12.05.09р.Справа № 19/29-09
за позовом Відкритого акціонерного товариства "Павлоградвугілля", м.Павлоград
до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Павлоград
про стягнення 7 116,27 грн.
Суддя Петренко І.В.
При секретарі Півень А.М.
Представники:
Від позивача: Скиба С.Г. -дов. від 26.12.08 р.
Від відповідача: ОСОБА_3 -дов. від 29.02.08 р.
Позивач звернувся з позовом до відповідача і просить стягнути суму 7 116,27 грн. заборгованості та судові витрати у повному обсязі.
Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що відповідач не виконав зобов'язання належним чином та в установлений строк.
Представник відповідача проти позову заперечує.
Представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд,-
Між приваним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та ВАТ «Павлоградвугілля»(орендодавець) 05.09.06 р. було укладено договір оренди № 06-1711-А, згідно умов якого ВАТ «Павлоградвугілля»передало в оренду ПП ОСОБА_1 частину будівлі.
Відповідно до п. 1.1 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину будівлі, колишнє приміщення столової № 28 (надалі майно), площею 281,65 м. кв., яка розміщена в гуртожитку № 34 за адресою: м.Павлоград, вул.Комарова. 1. що знаходиться на балансі філії ВАТ «Павлоградвугілля»«Соцвугілля». Майно передається в оренду для розташування їдальні.
Згідно п.2.1 Договору, орендар вступає в строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати, вказаної в акті приймання-передачі майна.
Акт приймання-передачі орендованого приміщення було складено 10.09.06р.
Відповідно до п.3.1 Договору, орендна плата за перший місяць оренди (базовий місяць) встановлюється в розмірі 2500 грн.. в т.ч. ПДВ, і сплачується щомісячно до 10 числа поточного місяця. орендна плата підлягає індексації. Оплата комунальних послуг (опалення, водопостачання, водовідведення) та електроенергія сплачується орендарем. Відповідно до п.3.4 Договору зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансової оплати не менше ніж за один місяць. Відповідно до 5 розділу Договору, орендар зобов'язується: за свій рахунок встановити лічильники на електроенергію і воду (п.5.2): укласти договори з водо-, електро-, теплопостачальниками на водовідведення. водо-, енерго-. теплопостачання (п.5.3); до моменту укладення орендарем договору на теплопостачання, орендар повинен сплачувати за ці послуги орендодавцю відповідно до показників приладів обліку, а в разі їх відсутності у відповідності з розрахунками орендодавця, згідно діючих тарифів міста Павлограда для підприємств на момент виставлення рахунків (п.5.4); своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.5); своєчасно і в повному обсязі сплачувати комунальні послуги (опалення, водопостачання, водовідведення) та електроенергію. Копії квитанцій розрахунків за комунальні послуги з водо-, енерго-, тепло постачальниками (відносно нерухомого майна, яке є предметом оренди цього Договору) надавати орендодавцю до 20 числа поточного місяця, (п.5.6); нести всі витрати по експлуатації орендованого приміщення (5.12).
Пунктом 10.1 Договору термін дії договору встановлено з 10 вересня 2006 р. по 05 вересня 2007 р.
Додатковою угодою від 06.09.07 р. сторони пролонгували строк оренди приміщення до 02.09.08 р.
Загальна площа будівлі гуртожитку складає 3275,5 кв. м., що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно. Частка переданого в оренду приміщення гуртожитку складає 8.6 % від загальної площі гуртожитку (281,65 м кв. : 3275,50 кв. м. х 100%), тому позивач нараховував відповідачу плату за послуги теплопостачання у опалювальний період, виходячи із процентного співвідношення площі орендованого приміщення до суми рахунків, виставлених «Павлоградтеплоенерго»гуртожитку .
За період дії договору - з 10.09.06 р. по 02.09.08 р. позивач нарахував відповідачу орендну плату та комунальні послуги на суму 69783,56 грн., з яких послуги теплопостачання склали 9 733,29 грн. В порушення умов договору (п.5.6) до теперішнього часу відповідач сплатив виставлені йому рахунки частково - в сумі 62 667,29 грн., у тому числі за послуги теплопостачання - 2740,35 грн.
Отже, сума дебіторської заборгованості ПП ОСОБА_1 перед ВАТ «Павлоградвугілля»за Договором станом на 01.01.09 р. становила 7 116,27 грн. Дана сума заборгованості складається з:
1) орендної плати в сумі 83.33 грн. за користування приміщенням 01.09.08 р., оскільки відповідно до акту приймання-передачі, приміщення було повернуто відповідачем позивачу 02.09.08 р. (рахунок-фактура № 96/41 від 01.09.08 р.);
2) плати за опалення приміщення за період з січня 2007 р. по березень 2008 р. на суму 7032,94 грн.
Позивачем 26.01.09 р. на адресу відповідача була направлена претензія № 8/448 про оплату заборгованості в сумі 7 116,27 грн. з повторним направленням рахунків та акту про оренду приміщення за 01.09.08 р. для підписання, яку відповідач залишив без відповіді та задоволення.
На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, так як зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в установлені строки.
Заперечення відповідача господарський суд відхиляє на підставі вищевикладеного, а також виходячи з того, що договір достроково розірваний не був, зміни до нього та про несплату за опалення сторонами не вносились.
Крім цього відповідач передав приміщення саме 10.09.06 р., а не раніше в зимовий період.
Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.
Керуючись ст..ст. 526,530,762 ЦК України, ст.ст. 1,2,12,21,32,36,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позовні вимоги позивача задовольнити повністю.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 51400, АДРЕСА_1 (Свідоцтво про держреєстрацію № НОМЕР_2 від 06.02.98 р., Ідентиф. код НОМЕР_1, р/р № НОМЕР_3, код НОМЕР_4 Приватбанк м.Павлоград, МФО 305727 на користь Відкритого акціонерного товариства "Павлоградвугілля", 51400, Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул..Леніна 76 ( р/р № 26006039733200 в АКБ „УкрСіббанк”, м.Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 00178353) суму 7 116,27 грн. (сім тисяч сто шістнадцять грн. 27 коп.) заборгованості, держмито в сумі 102 грн. (сто два грн.) та суму 118 грн. (сто вісімнадцять гривень) витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.
Суддя І.В. Петренко