
Суддя