Іванівський районний суд Одеської області
смт. Іванівка, вул. Леніна, 81а, 67200, (04854) 3-13-42
Справа № 2-441 2010 року
Заочне
05 травня 2010 року Іванівський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Погорєлова І.В.
при секретарі Кухарчик І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванівка, Іванівського району Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ОДЕСА» про розірвання договору оренди землі , -
Позивачка звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД- ОДЕСА» про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те , що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 861188, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010552000065 від 17Л 0.2005 року позивачка являється власником земельної ділянки площею 9,59 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Благоєвської сільської ради Іванівського району одеської області, масив № 21 ділянка № 6.
Відповідно до договору оренди землі, укладеного між позивачкою та відповідачем , позивачка надала в строкове платне користування належну їй земельну ділянку площею 9,59 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на п'ять років.
Статтею 18 Закону України «Про оренду землі» передбачено , що договір оренди землі набирає чинності з моменту його державної реєстрації.
Вказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований в Іванівському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 04 лютого 2009 року за № 040952000029.
Відповідно до п.9 вищезазначеного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі З(трьох) відсотків від нормативної грошової оцінки, що становить 2181,84 гривень на рік, або за бажанням орендодавця у натуральній формі; відповідно до п.11 вноситься у строки з 01 вересня по 15 листопада 2009 року.
Відповідач по справі не виконав своє зобов'язання в частині внесення орендної плати у належному розмірі і в обумовлений договором строк. До теперішнього часу позивачкою не отримано орендну плату в будь-якій формі.
Відповідно до ст..32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст..24,25 цього закону та умовами договору (пункт 38).
Позивачка у судове засідання надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала частково, від частини позовних вимог , щодо сплати орендної плати відмовилася, наполягала тільки на позовних вимогах , щодо розірвання договору оренди земельної ділянки.
Судом встановлено , що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 861188, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010552000065 від 17.10.2005 року позивачка являється власником земельної ділянки площею 9,59 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Благоєвської сільської ради Іванівського району одеської області, масив № 21 ділянка № 6, що підтверджується копією державного акту.
Між ОСОБА_1 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ОДЕСА» в особі представника ОСОБА_2, що діє на підставі статуту з другої сторони було укладено договір оренди землі.
Відповідно до договору оренди землі, укладеного між позивачкою та відповідачем , позивачка надала в строкове платне користування належну їй земельну ділянку площею 9,59 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на п'ять років, що підтверджується копією договору оренди земельної ділянки.
Статтею 18 Закону України «Про оренду землі» передбачено , що договір оренди землі набирає чинності з моменту його державної реєстрації.
Вказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований в Іванівському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 04 лютого 2009 року за № 040952000029.
Позивачка просить розірвати достроково вказаний договір оренди землі, оскільки орендар не додержується умов Договору, а саме:
Відповідно до п.9 вищезазначеного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі З(трьох) відсотків від нормативної грошової оцінки, що становить 2181,84 гривень на рік, або за бажанням орендодавця у натуральній формі; відповідно до п. 11 вноситься у строки з 01 вересня по 15 листопада 2009 року.
Відповідач по справі не виконав своє зобов'язання в частині внесення орендної плати у належному розмірі і в обумовлений договором строк. До теперішнього часу позивачем не отримано орендну плату в будь-якій формі.
Відповідно до ст..32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст..24,25 цього закону та умовами договору (пункт 38).
Судом досліджено довідки Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області , згідно яких вбачається що відповідачем по справі - орендарем , вказана земельна ділянка не оброблялась, та не сплачувався податок.
Відповідач у судове засідання не з'явився , про причини неявки не повідомив , хоча повідомлений був належним чином, про що свідчить оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» . Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України .
Відповідно до ч. 1ст..60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст..61 Цього Кодексу. Відповідачем по справі не зазначено та не надано жодного доказу , в обґрунтування своєї позиції та заперечень.
Виходячи з наведеного , дослідивши матеріали справи перевіривши обставини справи доказами, які прилучені до матеріалів справи суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався позивач, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України вважає , що вказана позовна заява підлягає задоволенню.
Суд, дослідивши матеріали справи перевіривши обставини справи доказами, які прилучені до матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню .
Керуючись ст. 14, 57, 60, 130,174, 212, 213, ЦПК України, ст.ст. 15,16 ЦК України, ст..24,25,31,32,34,35,36 ЗУ «Про оренду землі», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ОДЕСА» про розірвання договору оренди землі - задовольнити.
Розірвати достроково договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ОДЕСА» в особі представника ОСОБА_2, що діє на підставі статуту з другої сторони площею 9,59 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Благоєвської сільської ради Іванівського району одеської області, масив № 21 ділянка № 6 зареєстрований в Іванівському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 04 лютого 2009 року за № 040952000029.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його видав впродовж 10 днів з дня його отримання.
Суддя Погорєлов І.В.