Рішення від 28.07.2016 по справі 925/2283/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2016 р. Справа № 925/2283/14

За позовом публічного акціонерного товариства “Банк Форум”

до публічного акціонерного товариства “Городищенський маслозавод”

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: публічне акціонерне товариство “Шполянський молокозавод”, публічне акціонерне товариство “Жашківський маслозавод” і приватне підприємство “Імпексагро”

про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначення способу реалізації предмета іпотеки та встановлення початкової ціни продажу предмета іпотеки

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Биченко М.О.

Представники сторін та третіх осіб:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 16.06.2016;

від відповідача: не з'явилися;

від третіх осіб: не з'явилися.

Публічне акціонерне товариство “Банк Форум” в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства “Банк Форум” ОСОБА_2 звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до публічного акціонерного товариства “Городищенський маслозавод” з такими вимогами:

1. Звернути стягнення на предмет іпотеки, переданий публічним акціонерним товариством “Городищенський маслозавод” публічному акціонерному товариству “Банк Форум” за договором іпотеки від 18.02.2010, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 509, а саме на комплекс будівель та нежилих приміщень, який знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, м. Городище, вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5, у складі:

- головного виробничого корпусу з прибудовами та ґанком, А-1, а1, а2, а3, загальною площею2386,5 кв. м.;

- цеху з виробництва масла з прибудовами, Б-1, б, б1;

- адміністративно - складського приміщення з підвалом, ґанками, В-3, пд., загальною площею 492,8 кв. м.;

- електропідстанції, Д-2, загальною площею 121,2 кв. м.;

- матеріального складу, Ж-1, загальною площею 54,3 кв. м.;

- гаражу, Л-1, загальною площею 60,7 кв. м.;

- службового приміщення, З-1, загальною площею 42,2 кв. м.;

- огорожі, 3;

- огорожі, 10;

- огорожі, 11;

- автостоянки (замощення), 2;

- бризкального басейну, М;

- вигрібної ями, 9;

- кочегарки, С, загальною площею 5,4 кв. м.

для задоволення вимог публічного акціонерного товариства “Банк Форум” за кредитними договорами від 18 січня 2008 року № 15/08/00-KLMV, від 11 лютого 2010 року № 02/10/00-KL, від 11 лютого 2010 року № 03/10/00-KL та від 11 лютого 2010 року № 05/10/00-KL у сумі 563323754 грн. 18 коп., з якої:

295425803 грн. 17 коп. за кредитним договором від 18.01.2008 № 15-08/00-KLMV, у тому числі:

- 264053213 грн. 73 коп. прострочена заборгованість з повернення кредитних коштів;

- 3694183 грн. 60 коп. прострочена заборгованість за нарахованими процентами;

- 27678405 грн. 84 коп. пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за простроченими кредитом та процентами;

71974705 грн. 84 коп. за кредитним договором від 11.02.2010 №02/10/00-KL , у тому числі:

- 64376089 грн. 30 коп. прострочена заборгованість з повернення кредитних коштів;

- 851880 грн. 81 коп. прострочена заборгованість за нарахованими процентами;

- 6746735 грн. 73 коп. пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за простроченими кредитом та процентами;

128937293 грн. 16 коп. за кредитним договором від 11.02.2010 №03/10/00-KL, у тому числі:

- 115324940 грн. 39 коп. прострочена заборгованість з повернення кредитних коштів;

- 1526080 грн. 71 коп. прострочена заборгованість за нарахованими процентами;

- 12086272 грн. 06 коп. пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за простроченими кредитом та процентами;

66985952 грн. 01 коп. за кредитним договором від 11.02.2010 № 05/10/00-KL, у тому числі:

- 59914015 грн. 34 коп. прострочена заборгованість з повернення кредитних коштів -;

- 792834 грн. 84 коп. прострочена заборгованість за нарахованими процентами;

- 6279101 грн. 83 коп. пені з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за простроченими кредитом та процентами.

2. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме комплексу будівель та нежилих приміщень, який знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, м. Городище, вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5, у складі:

- головного виробничого корпусу з прибудовами та ґанком, А-1, а1, а2, а3, загальною площею2386,5 кв. м.;

- цеху з виробництва масла з прибудовами, Б-1, б, б1;

- адміністративно - складського приміщення з підвалом, ґанками, В-3, пд., загальною площею 492,8 кв. м.;

- електропідстанції, Д-2, загальною площею 121,2 кв. м.;

- матеріального складу, Ж-1, загальною площею 54,3 кв. м.;

- гаражу, Л-1, загальною площею 60,7 кв. м.;

- службового приміщення, З-1, загальною площею 42,2 кв. м.;

- огорожі, 3;

- огорожі, 10;

- огорожі, 11;

- автостоянки (замощення), 2;

- бризкального басейну, М;

- вигрібної ями, 9;

- кочегарки, С, загальною площею 5,4 кв. м.

шляхом проведення прилюдних торгів.

3. Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки, а саме комплексу будівель та нежилих приміщень, який знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, м. Городище, вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5, у складі:

- головного виробничого корпусу з прибудовами та ґанком, А-1, а1, а2, а3, загальною площею2386,5 кв. м.;

- цеху з виробництва масла з прибудовами, Б-1, б, б1;

- адміністративно - складського приміщення з підвалом, ґанками, В-3, пд., загальною площею 492,8 кв. м.;

- електропідстанції, Д-2, загальною площею 121,2 кв. м.;

- матеріального складу, Ж-1, загальною площею 54,3 кв. м.;

- гаражу, Л-1, загальною площею 60,7 кв. м.;

- службового приміщення, З-1, загальною площею 42,2 кв. м.;

- огорожі, 3;

- огорожі, 10;

- огорожі, 11;

- автостоянки (замощення), 2;

- бризкального басейну, М;

- вигрібної ями, 9;

- кочегарки, С, загальною площею 5,4 кв. м.

на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання публічним акціонерним товариством “Жашківський маслозавод”, публічним акціонерним товариством “Городищенський маслозавод”, публічним акціонерним товариством “Шполянський молокозавод” і приватним підприємством “Імпексагро” своїх зобов'язань за кредитними договорами від 18 січня 2008 року № 15/08/00-KLMV, від 11 лютого 2010 року № 02/10/00-KL від 11 лютого 2010 року № 03/10/00-KL та від 11 лютого 2010 року № 05/10/00-KL, задля забезпечення виконання яких (зобов'язань) відповідач за іпотечним договором від 18.02.2010 передав позивачу в іпотеку вказаний вище предмет іпотеки.

Ухвалою від 15.12.2014 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву публічного акціонерного товариства “Банк Форум” до розгляду, порушив провадження у даній справі і призначив її до розгляду в судовому засіданні на 10 годину 15.01.2015 у приміщенні Господарського суду Черкаської області та залучив до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: публічне акціонерне товариство “Шполянський молокозавод”, публічне акціонерне товариство “Жашківський маслозавод” і приватне підприємство “Імпексагро”.

Ухвалою від 15 січня 2015 року Господарський суд Черкаської області призначив у цій справі експертизу і доручив її проведення Черкаському відділенню Київського науково-дослідному інституту судових експертиз.

На вирішення цієї експертизи господарський суд поставив таке питання:

яка ринкова вартість на день проведення експертизи предмета іпотеки - комплексу будівель та належних приміщень, розташованих по вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5 у м. Городище Черкаської області на земельній ділянці площею 1,2820 га, кадастровий номер 7120310100:01:001:0730 та складається з:

- головного виробничого корпусу з прибудовами та ґанком, А-1, а1, а2, а3, загальною площею2386,5 кв. м.;

- цеху з виробництва масла з прибудовами, Б-1, б, б1;

- адміністративно - складського приміщення з підвалом, ґанками, В-3, пд., загальною площею 492,8 кв. м.;

- електропідстанції, Д-2, загальною площею 121,2 кв. м.;

- матеріального складу, Ж-1, загальною площею 54,3 кв. м.;

- гаражу, Л-1, загальною площею 60,7 кв. м.;

- службового приміщення, З-1, загальною площею 42,2 кв. м.;

- огорожі, 3;

- огорожі, 10;

- огорожі, 11;

- автостоянки (замощення), 2;

- бризкального басейну, М;

- вигрібної ями, 9;

- кочегарки, С, загальною площею 5,4 кв. м.?

