Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/710/16-ц
05 серпня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Товт А.Л.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності,
28 грудня 2009 року ОСОБА_2 продав позивачці ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 55,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка, № 4 - огорожа, І - криниця, який знаходиться в АДРЕСА_1, про що відповідач підписав відповідну розписку.
В якій ОСОБА_2 вказав, що одержав від позивачки грошову суму в розмірі 30000 ( тридцять тисяч ) гривень, передав позивачці вище вказаний житловий будинок, а також узяв на себе зобов'язання до кінця 2011 року нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі - продажу будинку в зв'язку з тим що на момент складання договору він хворів. Проте ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку.
ОСОБА_2, укладений між ними договір купівлі - продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачкою право власності на будинок.
При укладанні угоди між сторонами було погоджено всі істотні умови купівлі - продажу вищевказаного нерухомого майна.
Зокрема позивачка сплатила відповідачу грошову суму у розмірі 30000 гривень за придбаний нею будинок, а він передав їй житловий будинок і документи на нього.
Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 4 ), копією витягу про державну реєстрацію ( а.с. 5 ), копією рішення від 22.12.2015 року № 37/01 - 01 Скосарівської сільської ради, про перейменування вулиць ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 7 - 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 - 12 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 14 - 15 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1, який укладено 28 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 55,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка, № 4 - огорожа, І - криниця, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.
Суддя: Горобець В.Л.