Справа 2 - 3370/ 2009
2 липня 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого судді Макарчук В.О.
при секретарі Кахарової В.Р.
розглянувши-у попередньому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,
ОСОБА_1 звернулася до Євпаторійського міського суду з позовом до ОСОБА_2. про усунення перешкод у користуванні власністю. Позовні вимоги мотивує тим, що за договором купівлі-продажу від 4 червня 2009 року № 256-02/09 вона придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 АР Крим. Після підписання договору та передачі грошових коштів ОСОБА_2 зобов'язався передати ключі від квартири, але до сьогоднішнього часу дані зобов'язання не виконав. На -підставі викладеного просить зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні квартирою, передавши ключі та визнавши за нею (ОСОБА_1М.) право власності на квартиру АДРЕСА_1 АР Крим, яка складається із: у літ. „А" квартири № 8 приміщення 2 - житлова кімната, 4 - кухня, 2а - балкон; приміщення І - коридор загального користування; жилої площі 12, 1 кв. м, загальної площі 22, 8 кв. м.
У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала.
Відповідач у судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши представника позивачки, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява повністю підлягає задоволенню в силу наступних підстав. .
Так судом встановлено, що 4 червня 2009 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру №.8 у будинку № 29 по вул. Хлібна в м. Євпаторії АР Крим, яка складається з: у літ. „А" квартири № 8 приміщення 2 - житлова кімната; 4 - кухня ; 2 а- балкон; приміщення 1 - коридор загального користування; житлової площі 12, 1 кв. м, загальної площі 22, 8 кв. м, що підтверджується договором купівлі-продажу від 4 червня 2009 року, укладеним між членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» - ОСОБА_3М, діючим на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про надання брокерських послуг від імені ОСОБА_2 та членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» - ОСОБА_4, діючої на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про надання брокерських послуг від імені ОСОБА_1 Дана угода була укладена у письмовій формі, та зареєстрована на Товарній біржі «Біржа Західно-Кримського регіону» 4 червня 2009 року за № 256 -02/ 09.
Ст. 650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів .на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.
Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
В силу ст. 328 ЦК України право власності здобувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод. Право власності вважається здобутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом
Згідно зі ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони у належній формі досягли угоди за всіма істотними умовами договору.
В даному випадку сторони у належній формі досягли згоди за всіма- істотними умовами договору, у зв'язку з чим у суду відсутні підстави підвергати сумніву факт правомірності володіння позивачкою купленим нерухомим майном, за нею належить визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 АР Крим, яка складається із: у літ. „А" квартири № 8 приміщення 2 -житлова кімната, 4 - кухня, 2а - балкон; приміщення 1 - коридор загального користування; жилою площею 12,1 кв. м, загальною площею 22,8 кв.м.
Ст. 319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування, розпорядження своїм майном.
Та обставина, що ОСОБА_2, не даючи ключі, чинить позивачці ОСОБА_1 перешкоди у користуванні придбаною квартирою № 8 у будинку № 29 по вул. Хлібна в м. Євпаторії АР Крим, в силу ст. 61 ч. 1 ЦПК України доказуванню не підлягає, оскільки визнається сторонами.
На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_1 обґрунтовані, їй необхідно усунути перешкоди у користуванні квартирою № 8 у будинку № 29 по вул. Хлібна в м. Євпаторії АР Крим, зобов'язавши ОСОБА_2М передати ключі від неї.
В силу ст. 88 ч. 1 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2М на користь позивачки ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір у розмірі 51 гривні та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 250 гривень, а усього 301 гривню.
Керуючись ст. ст. 317,319, 328,391, 650, 655,656 ЦК України, ст. ст. 10,11, 60, 130, 174, 209, 212 - 215,218 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю - повністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 АР Крим, яка складається із: у літ. „А" квартири № 8 приміщення 2 - житлова кімната, 4 - кухня, 2а - балкон; приміщення 1 - коридор загального користування; жилою площею 12, 1 кв. м, загальною площею 22, 8 кв. м.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою № 8 у будинку № 29 по вул.. Хлібна в м. Євпаторії АР Крим
Зобов'язати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 ключі від квартири АДРЕСА_1 АР Крим.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі" 51 гривні та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 250 гривень, а усього 301 гривню.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і „ поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.