29 лютого 2016 року до Господарського суду Черкаської області надійшов висновок судового експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_4 від 23.02.2016 № 328/15-23, відповідно до якого ринкова вартість вказаного господарським судом у поставленому на вирішення експертизи питанні предмета іпотеки станом на час проведення експертизи складає 11466040 грн. без урахування ПДВ.

Ухвалою від 01.03.2016 Господарський суд Черкаської області поновив провадження у справі і призначив її розгляд у судовому засіданні на 11 годину 17 березня 2016 року у приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 17.03.2016 Господарський суд Черкаської області за клопотанням представника позивача призначив у цій справі повторну експертизу, доручив її проведення судовому експерту ОСОБА_5 та зупинив на час проведення повторної експертизи провадження у справі.

На вирішення повторної будівельно-технічної експертизи господарський суд поставив те ж саме питання, що й на вирішення первинної експертизи.

23 червня 2016 року до Господарського суду Черкаської області надійшов висновок судового експерта ОСОБА_5 від 14.06.2016 № 08/13-16 за результатами проведеної повторної судової оціночно-будівельної експертизи у справі №925/2283/14, відповідно до якого ринкова вартість предмета іпотеки станом на час проведення експертизи становить 12153546 грн. без ПДВ і відповідно 14584255 грн. з ПДВ 20%.

Ухвалою від 24.06.2016 Господарський суд Черкаської області поновив провадження у даній справі та призначив її розгляд у судовому засіданні на 12 годину 14.06.2016 в приміщенні Господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 14.07.2016 Господарський суд Черкаської області залучив до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на стороні позивача - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та відклав розгляд справи на 12 годину 28.07.2016 в приміщенні Господарського суду Черкаської області.

У засіданні суду, яке відбулося 28.07.2016 за участю представника позивача, останній підтримав позов з викладених у ньому підстав.

Відповідач та треті особи були належним чином повідомлені про дату час і місце засідання суду, призначеного ухвалою від 14.07.2016 на 12 годину 28.07.2016, проте їх представники в судове засідання не з'явилися і про причини нез'явлення господарський суд не повідомили.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Нез'явлення представників відповідача і третіх осіб у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

18 січня 2008 року акціонерний комерційний банк “Форум”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Банк Форум”, як банк і відкрите акціонерне товариство “Жашківський маслозавод”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Жашківський маслозавод”, як позичальник уклали між собою генеральний кредитний договір №15/08/00-KLMV, згідно з яким банк зобов'язався надати позичальникові кредитні кошти у формі кредиту та/або кредитної лінії у розмірі, що не перевищує встановлений договором максимальний ліміт, а позичальник зобов'язався прийняти, належним чином використати і повернути банку отримані кредитні кошти, а також сплатити проценти та виконати інші зобов'язання за договором і додатковими договорами.

Упродовж 2008-2014 років сторони генерального кредитного договору від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV вносили до останнього зміни та доповнення шляхом укладення додаткових договорів та додаткових угод.

11 лютого 2010 року акціонерний комерційний банк “Форум”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Банк Форум”, як кредитор і відкрите акціонерне товариство “Городищенський маслозавод”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Городищенський маслозавод”, як позичальник уклали між собою кредитний договір №02/10/00-KL, згідно з яким кредитор зобов'язався відкрити позичальнику не відновлювану кредитну лінію у сумі 11432000 грн. для поповнення обігових коштів, а позичальник зобов'язався використати кредитні кошти на передбачені договором цілі, і забезпечити повернення кредиту та сплату відсотків за користування кредитними коштами.

Упродовж 2010-2014 років сторони кредитного договору від 11.02.2008 №02/10/00-KL вносили до останнього зміни та доповнення шляхом укладення відповідних додаткових договорів.

