Справа №137/1339/14-ц
2/137/318/14
"24" жовтня 2014 р.
Літинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді: Сільченка О.В.
при секретарі: Плахотнюк Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Літина цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 про звернення стягнення та виселення;
12.06.2014 р. цей позов заявлено до суду.
Представник позивача надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, хоч були повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, не повідомивши суд про причини неявки та не надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності чи відкладення розгляду, а тому суд вважає, що справу слід розглянути на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 224 ЦПК України, ухваливши заочне рішення.
У позові порушується питання про звернення стягнення в рахунок заборгованості за кредитним договором в розмірі 45514,17 гривень на квартиру загальною площею 42,60 м. кв., житловою площею 20.50 м. кв., яка розташована за адресую: АДРЕСА_1 на підставі договору іпотеки № VII0GA НОМЕР_1 від 19.05.2008 року.
У зв'язку з порушеними зобов'язаннями за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 станом на 30.05.2014 року має заборгованість у розмір 45514,17 гривень, яка складається з наступного: заборгованість за кредитом 31678,92 грн.; заборгованість по процентам за користування кредитом 9695,01; заборгованості по комісії за користування кредитом 1046,35грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 688,45 грн., а також штрафні санкції: штраф (фіксована частина) 250,00 грн.; штраф (процентна складова ) - 2155,44 грн.
Крім цього, позивач просить виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку в органів МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку та стягнути з відповідача судові витрати.
Дослідивши докази у справі, суд дійшов висновку, що позов слід задовільнити повністю з таких підстав.
Відповідно до ст.ст. 1054, 1055 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти; кредитний договір укладається у письмовій формі.
Відповідно до ст. 1049, 1054 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлено договором; за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).
Відповідно до п. 43 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке.
Згідно з ч.4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, статей 39 - 40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення
При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.
Під час розгляду справи беззаперечно доведено, що відповідач уклав із позивачем кредитний договір № VII0GA НОМЕР_1 від 19.05.2008 року (а.с.26-30), відповідно до якого ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 46392,00 грн. на умовах, визначених договором.
Договором іпотеки (а.с.39-44) встановлено, що предметом іпотеки, являється квартира, яка знаходиться за адресою вул. Кармелюка, буд, 18. кв.8, смт. Літин, Літинського району Вінницької області.
Розрахунок вимог банку з неповернення ОСОБА_1 кредитної заборгованості за кредитним договором за кредитним № VII0GA НОМЕР_1 від 19.05.2008 року, в сумі заборгованість - 45514,17 гривень, а саме: заборгованість за кредитом 31678,92 грн.; заборгованість по процентам за користування кредитом 9695,01; заборгованості по комісії за користування кредитом 1046,35грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 688,45 грн., а також штрафні санкції: штраф (фіксована частина) 250,00 грн.; штраф (процентна складова ) - 2155,44 грн.
Враховуючи, що відповідач порушила кредитні зобов'язання та не повернула позивачеві кредитні кошти, то вказану заборгованість, слід погасити шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, виселивши відповідачів із вказаної квартири.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України;
Позов задовільнити повністю.
В рахунок погашення боргу ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приват банк» за договором кредиту № VII0GA0000000003 від 19.05.2008року в розмірі 45514,17 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 42.60 м2, житловою площею 20.50 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № VII0GA НОМЕР_1 від 19.05.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здіснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
Виселити ОСОБА_1, 19.06.1963р.н., ідентифікаційний код №2318020929, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код №3180609773, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код №3109509965, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, із квартири за адресою: АДРЕСА_4.
Стягнути солідарно із ОСОБА_1, 19.06.1963р.н., ідентифікаційний код №2318020929, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код №3180609773, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код №3109509965, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (р/р №64993919400001, МФО 305299, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 14360570) судовий збір у сумі 820,54грн..
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Літинського районного суду Вінницької області протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Суддя : Сільченко О. В.