Справа №2-998/2009 РІШЕННЯ
26 березня 2009 року Євпаторійській міський суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого судді Макарчук В.О.
при секретарі Пакула М.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторії цивільну справу за позовом Комунального підприємства „Житловик-2" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та спонукання укласти договір,
Комунальне підприємство „Житловик-2" звернулося до Євпаторійського міського суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та спонукання укласти договір. Позовна заява мотивована тим, що відповідачка ОСОБА_1 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, що перебуває на балансі Комунального підприємства „Житловик-2" . Користуючись наданими послугами, оплату на утримання будинку та прибудинкової території вона не вносить, у зв'язку з чим заборгованість складає 670 гривень 08 копійок. Оскільки ОСОБА_1 заборгованість у добровільному порядку не погашає, та в порушення ст. 20 ч. З Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ухиляється від укладення договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, просять стягнути з неї на користь Комунального підприємства „Житловик-2" витрати на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2008 року по вересень 2008 року у розмірі 670 гривень 08 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та зобов'язати її укласти з Комунальним підприємством „Житловик-2" договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги уточнила, просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2008 року по лютий 2009 року у розмірі 1 122 гривні 78 копійок.
Відповідачка та її представник позовні вимоги не визнали, вважаючи їх безпідставними та необгрунтованими.
Вислухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню в силу наступних підстав.
Так, судом встановлено, що на підставі рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 26 вересня 2003 року № 475 будинок № 4 по вул. Перекопській в м. Євпаторії стоїть на балансі Комунального підприємства „Житловик-2". ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та на її ім'я відкрито лицевий рахунок № 25194.
Відповідно до ст. 10 ч. 1, 2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього
2
благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
П. п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими ©територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, визначено, що власники, наймачі і орендарі житлових приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги та інші.
Відповідачка ОСОБА_1 ухиляється від укладення договору з Комунальним підприємством „Житловик-2" та не проводить оплату за надані їй послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим за період з січня 2008 року по лютий 2009 року заборгованість складає 1 122 гривні 78 копійок, що підтверджується довідкою-розрахунком та складом витрат, зв'язаних з утриманням будинків та прибудинкової території за період з січня 2008 року по березень 2008 року, з квітня 2008 року по вересень 2008 року.
Оскільки з боку Комунального підприємства „Житловик-2" виконуються
зобов'язання по наданню житлово-комунальних послуг, що підтверджується нарядом -
завданням від 1 березня 2008 року, від 1 липня 2008 року, на виконання робіт по
ремонту сантехніки, довідкою про виконані підрядні роботи за вересень 2008 року,
актом прийому виконаних робіт за січень 2008 року, нарядом- завданням за березень 2008
року, договором від 1 січня 2007 року на аварійне обслуговування житлового фонду,
укладеним між Комунальним підприємством „Житловик-2" та Комунальним
підприємством „Гарант", підрядним договором № 5002/ 7 від 1 січня 2007 року на
технічне обслуговування та ремонт ліфтів, укладеним між Державним підприємством
„Євпаторіяліфт" та Комунальним підприємством „Житловик-2" , договором підряду від
10 січня 2007 року по обстеженню димовентиляційних каналів, укладеним між
Комунальним підприємством „Житловик-2" та підприємцем ОСОБА_2,
договором від 30 листопада 2006 року про проведення дезінфекційних послуг, укладеним
між підприємством „Інеекта" та Комунальним підприємством „Житловик-2", договором
від 1 травня 2005 року про надання послуг з визову твердих побутових відходів,
укладеним між Комунальним підприємством „Житловик-2" та Комунальним
підприємством „Автотранспортна санітарна очистка", договором від 16 серпня 2006 року
про виконання робіт по профилактиці випробуванням та вимірюванням
електрообладнання, укладеним між Комунальним підприємством „Житловик-2" та приватним підприємством „Візіт-Е", актами прейому-сдачі виконаних робіт підприємством „Інеекта" за лютий 2008 року, квітень 2007 року, актами прейому-сдачі виконаних робіт Комунальним підприємством „Гарант" за червень 2008 року, лютий 2008 року, актами Комунального підприємства „Житловик-2" від 23 липня 2008 року, 2 липня 2008 року, 27 листопада 2008 року, 12 жовтня 2008 року про проведені ремонтні роботи будинку № 4 по вул. Перекопській в м. Євпаторії, актом прийому виконаних робіт за січень 2008 року підприємцем ОСОБА_2, суд вважає, що вимоги щодо зобов 'язання ОСОБА_1 укласти договір про надання послуг на утримання будинку і прибудинкової території є обгрунтованими.
Заява ОСОБА_1 з приводу обстеження каналізаційного стояку як
вбачається з листа Комунального підприємства „Житловик-2" від 21 лютого 2008 року №
М- 58 була розглянута та було повідомлено, що у січні 2008 року затоплення
каналізаційного стояку виникло по причині недбалісті жильців домоволодіння та
працівниками підприємства каналізаційний стояк прочищено. Окрім цього у листі від
18 березня 2009 року № 222 ОСОБА_1 було повідомлено, що перешкоди у
користуванні мусоропровідом виникли із-за перегородок на міжповерхових площадках,
влаштованих жильцами квартир № № 1, 5, 9, яким дані приписи з вимогою усунути
зазначені перегородки.
3
Буручи до уваги встановлені факти та відповідні їм правовідносини, а також оцінюючі надані докази, суд вважає, що вимоги Комунального підприємства „Житловик-2" про стягнення з ОСОБА_1 заборгованісті по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової території у розмірі 1 122 гривні 78 копійок підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачка не надала суду доказів в обгрунтуванні своїх доводів стосовно того, що послуги по утриманню будинку і прибудинкової території Комунальним підприємством „Житловик-2" не надаються.
В силу ст. 88 ЦПК України з відповідачки ОСОБА_1 на користь
Комунального підприємства „Житловик-2" підлягають стягненню витрати на
інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи у ^розмірі ЗО гривень, а на користь держави судовий збір у розмірі 51 гривні.
Керуючись ст.ст. 10,11,88,209,212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд
Позовну заяву Комунального підприємства „Житловик-2" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та спонукання укласти договір задовольнити повністю.
Зобов'язати ОСОБА_1 укласти з Комунальним підприємством „Житловик-2" договір про участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального
підприємства „Житловик-2" заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової території у розмірі 1 122 гривні 78 копійок, витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривен, а усього 1 152 гривні 78 копійок (тисяча сто п'ятдесят дві гривні сімдесят вісім коційок).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 51 гривні (п'ятдесят одна гривня).
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів після проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.