11 лютого 2010 року акціонерний комерційний банк “Форум”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Банк Форум”, як кредитор і відкрите акціонерне товариство “Шполянський молокозавод”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Шполянський молокозавод”, як позичальник уклали між собою кредитний договір №03/10/00-KL, згідно з яким кредитор зобов'язався відкрити позичальнику не відновлювану кредитну лінію у сумі 8000000 грн. для рефінансування витрат, пов'язаних з будівництвом та введенням в експлуатацію газової заправки, а позичальник зобов'язався використати кредитні кошти на передбачені договором цілі, і забезпечити повернення кредиту та сплату відсотків за користування кредитними коштами.

Упродовж 2010-2014 років сторони кредитного договору від 11.02.2008 №03/10/00-KL вносили до останнього зміни та доповнення шляхом укладення відповідних додаткових договорів.

11 лютого 2010 року акціонерний комерційний банк “Форум”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Банк Форум”, як кредитор і приватне підприємство “Імпексагро” як позичальник уклали між собою кредитний договір №05/10/00-KL, згідно з яким кредитор зобов'язався відкрити позичальнику не відновлювану кредитну лінію у сумі 2155000 грн. на оплату послуг за договором з ТОВ “ОСОБА_6 Стретеджи Консалтентс”, а позичальник зобов'язався використати кредитні кошти на передбачені договором цілі, і забезпечити повернення кредиту та сплату відсотків за користування кредитними коштами.

Упродовж 2010-2014 років сторони кредитного договору від 11.02.2008 №05/10/00-KL вносили до останнього зміни та доповнення шляхом укладення відповідних додаткових договорів.

18 лютого 2010 року відкрите акціонерне товариство “Городищенський маслозавод”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Городищенський маслозавод”, як іпотекодавець і акціонерний комерційний банк “Форум”, перейменований у подальшому в публічне акціонерне товариство “Банк Форум”, як іподекодержатель уклали договір іпотеки згідно з яким іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку комплекс будівель та належних приміщень, розташованих по вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5 у м. Городище Черкаської області на земельній ділянці площею 1,2820 га, кадастровий номер 7120310100:01:001:0730, у складі: головного виробничого корпусу з прибудовами та ґанком, А-1, а1, а2, а3, загальною площею2386,5 кв. м.; цеху з виробництва масла з прибудовами, Б-1, б, б1; адміністративно - складського приміщення з підвалом, ґанками, В-3, пд., загальною площею 492,8 кв. м.; електропідстанції, Д-2, загальною площею 121,2 кв. м.; матеріального складу, Ж-1, загальною площею 54,3 кв. м.; гаражу, Л-1, загальною площею 60,7 кв. м.; службового приміщення, З-1, загальною площею 42,2 кв. м.; огорожі, 3; огорожі, 10; огорожі, 11; автостоянки (замощення), 2; бризкального басейну, М; вигрібної ями, 9; кочегарки, С, загальною площею 5,4 кв. м. задля забезпечення виконання перед іпотекодержателем зобов'язань:

товариства з обмеженою відповідальністю “Агро” за кредитним договором від 28.07.2008 №119/08/00-KL, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього;

товариства з обмеженою відповідальністю “Агроком груп” за кредитним договором від 04.06.2008 №92/08/00-KL, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього;

товариства з обмеженою відповідальністю “Аміс плюс” за генеральним кредитним договором від 26.01.2007 №12/07/00-KL, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього, за кредитним договором від 12.09.2007 №223/07/00-KL, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього;

приватного підприємства “Екстра Грейд” за кредитним договором від 21.05.2008 №81/08/00-KL, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього,;

приватного підприємства “Імпексагро” за кредитним договором від 08.07.2008 №110/08/00-KL, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього, за генеральним кредитним договором від 12.09.2006 №220/06/00-KLMV, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього, за кредитним договором від 11.02.2010 №04/10/00-KL та додатковими угодами до нього, за кредитним договором від 11.02.2010 №05/10/00-KL та додатковими угодами до нього;

відкритого акціонерного товариства “Городищенський маслозавод” за кредитним договором від 27.09.2007 №247/07/00-KL, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього, за кредитним договором від 11.02.2010 №02/10/00-KL та додатковими угодами до нього;

відкритого акціонерного товариства “Шполянський молокозавод” за кредитним договором від 18.06.2007 №148/07/00-KLІ, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього, за кредитним договором від 11.02.2010 №03/10/00-KL та додатковими угодами до нього;

відкритого акціонерного товариства “Жашківський маслозавод” за генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV, додатковим договором від 30.12.2009 та додатковими угодами до нього.

