Номер справи214/2358/12
"06" листопада 2012 р.
Літинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді: Білик Н. В.,
з участю секретаря: Хижук Л.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими , що втратили право на житлове приміщення
До суду звернулась ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими , що втратили право на житлове приміщення. В позові зазначила , що вона є власницею квартири АДРЕСА_1, який знаходиться в смт Літині, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, серія АВМ № 994697 від 22 серпня 2000 року .
З 2001 року в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають її син ОСОБА_4 1980р.н., невістка ОСОБА_5 1982р.н. та онуки ОСОБА_6 Феліксівна2001р.н. ОСОБА_7 2009р.н.
Випадково позивачці стало відомо, що відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 зареєстровані у її квартирі. Про це вона дізналася , коли виконавчою службою в січні 2012року проводилась перевірка майна боржника , тобто ОСОБА_3, яка була стороною виконавчого провадження .
Жодних родинних відносин з відповідачами у справі вона ніколи не мала і на
даний час не має. З липня місяця 2000року гр..ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Тому звернулась до суду та просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими , що втратили право на проживання в квартирі №12 в житловому будинку №3 по вул.Фабріціуса, в смт.Літині.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала. Пояснила, що в серпні 2000 року вона придбала квартиру №12 в житловому будинку №3 по вул.Фабріціуса, в смт.Літині. В даній квартирі на час її придбання ніхто не проживав. В 2001 році там поселився її син із своєю сім'єю , та проживає по теперішній час. Випадково на початку 2012року їй стало відомо, що у квартирі зареєстровані відповідачі.
Відповідачка ОСОБА_3, яка також діє за дорученням від імені ОСОБА_2 позов не визнала. Пояснила, що у спірній квартирі вона проживала разом із чоловіком та дочкою ОСОБА_2 до 1999року. Потім чоловік створив нестерпні умови для проживання і вони з дочкою переїхали проживати до матері. Чоловік незаконно продав квартиру сестрі, яка в свою чергу продала її позивачці. Вважає, що поскільки колишній чоловік пообіцяв, що після досягнення дочкою 18 років їй перейде у власність квартира, тому у задоволенні позову просе відмовити.
Вислухавши сторін, вивчивши документи, які є у справі суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , являється власницею квартири АДРЕСА_1, який знаходиться в смт Літині, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, серія АВМ № 994697 від 22 серпня 2000 року(а.с.5) , та копією технічного паспорта на квартиру(а.с.6).
З 2001 року в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають ОСОБА_4 1980р.н., ОСОБА_5 1982р.н. , ОСОБА_6 Феліксівна2001р.н. , ОСОБА_7 2009р.н. , що підтверджується довідкою № 1897 від 10.07.2012року, яка видана Літинською селищною радою (а.с.9) , це саме підтверджено копією домової книги (а.с.13).
З липня місяця 2000року гр..ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за вищезгаданою адресою АДРЕСА_3 , що підтверджується довідкою № 1898 від 10.07.2012р. , виданою Літинською селищною радою(а.с.8). Дану обставину також підтвердила в судовому засіданні відповідач ОСОБА_3
Довідка Літинського РВ УМВС (а.с.32) підтверджує те, що ОСОБА_2 починаючи з 1994 року та ОСОБА_3 з 1996року зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_2 по теперішній час.
Згідно ст 163 ЖК України ,що регулює користування жилим приміщенням у будинках приватного житлового фонду , у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини
третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72ЖК України передбачає, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Стаття 107 ч 2 ЖК України передбачає, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 року п 11 зазначено, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від
пред'явлення позову про це.
Таким чином в судовому засіданні встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вибули до іншого місця проживання із житлового приміщення АДРЕСА_4 більше 10 років тому, тобто втратили право на користування житловим приміщенням. Підстави для збереження за ними житлової площі відповідно до ст. 71 ЖК України відсутні.
Відповідно до ст 7 ЗУ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на
підставі:
судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
Згідно ст 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Таким чином право ОСОБА_1, як власника квартири має бути захищене.
Керуючись ст.ст.3,10,11,60, 213-215 ЦПК України, ст 71-72, 163, 107 ЖК України суд, -
Позов задовільнити .
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими , що втратили право на проживання в квартирі №12 в житловому будинку №3 по вул.Фабріціуса, в смт.Літині.
Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Вінницького апеляційного суду через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.
Суддя : Білик Н. В.