Запорізької області
05.05.09 Справа № 10/207/09
Суддя Алейникова Т.Г.
м. Запоріжжя
За позовною заявою Приватний підприємець ОСОБА_2
(АДРЕСА_1.)
До відповідача Приватне підприємство «Діапазон»
(69015, м. Запоріжжя, Мінська, б.9)
Про визнання права власності на об'єкти нерухомості
Суддя Т.Г. Алейникова
За участі представників:
Позивача: ОСОБА_4 дов. № 01/04-1 від 21.04.2009р.
Відповідача: Скуріхіна О. В. дов. № 0012 від 24.04.2009р.
Приватний підприємець ОСОБА_2 звернулася до господарського суду Запорізької області із позивною заявою до приватного підприємства «Діапазон» про визнання об'єктами нерухомого майна: : літ. Г недобудований корпус №5, загальною площею 329,94 кв.м., який розташований на земельній ділянці 0,31 га.; літ Д фундамент під корпус №4 загальною площею 304,43 кв.м., який розташований на земельній ділянці 0,31 га. за адресою: м.Запоріжжя, вул. Набережна, 19 та визнання права власності на них.
Ухвалою від 23.04.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 05.05.2009 року.
За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.
У судовому засіданні було оголошено вступна та резолютивна частини рішення.
У судовому засіданні Позивач пояснив, що 19.03.2008 року між Приватним підприємством "Діапазон" та приватним підприємцем ОСОБА_2, було укладено договір про дольову участь у будівництві оздоровчого комплексу, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Набережна, б.19.
Сторонами договору було підписано акт прийома - передачі робіт по договору.
08.04.2009 року ОП ЗМБТІ м. Запоріжжя була здійсненна інвентаризація об'єктів нерухомості за адресою: м. Запоріжжя, вул. Набережна, б.19. Згідно збірного акту вартості будівель та споруд були встановлені нові будівлі та споруди, а саме: літ. Г недобудований корпус №5, загальною площею 329,94 кв.м., який розташований на земельній ділянці 0,31 га.; літ Д фундамент під корпус №4 загальною площею 304,43 кв.м., який розташований на земельній ділянці 0,31 га.
Будівництво зазначених споруд було здійснено Позивачем власними силами та за власні кошти.
Відповідно до п. 10 договору Відповідач зобов'язується після завершення будівництва передати Позивачу у власність зазначені об'єкти з наданням усіх необхідних документів.
Відповідно до п. 11 договору Відповідач зобов'язується після оформлення Позивачем права власносності на зазначені об'єкти надати згоду на вилучення земельних ділянок із земельної ділянки якою він користується.
Враховуючі ту обставину, що у Позивача на теперішній час відсутні кошти на завершення будівництва та є потреба у продажу зазначених об'єктів, Позивач звернувся до Відповідача з вимогою про передачу у власність об'єктів, але Відповідач відмовив.
Позивач просить визнати об'єктами нерухомого майна зазначені будівлі та споруди та визнати за ним право власності на спірне майно.
Представник Відповідача у судовому засіданні проти позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, -
19.03.2008 року між Приватним підприємством "Діапазон" та приватним підприємцем ОСОБА_2, було укладено договір про дольову участь у будівництві оздоровчого комплексу, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Набережна, б.19.
Сторонами договору було підписано акт прийома - передачі робіт по договору.
08.04.2009 року ОП ЗМБТІ м. Запоріжжя була здійсненна інвентаризація об'єктів нерухомості за адресою: м. Запоріжжя, вул. Набережна, б.19. Згідно збірного акту вартості будівель та споруд були встановлені нові будівлі та споруди, а саме: літ. Г недобудований корпус №5, загальною площею 329,94 кв.м., який розташований на земельній ділянці 0,31 га.; літ Д фундамент під корпус №4 загальною площею 304,43 кв.м., який розташований на земельній ділянці 0,31 га.
Будівництво зазначених споруд було здійснено Позивачем власними силами та за власні кошти.
Відповідно до п. 10 договору Відповідач зобов'язується після завершення будівництва передати Позивачу у власність зазначені об'єкти з наданням усіх необхідних документів.
Відповідно до п. 11 договору Відповідач зобов'язується після оформлення Позивачем права власносності на зазначені об'єкти надати згоду на вилучення земельних ділянок із земельної ділянки якою він користується.
Враховуючі ту обставину, що у Позивача на теперішній час відсутні кошти на завершення будівництва та є потреба у продажу зазначених об'єктів, Позивач звернувся до Відповідача з вимогою про передачу у власність об'єктів, але Відповідач відмовив.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.
Відповідно до ст.331 ЦК України особа вважається власником, якщо є документи, що підтверджують відповідні затрати на будівництво об'єктів та документів, що містять опис об'єкта.
Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України право власності може бути визнано судом зо особою яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки.
Відповідач має документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою відповідачем, а саме -держакт серії ІІ -ЗП №001537 від 27.11.2000 року на земельну ділянку загальною площею 1,5587 га та договір оренди землі від 01.09.2005 року на земельну ділянку загальною площею 0,2307 га., та проектну документацію щодо реконструкції об'єктів незавершеного будівництва.
Розпорядженням голови Ленінської районної адміністрації від 18.08.2005 року №1830р спірним об'єктам було присвоєно поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Набережна, б.19.
Зазначені документи, враховуючі положення ст. 377 Цивільного кодексу України, надають позивачу право збудувати на зазначеної земельної ділянці об'єкти.
За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.
Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.
Керуючись ст.49, ст.82, 84 ГПК України, суд -
Позов задовольнити.
1. Визнати об'єкти незавершеного будівництва: недобудований корпус літ. “Г”., та фундамент корпусу літ. “Д” які розташовані за адресою місто Запоріжжя вул. Набережна № 19 об'єктами нерухомого майна.
2. Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) право власності на об'єкти нерухомого майна: недобудований корпус літ. “Г” та фундамент корпусу літ “Д” які розташовані за адресою місто Запоріжжя вул. Набережна №19 об'єктами нерухомого майна.
Суддя Т. Г. Алейникова
Рішення підписано 05.05.2009 року.