10.08.2016
Справа №2/489/1102/16
(заочне)
10 серпня 2016 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І,М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - ЖЕК -14 ЖКП «Південь» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
У березні 2016 р. позивачка звернулась до суду із позовом, яким просила визнати відповідачів, такими, що втратили право користування квартирою № 79 по вул. Енгельса (теперішня назва - Вінграновсього), 43, у м. Миколаєві. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що йому та відповідачам - його колишній дружині ОСОБА_2 та її сину, ОСОБА_3 належить на праві власності квартира квартирою № 79 по вул. Енгельса (теперішня назва - Вінграновсього), 43, у м. Миколаєві, по 1/3 частки за кожним. За договором купівлі-продажу від 03 лютого 2016 р., позивач купив у відповідачів ОСОБА_2 і її сина ОСОБА_3, від імені яких діяла їх представник ОСОБА_4 належні їм по 1/3 частки зазначеної квартири, таким чином став власником ще 2/3 частки квартири. Враховуючи, що на даний час відповідачі вже не мають права власності на дану квартиру, шлюб між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 розірваний, до того ж відповідачі в квартирі не проживають з 2011 року, оскільки перебувають за кордоном та комунальні послуги не сплачують, просив визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.
Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду повідомлялись.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання про необхідність позов задовольнити.
Встановлено, що квартира № 79 по вул. Енгельса (теперішня назва - Вінграновсього),43, у м. Миколаєві, на підставі свідоцтва про право власності належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, по 1/3 частки за кожним (а.с. 3).
За договором купівлі-продажу від 03 лютого 2016 р., ОСОБА_5 купив у відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, від імені яких діяла їх представник ОСОБА_4 належні їм по 1/3 частки зазначеної квартири, таким чином став власником ще 2/3 частки квартири (а.с. 10,11).
Згідно довідки КЖЕП «Південь» № 718 від 24 лютого 2016р., у квартирі № 79 по вул.Енгельса (теперішня назва - Вінграновсього), 43, у м. Миколаєві, зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с. 5).
Аналізуючи встановлені судом обставини, суд дійшов до висновку, що між сторонами склалися правовідносини як власника та колишніх власників житла.
Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013р. "Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав" втрату права користування житловим приміщенням визначено як наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. За такого, власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування
З огляду на наведене, суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування - квартирою № 79 по вул. Енгельса (теперішня назва - Вінграновсього), 43, у м. Миколаєві.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий термін, який обраховується з дня отримання копії цього рішення..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії
Суддя Д.Г. Губницький