ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д Кіровоградської області
"19" травня 2009 р. Справа № 14/78
Господарський суд Кіровоградської області складі судді Колодій С.Б. розглянув справу № 14/78
за позовом: Прокурора м. Кіровограда в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Кіровоградська міська рада, м. Кіровоград
до відповідачів: 1. Приватного підприємство "Балтимор", м. Кіровоград
2. Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, м. Кіровоград
про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації
Прокурором міста Кіровограда подано позов який містить вимоги наступного змісту.
До відповідача 1 - приватного підприємства "Балтимор": визнати недійсним договір оренди землі № 38 від 20.05.2008р., зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.08.2008р. за № 040838700017.
До відповідача 2 - Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах":
а) визнати незаконними дії державного реєстратора та скасувати здійснену Кіровоградською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" державну реєстрацію (вчинений запис у Державному реєстрі земель від 08.08.2008р. за № 040838700017) права оренди приватному підприємству "Балтимор" на земельну ділянку площею 1070,48 кв.м. для благоустрою прилеглої до ресторанного комплексу "Київ" території (влаштування тротуару, газону) та розміщення парковки автомобілів, яка знаходиться по вулиці Карла Маркса, біля ресторану "Київ" в місті Кіровограді, що виникло на підставі договору оренди землі № 38 від 20.05.2008р.;
б) зобов'язати Кіровоградську регіональну філію Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" скасувати запис, вчинений у Державному реєстрі земель від 08.08.2008р. за № 040838700017, виготовити документ (свідоцтво) про скасування відповідного запису та внести до Державного реєстру прав дані про скасування державної реєстрації права оренди приватного підприємства "Балтимор" на земельну ділянку площею 1070,48 кв. м для благоустрою прилеглої до ресторанного комплексу "Київ" території (влаштування тротуару, газону) та розміщення парковки автомобілів, яка знаходиться по вулиці Карла Маркса, біля ресторану "Київ" в місті Кіровограді, що виникло на підстав договору оренди землі № 38 від 20.05.2008р.
Ухвалою від 19.05.2009р. господарський суд порушив провадження у справі та призначив її до розгляду у судовому засіданні.
Також у резолютивній частині позовної заяви прокурор просить суд з метою забезпечення позову вжити наступних заходів:
а) заборонити приватному підприємству "Балтимор" (25001, м. Кіровоград, вул. 50 років Жовтня, 20, кв. 55) вчиняти дії, спрямовані на передачу в оренду (суборенду) земельної ділянки площею 1070,48 кв. м для благоустрою прилеглої до ресторанного комплексу "Київ" території (влаштування тротуару, газону) та розміщення парковки автомобілів, яка знаходиться по вулиці Карла Маркса, біля ресторану "Київ" в місті Кіровограді та перебуває в користуванні вказаного підприємства на підставі договору оренди землі № 38 від 20.05.2008р. (запис у Державному реєстрі земель від 08.08.2008р. за № 040838700017);
б) заборонити Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах здійснювати державну реєстрацію речових прав будь-яких осіб, у випадку їх передачі останнім приватним підприємством "Балтимор", на земельну ділянку площею 1070,48 кв. м для благоустрою прилеглої до ресторанного комплексу "Київ" території (влаштування тротуару, газону) та розміщення парковки автомобілів, яка знаходиться по вулиці Карла Маркса, біля ресторану "Київ" в місті Кіровограді та перебуває в користуванні вказаного підприємства на підставі договору оренди землі № 38 від 20.05.2008р. (запис у Державному реєстрі земель від 08.08.2008р. за № 040838700017).
Відповідно до статті 66 Господарського кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Отже, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатнє обґрунтування необхідності їх вжиття з посиланням на обставини та докази, на підтвердження того, що невжиття судом даних заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання в подальшому рішення господарського суду.
Відповідач - приватне підприємство "Балтимор" відповідно до розділу 10 Договору оренди землі № 38 від 20.05.2008р. має право орендовану земельну ділянку або її частину передавати в оренду (суборенду) іншій особі у випадках, передбачених законом і цим договором. Договір суборенди підлягає державній реєстрації.
Тому, враховуючи вказані положення договору оренди, суд вважає, що невжиття зазначених прокурором заходів до забезпечення позову може утруднити в подальшому виконання рішення суду в разі реєстрації в установленому законом порядку договорів оренди (суборенди), що можуть бути укладені приватним підприємством "Балтимор" з іншими особами.
Але заборона приватному підприємству Балтимор" вчиняти певні дії, які зазначені в пункті а) частини 3 резолютивної частини позовної заяви передбачає вирішення спору по суті, а також це передбачає втручання в господарську діяльність підприємства, що є порушенням прав відповідача.
За викладених обставин суд вважає клопотання прокурора щодо вжиття зазначених заходів з метою забезпечення позову таким, що підлягає частковому задоволенню господарським судом.
Керуючись статтями 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. З метою забезпечення позову заборонити Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах здійснювати державну реєстрацію речових прав будь-яких осіб, у випадку їх передачі останнім приватним підприємством "Балтимор", на земельну ділянку площею 1070,48 кв. м для благоустрою прилеглої до ресторанного комплексу "Київ" території (влаштування тротуару, газону) та розміщення парковки автомобілів, яка знаходиться по вулиці Карла Маркса, біля ресторану "Київ" в місті Кіровограді та перебуває в користуванні вказаного підприємства на підставі договору оренди землі № 38 від 20.05.2008р. (запис у Державному реєстрі земель від 08.08.2008р. за № 040838700017).
2. В задоволенні клопотання в іншій частині відмовити.
3. Копії ухвали направити сторонам та прокурору м. Кіровограда.
Суддя С. Б. Колодій