18 лютого 2010 року договір іпотеки від 18.02.2010 був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрований в реєстрі за №509.

В подальшому нотаріально посвідченими додатковим договором від 30.08.2011 та договорами від 25.12.2012, від 24.04.2013 і від 27.12.2013 сторони договору іпотеки від 18.02.2010 вносили до останнього зміни, згідно з якими цей договір став забезпечувати виконання перед іпотекодержателем зобов'язань лише:

публічного акціонерного товариства “Жашківський маслозавод” за генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV, та додатковими договорами (угодами) до нього;

іпотекодавця - публічного акціонерного товариства “Городищенський маслозавод” за кредитним договором від 11.02.20010 №02/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього;

публічного акціонерного товариства “Шполянський молокозавод” за кредитним договором від 11.02.2010 №03/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього;

приватного підприємства “Імпексагро” за кредитним договором від 11.02.2010 №05/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього.

На виконання генерального кредитного договору від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV та додаткових договорів (угод) до нього банк (кредитор) надав публічному акціонерному товариству “Жашківський маслозавод” 18918000 доларів США і 288996983 грн. 96 коп. кредитних коштів.

На виконання кредитного договору від 11.02.20010 №02/10/00-KL та додаткових договорів (угод) до нього банк (кредитор) надав публічному акціонерному товариству “Городищенський маслозавод” 64519006 грн. 71 коп. кредитних коштів.

На виконання кредитного договору від 11.02.20010 №03/10/00-KL та додаткових договорів (угод) до нього банк (кредитор) надав публічному акціонерному товариству “Шполянський молокозавод” 115624940 грн. 39 коп. кредитних коштів.

На виконання кредитного договору від 11.02.20010 №05/10/00-KL та додаткових договорів (угод) до нього банк (кредитор) надав приватному підприємству “Імпексагро” 63679160 грн. 43 коп. кредитних коштів.

24 березня 2014 року сплив передбачений генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV, кредитними договорами від 11.02.2010 №02/10/00-KL, №03/10/00-KL і №05/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до них строк повернення позичальниками кредитних коштів.

Публічне акціонерне товариство “Жашківський маслозавод” свої зобов'язання за генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV та додатковими договорами (угодами) до нього щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами належним чином не виконало, заборгувавши публічному акціонерному товариству “Банк Форум” 264053213 грн. 73 коп. кредитних коштів та 3694183 грн. 60 коп. нарахованих станом на 20.11.2014 процентів за користування кредитними коштами.

Публічне акціонерне товариство “Городищенський маслозавод” свої зобов'язання за кредитним договором від 11.02.2010 №02/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами належним чином не виконало, заборгувавши публічному акціонерному товариству “Банк Форум” 64376089 грн. 30 коп. кредитних коштів та 851880 грн. 81 коп. нарахованих станом на 20.11.2014 процентів за користування кредитними коштами.

Публічне акціонерне товариство “Шполянський молокозавод” свої зобов'язання за кредитним договором від 11.02.2010 №03/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами належним чином не виконало, заборгувавши публічному акціонерному товариству “Банк Форум” 115324940 грн. 39 коп. кредитних коштів та 1526080 грн. 71коп. нарахованих станом на 20.11.2014 процентів за користування кредитними коштами.

Приватне підприємство “Імпексагро” свої зобов'язання за кредитним договором від 11.02.2010 №05/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами належним чином не виконало, заборгувавши публічному акціонерному товариству “Банк Форум” 59914015 грн. 34 коп. кредитних коштів та 792834 грн. 84 коп. нарахованих станом на 20.11.2014 процентів за користування кредитними коштами.

