Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"30" серпня 2016 р.Справа № 922/2908/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Прохорова С.А.
без виклику представників сторін
розглянувши заяву ТОВ "Марічка" (вх. №2908/16 від 29.08.2016) по справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка", м. Харків 3-я особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Добромед", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2", м. Київ 3-я особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, м. Обухів
про визнання права власності
Товариство з обмеженою відповідальністю "Марічка" звернулося до господарського суду Харківської області звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2" в якому просить суд :
1 - припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238) на нерухоме майно, права на яке зареєстровані згідно рішень приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029895 від 19.08.2016 23:04:11; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029893 від 19.08.2016 23:00:01:
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10;
2 - визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Марічка» (61002, м. Харків, вул. Сумська, 90, код ЄДРПОУ 24678557) право власності на наступне нерухоме майно:
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
Ухвалою суду від 30 серпня 2016 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження по справі, залучено до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю "Добромед" (на стороні позивача) та Приватного нотаріусу Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 (на стороні відповідача). Розгляд справи призначено на 13 вересня 2016 року.
Також, Товариством з обмеженою відповідальністю "Марічка" до позовної заяви було подано заяву (вх. №2908/16) про забезпечення позову в якій останній просить суд :
Накласти арешт на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 19.08.2016 року набуте у власність Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238):
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
Заборонити ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238) у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 19.08.2016 року набуте ним у власність, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238):
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
Заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 19.08.2016 року набуте у власність ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238):
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
Дослідивши подані позивачем разом із заявою про забезпечення позову матеріали, враховуючи підтверджені ними обставини справи, проаналізувавши доводи заяви про забезпечення позову, керуючись вимогами статей 66, 67 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Відповідно до статті 67 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.
Як визначено у Постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 р. N 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" (з подальшими змінами та доповненнями), питання про забезпечення позову може вирішуватися господарським судом як без проведення окремого судового засідання, так і в засіданні з викликом представників сторін, інших учасників судового процесу із заслуховуванням їх думки.
Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:
- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;
- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;
- наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;
- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;
- запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.
Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.
Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб'єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.
Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду у випадку задоволення позову.
Предметом позову є припинення права власності відповідача та визнання такого права за позивачем на майно, щодо якого позивач просить вжити заходи забезпечення позову.
Підставою для звернення позивача до суду стало рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31029893 (щодо другого об'єкту) та індексний номер: 31029895 (щодо першого об'єкту).
Дослідивши обставини, на які вказує позивач в своїй позовній заяві, суд прийшов до висновку, що між сторонами існує спір щодо правомірності дій щодо набуття права власності на майно яке є предметом позову ТОВ «Марічка». При цьому за даними Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником спірного майна зареєстрований саме відповідач. Крім того, щодо вказаного майна відсутні будь-які арешти, заборони чи інші обтяження. За таких обставин, суд приходить до висновку, що існує ризик подальшого відчуження спірного нерухомого майна.
Суд вбачає наявність зв'язку між зазначеними заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність заходів із заявленими позивачем вимогами. Вжиття наведених заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, в разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду. Навпаки, невжиття зазначених заходів забезпечення позову утруднить чи зробить неможливим виконання рішення господарського суду в разі прийняття його на користь позивача.
За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка" (вх. №2908/16) про забезпечення позову.
До вирішення спору по суті у справі № 922/2908/16 накласти арешт на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 19.08.2016 року набуте у власність Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238):
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
До вирішення спору по суті у справі № 922/2908/16 заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238) у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування (в тому числі укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 19.08.2016 року набуте ним у власність, за будь-якими договорами та за іншими правочинами, стороною яких є ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238):
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
До вирішення спору по суті у справі № 922/2908/16 заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на наступне нерухоме майно, яке відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна 19.08.2016 року набуте у власність ТОВ «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238):
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 89-96 в літ. «А-6», загальною площею 68,7 м2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, Павлівський майдан, будинок 8;
- нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. «А-7», загальною площею 249,2 м2, розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
Стягувачем за цією ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «Марічка» (код ЄДРПОУ 24678557, адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, 90.
Боржником за цією ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс Плюс2» (01103, м. Київ, б-р Дружби Народів, 14-16, код ЄДРПОУ 40469238)
Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 30.08.2016 року, та може бути пред'явлена до виконання протягом року, тобто до 31.08.2017 року.
Суддя ОСОБА_1