73000, м. Херсон, вул. Театральна, 18
тел. /0552/ 49-31-78, Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
___________________________________________________________________________У Х В А Л А
30 серпня 2016 року Справа № 923/878/16
Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д., при секретарі Литвиненко Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Бериславської міської ради Бериславського району Херсонської області, вул. 1 Травня, 244, м. Берислав, Бериславський район, Херсонська область, ідентифікаційний код 04059906,
до: Приватного підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.03.2007 року
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_4, довіреність № 02-34/189/16 від 21.04.2016;
від відповідача: не прибули
Позивач Бериславська міська рада Бериславського району Херсонської області, м. Берислав Херсонської області, звернулася з позовною заявою до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, м. Берислав Херсонської області, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.03.2007 року.
Ухвалою господарського суду від 15.08.2016 прийнято позовну заяву та порушено провадження по справі. Судовий розгляд призначено на 30.08.2016 року.
У судове засідання відповідач не з'явився, про причини неявки нічого не повідомив. Відповідно до поштового повідомлення про вручення 18.08.2016 ПП ОСОБА_3 особисто отримано копію ухвали про порушення провадження по справі. Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання.
Суд розпочинає розгляд справи по суті за наявними матеріалами.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимог підтримав та просив їх задовольнити, пояснивши суду наступне.
Між Бериславською міською радою та ПП ОСОБА_3 02.03.2007 укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого відповідач прийняв від позивача в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для комерційного використання. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації визначених законодавством.
Пунктом 13 договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення ціни, тарифів, у тому числі й внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.
Згідно із п. 36 договору оренди зміна умов договору здійснюється у письмовій формі, а у разі недосягнення сторонами за договором згоди щодо змін - у судовому порядку. Статтею 15 ЗУ "Про оцінку земель" встановлено, що підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 20 зазначеного Закону Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Рішенням позивача від 14.07.2015 № 669 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області" затверджено Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області, яка вступила в дію з 01.01.2016 та зобов'язано Новокаховську ОДПІ ГУ Міндоходів України у Херсонській області внести відповідні зміни до системи оподаткування земельних ділянок.
Вищезазначеним рішенням Бериславської міської ради зобов'язано орендарів земельних ділянок отримати витяг з Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області про нормативну грошову оцінку відповідної земельної ділянки та укласти з міською радою додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки.
Позивач 08.07.2016 направив на адресу ПП ОСОБА_3 лист та договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки з описом та повідомленням про необхідність внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 02.03.2007 року.
На вищезазначену пропозицію відповідач надіслав відповідь, у якій відмовився від підписання Договору про внесення змін до Договору, обґрунтовуючи це тим, що Бериславська міська рада порушила порядок оприлюднення проекту рішення від 14.07.2015 № 669 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області".
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд вважає, що спір не може бути вирішено в даному засіданні, у зв'язку з необхідністю витребувати від Бериславської міської ради докази дотримання строків введення в дію нової нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області, затвердженої рішенням позивача від 14.07.2015 № 669 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області".
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 Кодексу, розгляд справи, коли спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема, через необхідність витребування нових доказів.
Виходячи із вищезазначеного, розгляд справи підлягає відкладенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд -
1. Розгляд справи відкласти.
2. Призначити наступне судове засідання на 22 вересня 2016 року о 12:00 год. у приміщенні господарського суду Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, кабінет № 214.
3. Витребувати від Бериславської міської ради письмові пояснення стосовно дотримання строків та умов введення в дію нової нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області, затвердженої рішенням позивача від 14.07.2015 № 669 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Берислава Херсонської області".
4. Копію даної ухвали направити учасникам судового процесу.
Суддя П.Д. Пригуза