Номер справи214/3208/12
"25" грудня 2012 р.
Літинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді: Білик Н. В.,
з участю секретаря: Хижук Л.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства "Райффайзен банк Аваль" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
До суду звернувся ПАТ " Райффайзен банк Аваль " до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. В позові зазначає, що 28.04.2007р. між ПАТ " Райффайзен банк Аваль " та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір. Відповідно до умов договору ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 6 200 доларів США строком до 27.04.2017року із сплатою 13,75% за користування кредитом.
Згідно п.5.1.кредитного договору позичальник ОСОБА_1 зобов'язалась щомісяця до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, частково погашати кредит згідно графіка погашення кредиту та остаточно погасити кредит до 27.04.2017 року; проте взяті зобов'язання відповідачка в повній мірі не виконала.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_2 28.04.2007р. було укладено іпотечний договір посвідчений державним нотаріусом. Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований в с.Селище, вул..Зарічна, буд.36 Літинського району Вінницької області, який належить іпотекодавцю на підставі договору дарування жилого будинку. Земельна ділянка, загальною площею 0,1383 гектара, на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок, який належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю. Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в сумі 47 510,00 ( сорок сім тисяч п'ятсот десять гривень)
Згідно п. 6.1. договору іпотеки, у разі порушення боргового зобов'язання, умов кредитного договору або умов договору іпотеки, іпотекодержатель може висунути іпотекодавцю вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки
28.04.2007р. даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Літинського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 328.
Згідно п.6.2. договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити усю суму боргового зобов'язання на момент звернення стягнення , в тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійними винагородами незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання , який зазначено в договорі іпотеки , у наступних випадках якщо у момент настання виконання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повній або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, неустойки.
Однак до теперішнього часу відповідачі належним чином взяті на себе зобов'язання не виконали.
Оскільки зобов'язання відповідачі перед банком за Кредитним договором не виконані, сума заборгованості складає 5330,85 доларі США. Тому просять в рахунок заборгованості в сумі 5330,85доларв США звернути стягнення на предмет іпотеки та судові витрати в сумі 426,09грн .
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просить задовільнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, суду пояснив, що дійсно його дружина уклала кредитний договір по якому є велика заборгованість.
Вивчивши документи, які є у справі , суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Копія кредитного договору № 014/035-24/50085(а.с.6-9) свідчить, що між ПАТ " Райффайзен банк Аваль " та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір. Відповідно до умов договору ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 6 200 доларів США строком до 27.04.2017року із сплатою 13,75% за користування кредитом. Копія іпотечного договору (а.с.12-13) свідчить, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_2 28.04.2007 р. було укладено іпотечний договір посвідчений державним нотаріусом. Розрахунок (а.с.14) свідчить, що сума заборгованості по кредиту становить 3250,46доларів США, за невиконання зобов'язань всього становить 5 330,85доларів США.
Згідно статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із ст. 586 ЦК України заставодавець має право відчужувати предмет застави, передавати його в користування іншій особі або іншим чином розпоряджатися ним лише за згодою заставодержателя, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ч.2 ст .625 ЦК України боржник, який прострочив виконання зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.
Згідно ст. 33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Згідно ст. 38 ЗУ Про іпотеку якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки
будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30
днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити
іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому
законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір
укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови
іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за
відшкодування завданих збитків.
Керуючись ст 213-215 ЦПК України, ст ст..526,586,625,1054 ЦК України, ЗУ “Про іпотеку”.
Позов задовільнити . В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/035-24/50085 від 28.04.2007 року ,яка складає :
Заборгованість по кредиту - 3 250,46 дол.США .( що в еквіваленті станом на 24.10.2012року за курсом НБУ становить 25 980,93 гривень)
Заборгованість за відсотками - 348,84 дол.США . ( що в еквіваленті станом на 24.10.2012року за курсом НБУ становить 2 788,28 гривень )
Пеня - 1 731,55 дол.США. .( що в еквіваленті станом на 24.10.2012 року за курсом НБУстановить 13 840,30 гривень)
Всього разом: 5 330,85 дол.США.( що в еквіваленті станом на 24.10.2012 року за курсом НБУ становить 42 609,91 гривень,
Звернути стягнення на предмет іпотеки, який переданий Банку згідно договору іпотеки від 19 травня 2006 року : житловий будинок, що знаходиться за адресою с.Селище,вул..Зарічна, буд.36 ( тридцять шість) Літинського району Вінницької області, який належить іпотекодавцю ОСОБА_2, іпн. НОМЕР_1 на підставі договору дарування жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 09.04.2003 року, зареєстрованого в реєстрі № 413, зареєстрованого в Комунальному підприємстві “Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації”11 квітня 2003 року в реєстрову книгу № 3, за реєстром № 693.
Відповідно до відомостей, викладених в довідці - характеристиці, виданій Комунальним підприємством “Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації “12 квітня 2007 року за № 214 на земельній ділянці розташовано:
Житловий будинок “А”, цегляний, житловою площею20,2 кв.м.1990 року побудови, веранда “а”, веранда “аі”, сарай “Б”. Загальна площа будинку 58,8 кв.м..
Відповідно до відомостей, викладених в довідці-характеристиці, виданій Комунальним підприємством “Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації” 12 квітня 2007 року за Л° 214 вартість житлового будинку складає 29 248,00 гривень.
Земельна ділянка, загальною площею 0,1383 гектара, на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок, який належить Іпотекодавцю ОСОБА_2, іпн. НОМЕР_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 818537. що виданий Селищенською сільською радою Літинського району Вінницької області. 23 березня2007 року, на підставі рішення 3 сесії 5 скликання Селищенськоі' сільської ради, від 24 листопада 2006 року і який зареєстрований в Книзізаписів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010786200013.
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Кадастровий номер 0522486200:04:001:0109
Встановити порядок реалізації іпотечного майна шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою ціною, зазначеною в договорі іпотеки ( а саме, початкова ціна предмету іпотеки, згідно, іпотечного договору складає 47 510,00 ( сорок сім тисяч п'ятсот десять гривень)
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір в сумі 426,09 гривень.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Літинський районний суд протягом 10-ти днів .
Суддя : Білик Н. В.