Запорізької області
06.04.09 Справа № 10/167/09
Суддя Алейникова Т.Г.
За позовом: Приватний підприємець ОСОБА_1, м. Бердянськ Запорізької області
до відповідача: Бердянська територіальна громада в особі Бердянської міської ради,
м. Бердянськ Запорізької області
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Бердянське комунальне підприємство технічної інвентаризації, м. Бердянськ Запорізької області
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2 дов. від 25.02.09
Від відповідача: Сарабєєва Н.О. дов. від 08.01.09
Від третьої особи: не зявився.
У судовому засіданні 06.04.09 оголошено резолютивну частину рішення.
Розглядається спір про визнання за Приватним підприємцем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно позначене на технічному паспорті літерою «А»розташоване за адресою: АДРЕСА_2.
Відповідач письмового відзиву не надав.
Третя особа надіслала заяву про розгляд справи без присутності його представника.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:
Бердянською міською радою ПП ОСОБА_1 була виділена земельна ділянка площею 0,003 га. згідно укладеного 21.02.2007р. договору оренди.
На вищевказаній ділянці був побудований будинок позначений на технічному паспорті літерою «А», який складається з чотирьох поверхів, а саме: перший поверх - 101 торгового залу, 102 санвузла, 103 підсобного приміщення, I сходової клітки, другий поверх - 201 коридору, 202 санвузла, 203 підсобного приміщення, 204 кабінету, 205 основного приміщення, 206 підсобного приміщення, 207 кабінету, 208 коридору, 209 санвузла, II сходової клітки, двох балконів, третій поверх - 301 підсобного приміщення, 302 підсобного приміщення, 303 кабінету, 304 кабінету, 305 кабінету, III сходової клітки, двох балконів, четвертий поверх: - 401 холу, 402 підсобного приміщення, 403 підсобного приміщення, 404 кабінету, 405 кабінету, 406 кабінету. IV сходової клітки.
На момент розгляду справи будівництво на вищевказаній земельній ділянці виконано в повному обсязі в зв'язку з чим позивач звернувся в Бердянське КПТІ з проханням оформити технічну документацію і зробити реєстрацію нерухомого майна позначеного на технічному паспорті літерою «А». Однак Бердянське КПТІ відмовило позивачу в реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі того, що вищевказаний об'єкт є об'єктом самовільного будівництва.
Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснило самовільне будівництво за умови виділення земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже побудоване нерухоме майно. Виходячи з умов даної статті ЦК України, для визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно, необхідна наявність земельної ділянки для такого будівництва, виділеного у встановленому законом порядку. Як указувалася вище земельна ділянка була виділена згідно договору оренди від 12.02.2007р.
Відповідно до технічного висновку № 09 від 20.02.2009р. про технічний стан будинку магазина й офісних приміщень, розташованих по АДРЕСА_2 для можливості оформлення самовільно вибудованої будівлі виданим ПП «Аркада-5», можливість визнання права власності мається.
Таким чином, позивач просить визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно позначене на технічному паспорті літерою «А»розташоване за адресою: АДРЕСА_2.
Вимоги позивача засновані на законі, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Державне мито і витрати на ІТЗ судового процесу відносяться на позивача.
Керуючись ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд
Вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно позначене на технічному паспорті літерою «А»розташоване за адресою: АДРЕСА_2.
Суддя Алейникова Т.Г.
Рішення підписане 14.04.09