Справа № 2-580)09р.
№ 2-4423/08
06.04.2009 року Московський районний суд міста Харкова
в складі:
головуючого судді Омельченко Н.І.
при секретарі Макушенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування жилим приміщенням,-
16.07.2008 р. позивач звернулася до суду з позовом про поділ житлового приміщення між власниками, встановлення порядку користування квартирою та зміну договору найму квартири АДРЕСА_1, яка була ухвалою суду від 30.10.2008 року залишена без руху.
11.11.2008 року позивач подала уточнену позовну заяву про встановлення порядку користування квартирою та зміну договору найму квартири АДРЕСА_1 з відкриттям окремих особистих рахунків кожному власнику.
12.11.2008 року позивач подала уточнену позовну заяву про встановлення порядку користування квартирою № 192 будинку № 17 по вул..Тимурівців м.Харкова відповідно до якої просила суд виділити їй в користування у квартирі кімнату площею 17,2 кв.м., а відповідачці кімнату з балконом площею 15,8 кв.м., залишивши в загальному користуванні підсобні приміщення, посилаючись на те, що вона є власником 1/ 2 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.06.1999 року, та, угоди про встановлення ідеальних часток в загальній власності на квартиру від 11.02.2003 року між нею та її дочкою ОСОБА_3,яка була власницею інших Ѕ частин даної квартири, вона завжди займала більшу за площею кімнату, а ОСОБА_3 меншу.
Відповідачка ОСОБА_2, яка є також її дочкою, набула права власності на Ѕ частин спірної квартири на підставі договору міни від 04.04.2003 року між нею та ОСОБА_3, та заселилася і займає у квартирі меншу кімнату площею 15.8 кв.м.
Спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат площею 17,2 м.кв., 15,8м кв. з балконом , кухні, коридору, ванної, туалету, вбудованою шафою.
З метою уникнення можливих конфліктів просила задовольнити вимоги.
В судовому засіданні позивачка підтримала вимоги та дала пояснення відповідно до викладених у вимогах.
Відповідач вимоги не визнав, посилаючись на те, що кімнату яку вона займає разом за своєю родиною,яка складається з 3 осіб мала для її сім'ї ,крім того вказала, що позивачка не вірно вказала площу меншої кімнати у квартирі, оскільки згідно з новим технічним паспортом, складеним МіськБТІ 24.06.2008 року площа кімнати яку вона на цей час займає становить 12.7 кв.м., а не 15.8 кв.м. як вказує позивачка, старий технічний паспорт на спірну квартиру від 14.01.2003 року де площа меншої квартири вказана як 14.81кв.м. -погашений новим технічним паспортом виготовлений БТІ 24.06.2008 року.
Позивачка, після дачі заперечень проти позову відповідачкою, уточнила свої вимоги та просить суд виділити їй кімнату 12.7 кв.м., вбудовану шафу площею 2,6 кв.м., а відповідачці кімнату 17,2 кв.м., вказавши, що вона згодна переїхати в меншу кімнату, а вбудовану шафу залишити їй, оскільки раніше шафи не було, а була переобладнана менша кімната в зв'язку з чим і з'явилася шафа.
Відповідачка не заперечувала проти такого встановлення порядку користування квартирою, проте вважає за необхідне вбудовчану шафу залишити в загальному користуванні.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково, лише в частині виділення позивачки кімнати площею 12.7 кв.м., а відповідачці кімнату 17.2 кв.м. виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивачка є власником 1/ 2 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.06.1999 року, та, угоди про встановлення ідеальних часток в загальній власності на квартиру від 11.02.2003 року між нею та її дочкою ОСОБА_3,яка була власницею інших Ѕ частин даної квартири, позивачка займає кімнату 17.2 кв.м.
Відповідачка ОСОБА_2, яка є дочкою позивачки, набула права власності на Ѕ частин спірної квартири на підставі договору міни від 04.04.2003 року між нею та ОСОБА_3, заселилася і займає у квартирі меншу кімнату площею 12.7 кв.м.
Спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат площею 17,2 м.кв., 12,7м кв. з балконом , кухні, коридору, ванної, туалету, вбудованою шафою.
Згідно технічного паспорту на квартиру від 24.06.2008 року, спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат площею 17,2 м.кв., 12,7м кв. з балконом , кухні, коридору, ванної, туалету, вбудованою шафою площею 2,7 кв.м.
Між сторонами склався порядок користування квартирою.
Позивач займає кімнату площею 17,2 кв.м., а відповідач з сім'єю займає кімнату площею 12, 7 кв.метрів.
Позивач просить виділити їй на її частку в користування кімнату 12.7 кв.м., а відповідачці 17.2 кв.м., які суд вважає за можливе виділити їм у відповідності до ст.358 ЦК України , коридор, ванну кімнату, туалет ,кухню, та вбудовану шафу залишити в спільному користуванні, при цьому права відповідача у квартирі не будуть порушені.
Крім того в зв'язку з неприязненими стосунками між сторонами, визначення порядку користування квартирою за пропозицією позивача є вирішенням виниклого між сторонами спору.
Керуючись ст.ст. 356,358 ЦК України, ст. ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України , суд -
Позов - задовольнити частково.
Визначити порядок користування квартирою № 25 буд.№ 11-В по вул.Познанській м.Харкова, виділив в користування ОСОБА_1 кімнату площею - 12,7 кв.м. , а ОСОБА_2 виділити у користування кімнату площею 17,2 кв.метрів.
Коридор, ванну кімнату, туалет ,кухню, та вбудовану шафу площею 2,6 кв.м. залишити в спільному користуванні.
Забов”язати сторони не перешкоджати в користуванні підсобними приміщеннями.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Н.І. Омельченко