Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/868/16-ц
Провадження № 2/321/367/2016
29 серпня 2016 року смт. Михайлівка
Михайлівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Олійника М.Ю.
за участю:
секретаря судового засідання Засько О.А.
представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
представника третьої особи ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро», Сектор з питань реєстрації Михайлівської районної державної адміністрації, про визнання права власності на житловий будинок,
В позовній заяві, що надійшла до Михайлівського районного суду від ОСОБА_4 вказано, що на підставі договору дарування від 31 грудня 1999 року, укладеного між позивачем і ОСОБА_6, вона стала власником 29/50 житлового будинку № 68, який розташований за адресою: смт. Михайлівка, вул. Червоногвардійська (Сонячна). При підготовці документів для вчинення договору купівлі - продажу, було встановлено, що 1/2 частина вищевказаного житлового будинку була переобладнана під літню кухню для побудованого житлового будинку №10 по провулку Зарічному, рішенням Михайлівської селищної ради від 19 вересня 1991 року, вказана частина вищевказаного житлового будинку, яка була зареєстрована за ОСОБА_7 була погашена. Цим же рішенням селищної ради визнано право власності на цілий будинок № 68 по вул. Червоногвардійській за ОСОБА_8. 11 липня 1996 року ОСОБА_8, без врахування рішення селищної ради, відповідно до якого він є власником всього будинку, подарував 29/50 вказаного будинку ОСОБА_6, яка в свою чергу 31 грудня 1999 року подарувала його ОСОБА_4 Вказана обставина позбавляє її можливості оформити своє право власності, у зв'язку з чим вона просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 68 (в цілому), який розташований по вул. Сонячна в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області.
В судовому засіданні позивач представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі, додатково пояснивши, що захистити своє право власності в позасудовому порядку позивач не має можливості.
В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позовних вимог.
В судове засідання відповідач ОСОБА_6 не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце судового розгляду була повідомлена своєчасно та належним чином.
Представник третьої особи КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» ОСОБА_3 судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову і додатково пояснив, що будинок № 68 по вул. Червоногвардійська від самого початку був розділений на дві частини з окремими входами. Будинок був розділений на частки 21/50 і 29/50. В 1991 році один із співвласників перевів свою частину влітнюкухню та приєднав до домоволодіння № 10 по пров. Зарічному, інший же співаник не переоформив документи на окремий об'єкт нерухомості, тому за документами в його власності залишилося 29/50 житлового будинку № 68 по вул. Червоногвардійській. Виправити вказану ситуацію, окрім як за рішенням суду, неможливо.
В судове засідання представник третьої особи Сектору з питань реєстрації Михайлівської районної державної адміністрації, не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Михайлівської селищної ради від 19 вересня 1991 року, Мелітопольському бюро технічної інвентаризації погасити право власності на ? частину будинку № 68 по вул. Червоногвардійська на ім'я ОСОБА_9; ? частину будинку № 68 по вул. Червоногвардійська переобладнати під літню кухню розміром 5х10 для будинку № 10 по провулку Зарічному. Визнати право власності за ОСОБА_8 на цілий будинок № 68 по вул. Червоногвардійська (колишня його частина ? частина цього будинку) (а.с. 17).
Згідно з договором дарування 11 липня 1996 року, ОСОБА_8 подарував ОСОБА_6 29/50 частини житлового будинку під № 68 у смт Михайлівка по вул. Червоногвардійська, Михайлівського району Запорізької області. За вказаною адресою розташовано: один одноповерховий саман, будинок жилою площею 46,70кв.м, визначений в плані літерою А та слідуючі господарські та побутові споруди спорудження: Б-літня кухня, 1 - огорожа, 2 - уборна (а.с. 15-16).
Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 31 грудня 1999 року, ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_4 29/50 частини житлового будинку під № 68 у смт Михайлівка Михайлівського району Запорізької області по вул. Червоногвардійській, який складається з А-1 - жилий будинок із саману, жилою площею 467 м.кв., Б1 - літня кухня з підвалом, 1 - огорожа, 2 - вбиральня (а.с. 8).
Розпорядження селищного голови № 16 від. 18 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць», зокрема, було перейменовано вулицю Червоногвардійську на Сонячну.
Згідно технічного паспорту на садибний житловий будинок за адресою: смт Михайлівка, вул. Сонячна, 68, складається з наступного: житлового будинку - «А1», вбиральня - «У1», огорожа - «1», водопровід «2» (а.с. 9-11).
Відповідно до довідки Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області від 10 травня 2016 року № 691, згідно земельно-кадастрової документації по Михайлівській селищній раді за адресою: вул. Сонячна, 68, розташована земельна ділянка площею 0,15 га для обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Земельна ділянка не приватизована (а.с. 12).
Згідно довідки від 23 травня 2016 року за вих. № 420, за даними технічної інвентаризації, станом на 10 травня 2016 року, об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, що розташований в смт Михайлівка вул. Сонячна, 68, має таку технічну характеристику: вбиральня - У1, огорожа - 1, водопровід - 2, на підставі абзацу 54, пункту 3.2, розділу 3, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затверджено наказом Держбуду України № 127 від 24 травня 2001 року, зареєстровано в МЮУ 10 липня 2001 року за № 582/5773. Знято з реєстрації літню кухню Б1, огорожу 3, вбиральню 4, в зв'язку з їх демонтажем. Самовільне будівництво, в даному об'єкті нерухомості, не виявлено (а.с. 13).
Згідно довідки від 16 червня 2016 року за вих. № 505, інвентаризаційна вартість житлового будинку, що розташований за адресою: смт Михайлівка вул. Сонячна, 68, Михайлівського району Запорізької області, станом на 16 червня 2016 року, становить 52346 грн. (а.с. 14).
Відповідно до довідки від 12 липня 2016 року за вих. № 580, житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Сонячна (стара назва Червоногвардійська), буд. 68, право власності на який, згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 12 липня 2016 року, зареєстровано за ОСОБА_4 - 29/50 частину, на підставі договору дарування частини будинку від 31.12.1999 року, р. №2661. 21/50 частина, вказаного житлового будинку, виділена в окремий об'єкт нерухомості, на підставі рішення Михайлівської селищної ради № 131 від 19 вересня 1991 року, а саме зареєстрована як літня кухня в складі житлового будинку по пров. Зарічному, 10 (а.с. 26).
Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюстом України №7/5 від 07.02.2002 року визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності.
Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що 29/50 будинку № 68 по вул.. Сонячній в смт. Михайлівка, влаником якого є позивач ОСОБА_4 фактично є окремим об'єктом нерухомості, але оформити своє право власності позивач не має можливості. Таким чином визнання права власності не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо.
Керуючись ст. ст. ст. 4, 8, 9, 10, 14, 15, 21, 215 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро», Сектор з питань реєстрації Михайлівської районної державної адміністрації, про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок № 68 по вул. Сонячній в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, загальною площею 39,5 кв.м.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Михайлівського районного суду
Запорізької області ОСОБА_10