21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
24 квітня 2007 р. Справа 6/160-07
за позовом:Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599" м. Вінниця
до:Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Тульчин
про примусове звільнення приміщння та стягнення неустойки 406,12 грн.
Головуючий суддя Говор Н.Д.
При секретарі судового засідання Мовчан Г.
Представники
позивача: О.Притуляк ( дор. від 30.03.2007), О.Сергійчук ( дор. від 30.03.2007), Н.Орлова ( дор. від 30.03.2007), С.Гуменчук -Голова правління
відповідача : не з'явився
Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107
Подано позов про звільнення приміщень, що знаходяться на першому та другому поверхах Вінницької автостанції за адресою АДРЕСА_1 та стягнення неустойки у сумі 406 грн. 12 коп. .
Позов мотивовано тим, що згідно договору НОМЕР_1 відповідач орендував приміщення на Вінницькій автостанції. Термін оренди за вказаним договором скінчився 31.12.2006 р., однак відповідач орендовані приміщення не звільнив. Відповідно до вимог ст.785 ЦК України відповідачу нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної плати за користування приміщенням.
Позивач подав заяву , якою уточнив позовні вимоги щодо місцезнаходження приміщення та просить звільнити приміщення № 30 площею 6,7 м2 на першому поверсі Вінницької автостанції відповідно до експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літера А по АДРЕСА_1.
Відповідач відзиву на позов не надав, представника у судове засідання двічі не направив, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України
Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників позивача, суд встановив, що 28.04.2006 р. сторони уклали договір НОМЕР_1 оренди нежитлового приміщення на Вінницькій автостанції -1 площею 5 м2 на першому поверсі автостанції за адресою АДРЕСА_2 з орендною платою 216 грн. на місяць (без ПДВ) з терміном дії з 1.05.2006 р. до 31.12.2007 р.
Відповідно до інвентарної справи відповідач за договором оренди фактично користувався приміщенням №30 площею 6,7м2 на першому поверсі Вінницької автостанції по АДРЕСА_1.
Відповідно до умов п. 1.6. Договору в разі, якщо жодна із сторін в місячний строк до закінчення договору оренди письмово не повідомила про свій намір щодо його розірвання, даний договір автоматично пролонгується на один рік.
Листом НОМЕР_2 від 03.11.2006 р. позивач повідомив відповідача про розірвання договору оренди з 1.12.2006 та необхідність звільнення орендованих площ до 1.12.2006.
Листом НОМЕР_3 від 29.11.2006 р. позивач вдруге повідомив відповідача про розірвання договору оренди з 1.12.2006 та необхідність звільнення орендованих площ до 1.12.2006.
Листом НОМЕР_4 від 10.01.2007 відповідач просив відстрочити звільнення приміщення для демонтажу апаратури.
Листом НОМЕР_5 від 10.01.2007 позивач погодився відстрочити звільнення приміщення до 20.01.2007.
Відповідно до п.3.2.9 Договору після закінчення терміну дії договору оренди відповідач зобов'язався повернути Орендодавцеві об'єкт оренди у стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, або відшкодувати збитки за погіршення стану об'єкту в цінах, що діють на момент припинення оренди. Повернення об'єкту оренди Орендодавцеві оформляється актом прийому-передачі.
Своїх зобов'язань за договором відповідач не виконав, орендоване приміщення не звільнив.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідачем подано розрахунок неустойки на суму 406 грн.12 коп. в розмірі подвійної орендної плати за період з 20.01.2007 по 12.01.2007 р.
Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
За таких підстав позовні вимоги про звільнення приміщення в зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди та стягнення неустойки підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 785 ЦК України .
Керуючись ст.ст. 44,49,82,84,85, 115,116 ГПК України ,-
Позов задовольнити.
Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичнійособі - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_6) звільнити приміщення № 30 площею 6,7 м2 на першому поверсі Вінницької автостанції відповідно до експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літера А по АДРЕСА_1 і передати його Відкритому акціонерному товариству «Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599» (м. Вінниця, Хмельницьке шосе,4, код ЄДРПОУ 03115815)
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1( АДРЕСА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_6) на користь Відкритому акціонерному товариству «Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599» (м. Вінниця, Хмельницьке шосе,4, код ЄДРПОУ 03115815) 406 грн.12 коп. неустойки, 187 грн. витрат з держмита, 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу .
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Говор Н.Д.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України 27.04.07