За порушення передбачених генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV, кредитними договорами від 11.02.2010 №02/10/00-KL, №03/10/00-KL і №05/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до них строків повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами публічне акціонерне товариство “Банк Форум” нарахувало позичальникам (боржникам) до сплати встановлену цими договорами пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який стягується пеня, у тому числі:

публічному акціонерному товариству “Жашківський маслозавод” за генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV і додатковими договорами (угодами) до нього - 27678405 грн. 84 коп. пені;

публічному акціонерному товариству “Городищенський маслозавод” за кредитним договором від 11.02.2010 №02/10/00-KL і додатковими договорами (угодами) до нього - 6746735 грн. 73 коп. пені;

публічному акціонерному товариству “Шполянський молокозавод” за кредитним договором від 11.02.2010 №03/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього - 12086272 грн. 06 коп. пені;

приватному підприємству “Імпексагро” за кредитним договором від 11.02.2010 №05/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до нього - 6279101 грн. 83 коп.

Розрахунок вказаних сум пені публічне акціонерне товариство “Банк Форум” зробило у відповідності до: умов генерального кредитного договору від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV, кредитних договорів від 11.02.2010 №02/10/00-KL, №03/10/00-KL і №05/10/00-KL та додаткових договорів (угод) до них; фактичних обставин виконання позичальниками (боржниками) зобов'язань за цими договорами щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування ними; вимог чинного законодавства, тобто зробило правильно.

На день прийняття Господарським судом Черкаської області цього рішення позивальники (боржники) за генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV, кредитними договорами від 11.02.2010 №02/10/00-KL, №03/10/00-KL і №05/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) до них заборгованість з повернення кредитних коштів, зі сплати процентів за користування кредитними коштами та пеню у вказаних вище сумах публічному акціонерному товариству “Банк Форум” не сплатили.

Згідно з пунктом 5.1 договору іпотеки від 18.02.2010 іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках невиконання основного зобов'язання або порушення порядку його виконання, та інших випадках передбачених основним зобов'язанням, цим договором та чинним законодавством України.

Відповідно до п.5.4 договору іпотеки від 18.02.2010 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя.

Пунктом 1.5 договору іпотеки від 18.02.2010 з урахуванням змін, внесених договором від 07.12.2013, визначена ринкова вартість предмета іпотеки у сумі 52343141 грн. 00 коп.

За висновком судового експерта ОСОБА_5 від 14.06.2016 № 08/13-16 ринкова вартість предмета іпотеки за результатами проведеної повторної судової оціночно-будівельної експертизи станом на час її проведення становить 12153546 грн. без ПДВ і 14584255 грн. з ПДВ у розмірі 20%.

Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст. 11 Закону України “Про іпотеку” майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Статтею 33 Закону України “Про іпотеку” встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Стаття 39 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно з ст. 41 Закону України “Про іпотеку” реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України “Про виконавче провадження”, з дотриманням вимог цього Закону.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства Господарський суд Черкаської області дійшов до таких висновків.

Невиконання публічним акціонерним товариством “Жашківський маслозавод”, публічним акціонерним товариством “Городищенський маслозавод”, публічним акціонерним товариством “Шполянський молокозавод” і приватним підприємством “Імпексагро” своїх зобов'язань за генеральним кредитним договором від 18.01.2008 №15/08/00-KLMV, кредитними договорами від 11.02.2010 №02/10/00-KL, №03/10/00-KL і №05/10/00-KL та додатковими договорами (угодами) щодо повернення публічному акціонерному товариству “Банк Форум” кредитних коштів і сплати процентів за користування кредитними коштами, а також пені за прострочення виконання цих грошових зобов'язань є обставинами, з яких у публічного акціонерного товариства “Банк Форум” виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 18.02.2010 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України “Про виконавче провадження”, за початковою ціною реалізації у сумі 14584255 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню у доход Державного бюджету України 73080 грн. судового збору, а також на користь позивача понесені ним витрати за проведення первинної і повторної судових експертиз в сумі 77840 грн. 20 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства “Банк Форум” до публічного акціонерного товариства “Городищенський маслозавод” про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначення способу реалізації предмета іпотеки та встановлення початкової ціни продажу предмета іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, переданий публічним акціонерним товариством “Городищенський маслозавод” публічному акціонерному товариству “Банк Форум” за договором іпотеки від 18.02.2010, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 509, а саме на комплекс будівель та нежилих приміщень, який знаходиться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, м. Городище, вул. Героїв Чорнобиля, буд. 5, у складі: