Справа № 2-П-768/07р.
21 грудня 2007 р. Березнегуватський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Молчанова О.Г.,
при секретарі Білій О.А.
розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду смт Березнегувате справу за позовом
ОСОБА_1 доОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на будинок, -
Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на будинок, в позовній заяві вказала, що 10 січня 2006 року позивачкою було сплачено ОСОБА_4 10000 (десть тисяч) грн за належний йому житловий будинок із господарськими та побутовими будівлями і спорудами, які знаходяться в АДРЕСА_1 (сімдесят чотири), про що АДРЕСА_4 надав розписку.
Вказаний вище житловий будинок відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно складається з: літ. А-житлового будинку кам'яного загальною площею 54, 7 (п'ятдесят чотири цілих сім десятих) кв.м. і житловою площею 31, 3 (тридцять одна ціла три десятих) кв.м. , літ.Б-гаражу кам. , літ. В-літньої кухні кам. , літ. Г-сараю кам. , літ. Д-сараю кам. , літ. Е-погрібу кам. , літ. Ж-вбиральні дерев., №1, І, ІІ -споруди, №2-6-огорожа та належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 15 березня 2006 року.
Відповідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору.
Між позивачкою таОСОБА_4 було досягнуто згоди про предмет договору та його вартість, які є істотними умовами для договору купівлі-продажу, позивачкою було повністю проведено розрахунок з ОСОБА_4 Тобто всі необхідні умови, передбачені законодавством позивачкою були виконані.
Так як позивачка заходилася за кордоном, то тільки влітку 2007 року дізналася, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Спадкоємцями ОСОБА_4 відповідно до заповіту від 17.11.2005 року є відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Статтею 220 ЦК України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.2 ст. 1281 ЦК України кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги.
Згідно ч.1 ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах майна одержаного у спадщину.
Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлені нею позовні вимоги.
Відповідачі в судовому засіданні повністю визнали позовні вимоги ОСОБА_1.
2
Суд, вислухавши пояснення позивачки та відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню відповідно до ст. ст. 220, 638, 1281, 1282 ЦК України, ст. 13 Закону України „Про власність".
Керуючись ст. ст. 3, 4, 15, 107, 118, 137, 208, 209 ЦПК України, - суд
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок із господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1 (сімдесят чотири), і відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно складається з: літ.А-житлового будинку кам'яного загальною площею 54, 7 (п'ятдесят чотири цілих сім десятих) кв.м. і житловою площею 31, 3 (тридцять одна ціла три десятих) кв.м. , літ.Б-гаражу кам. , літ.В-літньої кухні кам. , літ.Г-сараю кам. , літ.Д-сараю кам. , літ.Е-погрубу кам. , літ.Ж-вбиральні дерев., №1, І, ІІ-споруди, №2-6-огорожа.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.