Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"03" серпня 2016 р.Справа № 922/5040/15
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Аюпової Р.М.
при секретарі судового засідання Семенов О.Є.
розглянувши матеріали справи
за позовом Приватного підприємство "Алгол-2003"
до Публічного акціонерного товариства " ВТБ ОСОБА_1", м. Київ, 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, м. Київ, 2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , м. Київ,
про припинення права власності визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння.
за участю представників сторін:
Представники позивача - ОСОБА_1, дов. від 04.01.2016р.,
Представник відповідача - ОСОБА_4 , дов. від 04.01.2016р.;
Треті особи - не з'явились.
Приватне підприємство "Алгол-2003", с. Щасливе Київської області (позивач), звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "ВТБ ОСОБА_1", м. Київ (відповідач), в якому просить суд:
1. Визнати за Приватним підприємством “АЛГОЛ-2003” (08325, Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, вулиця Лесі Українки, буд.15, ідентифікаційний код 32761156) право власності на наступне нерухоме майно:
- комплекс, торговельно-розважальний комплекс за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А, загальною площею 64836.5 кв.м., який належить Приватному підприємству “АЛГОЛ-2003” на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744073), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради .N“ 154 від 04 жовтня 2011 року;
- нежитлова будівля, господарський блок за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4-А, загальною площею 119.70 кв м., яка належить Приватному підприємству “АЛГОЛ-2003” на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744074), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №155 від 04 жовтня 2011 року;
- нежитлова будівля, водомірний вузол, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4А, загальною площею 72.50 кв.м., яка належить Приватному підприємству “АЛГОЛ-2003” на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744075), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №156 від 04 жовтня 2011 року;
- нежитлова будівля, ТП за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4 А, загальною площею 72.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству АЛГОЛ-2003” на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744077), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 07 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №158 від 04 жовтня 2011 року;
- нежитлова будівля, насосна станція пожежогасіння за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4 А, загальною площею 87.30 кв.м., яка належить Приватному підприємству “АЛГОЛ-2003” на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії САС №744078), виданого Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 11 жовтня 2011 року на підставі рішення виконкому Малоданилівської селищної ради №157 від 04 жовтня 2011 року;
- незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. “Е-5” (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, 4а, загальною площею 44884.1 кв.м., право власності на яке зареєстроване за Приватним підприємством “АЛГОЛ-2003” 24 вересня 2013 року реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, Державним реєстратором ОСОБА_5, номер запису про право власності: 2606941, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 164400463220, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАМ №662194, виданого 24.09.2013 року, індексний номер витягу: 9843726.
2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства “ВТБ ОСОБА_1” судові витрати у справі №922/5040/15 на користь Приватного підприємства “АЛГОЛ-2003”.
Ухвалою господарського суду від 19.07.2016р., в порядку ст. 69 ГПК України, продовжено строк розгляду справи до 09 серпня 2016р. Розгляд справи відкладено на 03 серпня 2016 р. о 10:30 год.
У судовому засіданні 03.08.2016р. представник позивача наполягав на задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі (вх. № 25439, 23179) до розгляду адміністративної справи № 810/2027/16.
Представник відповідача у судовому засіданні 03.08.2016р. заперечував проти задоволення клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі.
Представник третіх осіб у судове засідання 03.08.2016р. не з'явились, про причину неявки суд не повідомили, додаткових письмових доказів по справі суду не надали.
Розглянувши зазначене клопотання позивача про зупинення провадження у даній справі до розгляду Київським апеляційним адміністративним судом справи № 820/2027/16 за позовом Приватного підприємства «АЛГОЛ-2003» до державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_6, Департаменту реєстрації Харківської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство «ВТБ ОСОБА_1», про визнання протиправними та скасування рішень, зобов'язання вчинити певні дії, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Відповідно до ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Таким чином, підставою для зупинення провадження у справі є об'єктивна неможливість розгляду господарської справи до вирішення пов'язаної справи іншим судом.
Приписами п.3.16. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції”, встановлено, що відповідно до частини першої статті 79 ГПК, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядалися іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.
Як зазначає позивач, як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєктів непрухомого майна від 12.04.2016р., відповідачем було зареєстровано право власності на спірне нерухоме майно 21.03.2016р.
Рішення про державну реєстрацію прав на спірне нерухоме майно прийняв та вніс відповідний запис до Державного реєстру про право власності Банку на спірне нерухоме майно державний реєстратор Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_6.
Позивач звернувся до Київського окружного адміністративного суду з відповідним адміністративним позовом про визнання протиправними та скасування рішень, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28849679 від 21.03.2016 16:35:29, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ “ВТБ ОСОБА_1” на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, літ. Е-5 загальною площею 44884.1 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4а;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28851371 від 21.03.2016 17:27:10, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ “ВТБ ОСОБА_1” на об'єкт нерухомого майна - будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля загальною площею 87.3 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850972 від 21.03.2016 17:14:02, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ “ВТБ ОСОБА_1” на об'єкт нерухомого майна - будівля, ТП, нежитлова будівля загальною площею 72.3 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850315 від 21.03.2016 16:53:46, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ “ВТБ ОСОБА_1” на об'єкт нерухомого майна - будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля загальною площею 72.5 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4 А;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28848308 від 21.03.2016 15:59:16, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ “ВТБ ОСОБА_1” на об'єкт нерухомого майна - будівля, господарський блок, нежитлова будівля загальною площею 119.7 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4-А;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28850689 від 21.03.2016 17:04:45, що стало підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності за ПАТ “ВТБ ОСОБА_1” на об'єкт нерухомого майна - торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення загальною площею 64836.5 кв.м. за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт Мала Данилівка, вулиця Кільцевий шлях, №4А.
Як встановлено судом, постановою Київського окружного адміністративного суду від 08.07.2016 року у справі №810/2027/16 за позовом ПП «АЛГОЛ-2003» до державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_6. Департаменту реєстрації Харківської міської ради, третя особа - ПАТ «ВТБ ОСОБА_1», про визнання протиправними та скасування рішень, суд дійшов висновку, що право власності на спірне майно за ПАТ «ВТБ ОСОБА_1» було зареєстровано протиправно. тому оскаржувані рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_6 є протиправними та підлягають скасуванню.
Не погоджуючись з даною постановою суду, ПАТ «ВТБ ОСОБА_1» подано до Київського апеляційного адміністративного суду апеляційну скаргу на зазначену вище постанову Київського окружного адміністративного суду від 08.07.2016 року у справі №810/2027/16. Розгляд апеляційної скарги призначено на 13.09.2016 року.
Таким чином, суд зазначає, що обставини, які розглядаються Київським апеляційним адміністративним судом, щодо встановлення правомірності прийняття рішень про державну реєстрацію прав та внесення відповідних записів до Державного реєстру про право власності Банку на спірне нерухоме майно державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_7, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, в зв'язку з чим, вирішення адміністративної справи № 810/2027/16 може істотно вплинути на результати розгляду даної справи.
Згідно статті 43 ГПК України, докази в господарському суді ґрунтуються на всебічному, повному і об"єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності.
Враховуючи вищевикладене, колегія суд дійшов висновку, що клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі є обґрунтованим, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства і, на підставі ст. 79 ГПК України, суд вважає за необхідне провадження у справі № 922/5040/15 зупинити додо вирішення пов'язаної із нею справи №810/2027/16 за позовом Приватного підприємства «АЛГОЛ-2003» до державного реєстратора Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_6, Департаменту реєстрації Харківської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство «ВТБ ОСОБА_1», про визнання протиправними та скасування рішень, зобов'язання вчинити певні дії, та набрання рішенням у адміністративній справі №810/2027/16 та набрання нею законної сили.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 22, 43, 79, 86 ГПК України, суд, -
Задовольнити клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі № 922/5040/15 (вх. № 25439, 23179).
Провадження у справі 922/5040/15 зупинити розгляду Київським апеляційним адміністративним судом адміністративної справи №810/2027/16 та набрання нею законної сили.
Зобов"язати позивача та відповідача інформувати суд про результати розгляду Київським апеляційним адміністративним судом адміністративної справи №810/2027/16 та набрання постановою по даній справі законної сили.
Суддя ОСОБА_8
справа № 922/5040/15