номер провадження справи 7/128/15-2/149/15-11/88/16
31.08.2016 Справа № 908/5009/15
м. Запоріжжя
Господарський суд Запорізької області у складі:
головуючий - суддя Гончаренко С.А.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом: Державне підприємство «Дослідне господарство «Ізвєстія» Донецької державної сільськогосподарської дослідної станції Національної академії аграрних наук України (вул. Комсомольська, буд. 1, с. Широке, Веселівського району, Запорізької області, 72250, код ЄДРПОУ 00853317),
до відповідача: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 72202; фактична адреса: АДРЕСА_1, 71503, код ЄДРПОУ НОМЕР_1),
у присутності представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився;
про стягнення 36091,28 грн., -
До господарського суду звернулось Державне підприємство «Дослідне господарство «Ізвєстія» Донецької державної сільськогосподарської дослідної станції Національної академії аграрних наук України із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 12471,45 грн. основного боргу, 12316,48 грн. пені та 1905,56 грн. 3% річних.
Рішенням господарського суду Запорізької області 24.11.2015 в задоволенні позовних вимог Державного підприємства «Дослідне господарство «Ізвєстія» Донецької державної сільськогосподарської дослідної станції Національної академії аграрних наук України відмовлено.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 11.04.2016 рішення господарського суду від 24.11.2015 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 20.07.2016 скасовано рішення господарського суду Запорізької області від 24.11.2015 в частині відмови у стягненні 7843,50 грн. - орендної плати за період січень - вересень 2009 року, 12316,48 грн. - пені, 1905,56 грн. - 3% річних, 9397,79 грн. - інфляційних нарахувань та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 11.04.2016 у справі №908/5009/15 про залишення рішення суду в цій частині без змін, справу передано на новий розгляд до господарського суду Запорізької області.
Ухвалою від 03.08.2016 справа прийнята до провадження даним складом суду і призначено судове засідання.
В ухвалі суд зобов'язав сторони надати матеріали, необхідні для повного, всебічного і об'єктивного вирішення спору.
Сторони в засідання не з'явились, витребувані матеріали не надали.
Справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини:
Предметом розгляду є позовні вимоги Державне підприємство «Дослідне господарство «Ізвєстія» Донецької державної сільськогосподарської дослідної станції Національної академії аграрних наук України про стягнення з ФОП ОСОБА_1 7843,50 грн. - орендної плати за період січень - вересень 2009 року, 12316,48 грн. - пені, 1905,56 грн. - 3% річних, 9397,79грн. - інфляційних нарахувань.
Статтею 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) закріплено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Зобов'язанням, відповідно до п.п.1, 2 ст.509 цього Кодексу, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст.2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
14.10.2008 між сторонами по справі було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, відповідно до якого сторони погодили, що позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене приміщення бару в смт. Веселе (надалі - майно) площею 137,55 кв.м., із них 95,25 кв. м. в оренду за адресою: вул. Пушкіна, 23, смт. Веселе, Веселівського району, строком на 1 рік з 14.10.2008 по 14.10.2009 включно, та зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.2 договору) та укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю (п. 5.8 договору).
Відповідно до п. п. 3.1 - 3.3 договору орендна плата визначається на підставі ст. 20 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за домовленістю сторін і становить без ПДВ за перший місяць оренди 671,61грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції 1,226 за 05-12.2006 - 01-12.2007, 01-09.2008. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата в повному обсязі перераховується ДП «ДГ «Ізвєстія» ІОК УААН щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем.
Згідно з п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна. При цьому, обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору (п. 2.5 договору).
В матеріалах справи міститься акт приймання-передачі від 22.07.2008, за яким відповідач («принимающий орендатор») прийняв у користування приміщення бару в смт.Веселе і майно, яке знаходиться в ньому.
03.02.2010 директором підприємства був виданий наказ № 34 «Про розторгнення договору оренди № 110; № 111 від 14.10.2008 магазин-бар смт. Веселе, вул. Пушкіна, 23» у зв'язку з систематичною несплатою орендної плати і наявністю дебіторської заборгованості в сумі 15954,69 грн.
Відповідно до цього наказу було вирішено 04.02.2010 провести інвентаризацію наявності цілісності майна господарства; майстру-будівельнику господарства ОСОБА_2 разом із зав. господарством ОСОБА_3 забезпечити заміну замків на дверях магазину (Бар).
Відповідно до ч.ч. 1 та 6 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Отже, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю за користування майном. Орендар звільняється від цього обов'язку лише, якщо майно ним не використовувалось з незалежних від нього причин. В усіх інших випадках він зобов'язаний здійснити плату в розмірі та порядку, встановленому договором.
Згідно з ч. 1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.
Зважаючи на те, що підписання акту приймання-передачі всього приміщення (а не його частини) 22.07.2008 раніше дати укладання договору оренди не спростовує сам факт користування орендарем частиною приміщення на дату укладення договору, орендар фактично вступив у строкове платне користування майном за договором, і тому у є обов'язок сплачувати орендні платежі за заявлений позивачем період.
Вимоги позивача про стягнення 7843,50грн. орендної плати за період січень - вересень 2009 року законні, обґрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України одним з наслідків порушення зобов'язань є сплата неустойки, розмір якої встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Також, у відповідності до ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.
Пунктом 3.5 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю у визначеному пунктом 3.3, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Крім того, відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інше не передбачено договором.
Відповідно до ч.2 ст.258 ЦК України, позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).
А згідно ч.6 ст.232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконаним.
Позивачем нарахована пеня, річні і інфляційні втрати за період з 03.02.2009 по 29.04.2015, виходячи із суми боргу в розмірі 12471,45грн.
Крім того, в матеріалах справи відсутні докази того, що на дату 03.02.2009 у відповідача існувала заборгованість у вказаній сумі.
При договірній орендній платі в розмірі 671,61грн. (без ПДВ) за перший місяць оренди, розмір заборгованості з орендної плати в сумі 12471,45грн. станом на 03.02.2009 не міг існувати ані виходячи з дати оформлення акту приймання-передачі від 22.07.2008, ані з дати укладання договору - 14.10.2008.
При таких обставинах підстави для задоволення позовних вимог в частині стягнення пені, річних і інфляційних втрат відсутні.
Судовий збір віднести на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 72202; фактична адреса: АДРЕСА_1, 71503, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Державне підприємство «Дослідне господарство «Ізвєстія» Донецької державної сільськогосподарської дослідної станції Національної академії аграрних наук України (вул. Комсомольська, буд. 1, с. Широке, Веселівського району, Запорізької області, 72250, код ЄДРПОУ 00853317) 7843 (сім тисяч вісімсот сорок три) грн. 50 коп. основного боргу з орендної плати і 397 (триста дев'яносто сім) грн. 05 коп. судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення в повному обсязі складено і підписане 31.08.2016.
Суддя С.А.Гончаренко