Справа №2-4181/8
05 грудня 2008 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді: Коцюрби М.П.
при секретарі: Маціборко І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Петрушківської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-
В жовтні 2008 року ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним позовом.
Свої вимоги мотивує тим, що позивачу на підставі рішення виконкому Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №27 від 25.03.2000 року була надана земельна ділянка розміром 0,050 га в с Петрушки на умовах оренди на 25 років з правом викупу. На підставі рішення 23 сесії 3 скликання Петрушківської сільської ради від 10.03.2006 року позивачу додатково було надано земельну ділянку площею 0,03 га в с Петрушки по вул. Гагаріна, 29 для обслуговування та будівництва торгового ряду. ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,08 га терміном на 49 років з правом викупу для обслуговування та будівництва торгового ряду. На підставі цих рішень 29 січня 2008 року між позивачем та Петрушківською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,08 га в с Петрушки по вул. Гагаріна, 27 Києво-Святошинського району Київської області строком на 25 років.
На даній земельній ділянці без відповідного дозволу та затвердженої будівельно-технічної документації, позивачем побудовано нежитлове приміщення -магазин розмірами 6,9x8,92 + 7,05x18,74 м., приміщення магазину мають площу 39,8 кв.м., 7,0 кв.м., 58,1 кв.м., 53,1 кв.м. та 6,5 кв.м.
Вважає, що самочинне будівництво було погоджене з усіма відповідними службами району і не порушує нічиїх прав.
Просить визнати за ним право власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення - магазин розмірами 6,9x8,92+7,05x18,74 м., яке складається із приміщень, зазначених в інвентаризаційній справі Києво-Святошинського БТІ площами: 39,8 кв.м., 7,0 кв.м., 58,1 кв.м., 53,1 кв.м., 6,5 кв.м., що знаходиться в с Петрушки по вул. Гагаріна, 27 Києво-Святошинського району Київської області.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, направив до суду лист в якому просить слухати справу в їх відсутності.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
2
В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі рішення виконкому Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №27 від 25.03.2000 року була надана земельна ділянка розміром 0,050 га в с Петрушки на умовах оренди на 25 років з правом викупу. На підставі рішення 23 сесії 3 скликання Петрушківської сільської ради від 10.03.2006 року позивачу додатково було надано земельну ділянку площею 0,03 га в с Петрушки по вул. Гагаріна, 29 для обслуговування та будівництва торгового ряду. ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,08 га терміном на 49 років з правом викупу для обслуговування та будівництва торгового ряду. На підставі цих рішень 29 січня 2008 року між позивачем та Петрушківською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,08 га в с Петрушки по вул. Гагаріна, 27 Києво-Святошинського району Київської області строком на 25 років.
На даній земельній ділянці без відповідного дозволу та затвердженої будівельно-технічної документації, позивачем побудовано нежитлове приміщення -магазин розмірами 6,9x8,92 + 7,05x18,74 м., приміщення магазину мають площу 39,8 кв.м., 7,0 кв.м., 58,1 кв.м., 53,1 кв.м. та 6,5 кв.м.
Відповідно до висновку містобудування та архітектури Києво-Святошинського району Київської області №90\610 від 22.09.2008 року обстеженням в натурі встановлено, що дана земельна ділянка розміщена в зоні громадської забудови села. На ділянці без відповідного дозволу побудовано магазин \поз.1\ розмірами 6,9x8,92+7,05x18,74 м. - приміщення площами 39,8 кв.м.; 7,0 кв.м.; 58,1 кв.м.; 53,1 кв.м. та 6,5 кв.м. \згідно інвентаризаційної справи №271 від 11.02.2008 року. Матеріали по даному питанню потрібно розглянути уповноваженими органами для прийняття рішення згідно чинного законодавства при наявності постанови Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про адміністративне порушення. Відповідно до постанови про накладення штрафу від 12.03.2003 року позивача було притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено штраф.
При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 208, 209, 211, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,суд,
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення - магазин розмірами 6,9x8,92+7,05x18,74 м., яке складається із приміщень, зазначених в інвентаризаційній справі Києво-Святошинського БТІ площами: 39,8 кв.м.; 7,0 кв.м.; 58,1 кв.м.; 53,1 кв.м.; 6?5 кв.м., що знаходиться в с Петрушки по вул. Гагаріна, 27 Києво-Святошинського району Київської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.