Справа № 2-792/09
30 березня 2009 року Ленінський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого Федчишен С.А.,
при секретарі Жикевич Т.Б., Підвисоцькій О.Ю., Станіславській І.В.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом міського комунального підприємства житлово-експлуатаційної контори № 2 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, -
МКП ЖЕК №2 звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам.
Позов мотивований тим, що МКП ЖЕК №2 надає комунальні та інші послуги відповідачам, які в свою чергу їх не оплачують, в результаті чого станом на 01.11.2008 р. виникла заборгованість в сумі 790,62 гривень, в зв'язку з чим позивач терпить збитки. Оскільки добровільно відшкодувати завдані МКП ЖЕК №2 матеріальні збитки відповідач відмовляється, у відповідності до вимог чинного законодавства України, позивач просить суд стягнути з відповідачів заборгованість за надані житлово-комунальні послуги.
Представник позивача в судовому засіданні уточнив та збільшив позовні вимоги та просив суд стягнути солідарно з відповідачів борг, станом на 01.03.2009 р., за експлуатаційні витрати (квартирна плата) в розмірі 915,48 грн.
Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав, надав суду письмові заперечення та просив суд відмовити в задоволенні позову, в зв'язку з його безпідставністю та необґрунтованістю.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно особового рахунку НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 проживають та зареєстровані квартиронаймач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с.4).
Згідно ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Згідно ч. 1, 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні
будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Згідно положень п. 7. Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до п. 18 „Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, разрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше двацятого числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлений інший строк.
Згідно інформації, що міститься в оборотній відомості, за мешканцями квартири АДРЕСА_1 рахується заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.03.2009 р. в сумі 915,48 грн. (а. с. 36).
Посилання відповідачів, як на основний доказ про систематичне невиконання МКП ЖЕК №2 своїх обовязків на фототаблиці в кількості 14 аркушів (27 фотографій), з яких як стверджує відповідач наочно видно відсутність прибирання території буд. 69 по вул. Грушевського в м. Вінниці, суд вважає неналежним, оскільки ч.2 ст. 57 ЦПК України передбачено вичерпний перелік доказів на підставі яких встановлюються фактичні дані у справі, одна фотокартки до письмових та речових доказів не відносяться.
Твердження відповідачів, про безпідставність вимог позивача про оплату коштів за послуги, які, як стверджував ОСОБА_2 в судовому засіданні не надавались останні 12-14 років, оскільки відповідачі самі прибирають сніг, листя, сміття, ремонтують будинок, інженерні споруди, в судовому засіданні свого підтвердження відповідними належними доказами не знайшли.
Згідно ст. ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачами в свою чергу жодного належного доказу порушення їх прав суду надано не було.
Задовольняючи пред'явлений позов, суд виходив із того, що відповідачі мешкають в квартирі АДРЕСА_1 і згідно даних оборотної відомості допустили заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.03.2009 р. в сумі 915,48 грн. за експлуатаційні витрати (квартирну плату), яка згідно вимог чинного законодавства, зазначених вище, підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 67 ЖК України, ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, ч. 1, 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, п. 7. Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572, п. 18 „Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. №630, ст. ст. 60, 80, 81, 88, 209, 212-215, 218, ЦПК України, суд-
Позов задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь міського комунального підприємства житлово-експлуатаційної контори № 12 (р/р 260005065 АППБ „Аваль”, МФО 302247, код 20084619) заборгованість по експлуатаційних витратах (квартирна плата) в сумі 915,48 грн., а також 30 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи та 51 грн. судового збору на користь держави.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десять днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцять днів після подання заяви про апеляційне оскарження.