Справа №2-1168
2008 рік
21 квітня 2008 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області
у складі: головуючого - судді Стасеевої Г.М.
при секретарі - Панічкиної М.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на господарські споруди,
У лютому 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Макіївської міської Ради про визнання за нею права власності на господарські споруди до будинку, розташованому за адресою: м. Макіївка-24, вул. Верхоянська, 1-й проїзд буд №3.
У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги, пояснивши, що будинок №3, розташований по вул. вул. Верхоянська пр.1 вона придбала по договору купівлі-продажу від 19 січня 1992 року. 08 жовтня 2007 року на час інвентаризації в жилому будинку була проведена реконструкція, після якої загальна площа будинку складає 52,4кв.м в тому числі житлова - 32,4кв.м.. Крім того на земельній ділянці, на якій розташований будинок вона самовільно збудувала господарські споруди: 1/2 частину літньої кухні під літ» Б-1», літню кухню «Д-1», прибудову до літньої кухні «д-1», два сараї «ж-1»„»Е-1», 1\2 частину вбиральні «В-1», літній душ «3-1», навіс «К-1», це підтверджено актом КП БТІ м. Макіївки від 14 лютого 2007 року та технічним паспортом. У наступний час вона не може розпорядитися будинком, оскільки в неї не має документа, підтверджуючого її права власності на вказану прибудинкову будівлю. З урахуванням наведеного, просила визнати за нею право власності на господарські прибудови до будинку №3 по вул. Верхоянська, 1-й проїзд м. Макіївка -24.
Представник відповідача, Макіївської міської ради, діючий по довіреності ОСОБА_2, в судове засідання не з»явився, але надав письмову заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позов визнав в повному обсязі.
Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ОСОБА_1S. докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 09 січня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом П»ятої Макіївської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 купила будинок №3 у Макіївського управління житлово-комунального господарства ПО «Макіїввугілля» розташований за адресою: м. Макіївка-24 вул. Верхоянська перший проїзд - загальною площею 52,4кв.м, житловою - 32,1 кв.м. та є його власником(а.с.5) Згідно копії технічного паспорту на будинок 3 вул. Верхоянська 1-й проїзд м. Макіївка-24, до вказаного будинку позивачка самовільно збудувала господарські споруди: 1/2 частину літньої кухні під літ» Б-1», літню кухню «Д-1», прибудову до літньої кухні «д-1», два сараї «ж-1»„»Е-1», 1\2 частину вбиральні «В-1», літній душ «3-1», навіс «К-1», також в результаті реконструкції будинку загальна площа на теперішній час складає 51,40кв.м, а житлова 32,40кв.м. (а.с.8-10)
З висновку Головного управління Містобудівництва, архітектури та проектування обстежених самовільно збудованих господарчих споруд, а саме: 1/2 частина літньої кухні під літ» Б-1», літня кухня «Д-1», прибудова до літньої кухні «д-1», два сараї «ж-1»,»Е-1», 1\2 частина уборної «В-1», літній душ «3-1», навіс «К-1» розташованих за адресою: м. Макіївка-24 вул. Верхоянська, перший проїзд, буд. №3, вбачається, що результати обстеження самовільно збудовані господарчі споруди показали задовільне становище його конструкцій, які допускають подальшу їх нормальну експлуатацію (а.с.14)
Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно . Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
У зв"язку з наведеним вище, суд приходить до висновку що позивачка ОСОБА_1 набула право власності на збудовані нею господарчі споруди, оскільки ці споруди здійснені з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм.
На підставі викладеного, керуючись ст.375, 376, 377 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на господарські споруди задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на господарські споруди: 1/2 частину літньої кухні підліт» Б-1», літню кухню «Д-1», прибудову до літньої кухні «д-1», два сараї «ж-1»„»Е-1», 1\2 частину вбиральні «В-1», літній душ «3-1», навіс «К-1», які розташовані за адресою: м. Макіївка-24 вул. Верхоянська, перший проїзд, будинок №3, а також внести зміни в реєстраційні документи в зв»язку з реконструкцією будинку, де загальна площа будинку складає 51,40 кв.м., житлова -32,40 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції - Гірницький районний суд м. Макіївки, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.