Справа № 2-4655
2007
(заочне)
25 грудня 2007 року Калінінський районний суд м. Горлівки Донецької області
у складі: головуючого - судді М. А. Токаренко
при секретарі Т.М. Заманягра
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втратившим право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів про визнання їх такими що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, вказавши що відповідачі були зареєстрований в спірному житлі як власники квартири. 24 лютого 2006 року відповідачі продали йому вказану квартиру. По усної домовленості після сплати оговореної суми грошей за квартиру відповідачі повинні були забрати своє майно, знятись із реєстрації і звільнити продане житло. Пілся нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу квартири, позивач передав відповідачам оговорену суму грошей, а останні зібрав своє майно виїхали із спірного житла. Однак до теперішнього часу не знялись із реєстрації по вказаному адресу. Таким чином відповідачі протягом більше шести місяців не мешкають у спірному житлі, не сплачують комунальні послуги, не проводять поточний ремонт житла. Вважаючи, що останні втратили право користування житловим приміщення, позивач звернувся із позовом в суд в якому просить постановити рішення, яким визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.
В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, дав пояснення аналогічні вказаним у позовної заяві.
Відповідачі належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, однак до суду не з'явилися, про причину неявки в судове засідання, суд не повідомили. Заяви про розгляд справи у його відсутність суду не надав. Тому, суд в силу ст. 169 ЦПК України розглянув справу на підставі доказів які маються в матеріалах справи.
Суд дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, свідків вважає що позов належить задоволенню із наступних підстав.
Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача, або його членів сім'ї за ними зберігається займане житлове приміщення у випадках і межах строків встановлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України.
Як вбачається із договору купівлі-продажу від 24 лютого 2006 року (а.с. 5) квартира АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали вказану квартиру ОСОБА_1. Згідно умов договору позивач передав продавцям (відповідачям по справі) 7275 гривень, а решту 10025 гривень сплатив у відшкодування заборгованості з комунальних послуг. Свою частину обов'язків згідно договору позивач виконав. Відповідачі забрали своє майно, передали ОСОБА_4 ключі від квартири і виїхали в інше місце мешкання. По теперішній час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не робили спробу вселитися у спірне житло, або скасувати договір купівлі-продажу квартири.
Вказані обставини узгоджуються і з поясненнями свідка ОСОБА_5 яка підтвердила вищевказане. Також підтвердивши, що особисті речі відповідачів в квартирі № 23 будинку № 41 по Малинича в м. Горлівка відсутні. Перепон мешкання у вказаній квартирі відповідачу ніхто не чинив.
Враховуючі наведене у суду відсутні будь-які підстави у відмовленню задоволення позову.
На підставі ст. 163 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -
ОСОБА_2, ОСОБА_3 визнати втратившими право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.