справа № 2-1429\2009
26 травня 2009 року Сніжнянський міський суд Донецької області
в складі :
головуючої судді Корекян Н.Р.
при секретарі - Башаєвої В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1 який діє від імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору куплі-продажу земельної ділянки дійсним
18.03.2009 року ОСОБА_1 який діє від імені ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом , посилаючись на те, що 18.09.1998 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір куплі-продажу земельної ділянки площею 0.10га для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, розташований за адресою м.Сніжне вул.Леніна 118 вартістю 228грн. Договір укладено в простій письмовій формі, від нотаріального посвідчення договору відповідачка ухиляється. Просить визнати дійсним договір куплі-продажу земельної ділянки, укладений 18.09.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Позивач прохав справу розглянути без його участі.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином згідно ст.76 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так ОСОБА_3, яка мешкає с.Донське Волноваського р-ну вул.Комсомольська 7\8 на підставі державного акту 111-ДН №052248 виданого 17.09.1998 року ,належала на праві власності земельна ділянка площею 0,10га,, яка розташована на території Сніжнянської міської ради за адресою м.Сніжне вул. Леніна 118, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.
Право приватної власності громадян на землю , як то передбачено ст..6 Земельного Кодексу України \ в редакції 1992 року містить право куплі-продажу.Ст..30 Земельного Кодексу України передбачено що при переході прав власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у відповідних розмірах і право власності без зміни її цільового призначення.
В ч.3 ст.18 Земельного Кодексу України зазначено, що придбання земельних ділянок,що перебувають у приватній власності,проводиться за договором куплі-продажу, якій посвідчується у нотаріальному порядку.
За правилами ст.224 ЦК України 1963року за договором куплі-продажу одна сторона \продавець передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності зі ст.227 ЦК України \1963року договір куплі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно вимог ч.2ст.47 ЦК України \1963року суд може визнати правочин, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору ,що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, як то передбачено ст.328 ЦК України.
За таких обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 47,224,227 ЦК України \1963 року та ст..ст.6,18,30 Земельного Кодексу України \в редакції 1992року, ст. ст. 10, 11, 60,208,209,212,213-215,226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 який діє від імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору куплі-продажу земельної ділянки дійсним
задовольнити.
Визнати дійсним договір куплі -продажу від 18.09.1998 року за яким ОСОБА_3 продала а ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована на території Сніжнянської міської рад в м.Сніжне вул..Леніна 118, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель,продаж здійснено за 228грн.
Рішення може бути повністю або частково оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Головуюча