Р і ше н н я
10 квітня 2009 р. Козельщинський районний суд Полтавської області
в складі головуючого- судді Мурашко А.О.
при секретарі - Дніпровській Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козельщині
справу за позовом Новогалещинського житлово-комунального підприємства (ЖКП) до ОСОБА_1 про укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території,
встановив:
16.01.2009р.Новогалещинське ЖКП звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 і прохало стягнути з неї 1163грн. 82 коп. заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території та зобов'язати її укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Свої вимоги мотивувало тим, що відповідачка відмовляється укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не сплачує заборгованість за вказані послуги.
В судовому засіданні представник позивача зменшив розмір позовних вимог і прохав стягнути заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території в межах строку позовної давності.
ОСОБА_1 позов не визнала повністю і пояснила,що не уклала договір і не сплачує заборгованість в зв'язку з тим,що послуги з утримання будинку та прибудинкової території не були надані, відсутній договір про надання послуг, не надані перелік послуг і тарифи, а також прохала застосувати строк позовної давності.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
ОСОБА_2 проживає в квартирі №56, що знаходиться в будинку №133 по вул. Жовтневій в селищі Нова Галещина, Козельщинського району,Полтавської області з 1976р.
Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.79) від 20.02.2007р. ОСОБА_1 стала власником зазначеної квартири.
За період з квітня 2004р. відповідачка не оплачує послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій і станом на 01.12.2008р. має заборгованість в сумі 1161,42 грн.
У червні 2008р.Новогалещинське житлово-комунальне підприємство направило для підписання ОСОБА_1 договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який відповідає типовому договору затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р. №560.
Відповідачка відмовилася укласти договір.
Статтями 20,21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг,підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця-надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів №572 від 8.10.1992р. про що відповідачці було роз'яснено при отриманні свідоцтва про право власності на квартиру (а.с.79).
Отже, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.
Позивачем надана розшифровка суми заборгованості відповідачки , а також розрахунки витрат підприємства на утримання будинку та прибудинкової території.
Суд приймає до уваги,що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.Відсутність цивільно-правової угоди між сторонами про утримання спільної власності не звільняє відповідачку від виконання обов'язку по утриманню спільної власності, встановленого ст.322 ЦК України.
Суд, враховуючи думку сторін і керуючись ст.257 ЦК України, застосовує позовну давність і вважає, що з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути 821,56грн. заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
На підставі викладеного і керуючись статтями 10,60,212 ЦПК України, статтями 257, 322 ЦК України,статтями 20,21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів №572 від 8.10.1992р. суд,
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Новогалещинського житлово-комунального підприємства 821,56 грн. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території і сплачених 51 грн. судового збору і 30 грн. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 902,56грн.
Зобов'язати ОСОБА_3 укласти з Новогалещинським житлово-комунальним підприємством договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на основі типового договору.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Козельщинський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя