Справа № 596/1513/16-а
"26" липня 2016 р.
Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючої судді Лисюк І.О.
при секретарі Федорів О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин адміністративну справу за позовом Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області до Відділу державної реєстрації Гусятинської районної державної адміністрації про зобов'язання вчинити певні дії,-
Хоростківська міська рада звернулася до суду із вищевказаним позовом до Відділу державної реєстрації Гусятинської РДА та просить визнати бездіяльність державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Гусятинської РДА Чулик Н.В. щодо незадоволення заяви про припинення права оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 370647361216 (кадастровий номер НОМЕР_1), площею 44,9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1 та просить зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію припинення права оренди вищевказаної земельної ділянки.
В обґрунтування позову посилається на те, що територіальна громада Хоростківської міської ради є власником земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1 площею 44.9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1.
Дана земельна ділянка відповідно до договору оренди від 27.05.2014 року передана в оренду ТОВ «Хоростківський цукровий завод» на 25 років. Відповідно до п.37 даного договору його дія припиняється в інших випадках передбачених законом , які не зазчені в умовах договору.
Із державного реєстру речових прав на нерухоме майно стороні позивача стало відомо, що право власності на будівлі та споруди в АДРЕСА_1 ТОВ «Хоростківський цукровий завод» перейшло до ПАТ «Акціонерний комерційний промисло-інвестиційний банк».
На підставі вищевказаної інформації з державного реєстру Хоросткіська міська рада 03.06.2016 року звернулася до відділу державної реєстрації Гусятинської РДА із заявою про припинення права оренди земельної ділянки на земельну ділянку з реєстраційним номером 370647361216 кадастровий номер НОМЕР_1, площею 44.9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1 про те 09.06.2016 року отримали рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 29972673 з яким не погоджується.
Позивач вважає, що такими діями відповідач порушує право власника земельної ділянки на розпорядження нею та на отримання за її користування плати.
Від представника позивача Хоростківської міської ради Гладун С.В. надійшла заява про уточнення позовних вимог, а саме просить просить зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 370647361216 (кадастровий номер НОМЕР_1), площею 44,9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1. Інші вимоги первісного позову не підтримує, просить розгляд справи провести у відсутності представника позивача.
Представник відповідача Відділу державної реєстрації Гусятинської РДА подав заяву про визнання позовних вимог, розгляд справи у відсутності представника відповідача.
Суд, дослідивши письмові докази в справі, прийшов до наступного.
Як встановлено, територіальна громада Хоростківської міської ради є власником земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1, площею 44.9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1.
Дана земельна ділянка відповідно до договору оренди від 27.05.2014 року передана в оренду ТОВ «Хоростківський цукровий завод» на 25 років. Відповідно до п.37 даного договору його дія припиняється в інших випадках передбачених законом, які не зазначені в умовах договору.
ТОВ «Роскопром» (69006, м. Запоріжжя, вул. Металургів, 2, Ленінський район) є правонаступником ТОВ «Хоростків цукор».
Право власності на будівлі та споруди в АДРЕСА_1 ТОВ «Хоростківський цукровий завод» перейшло до ПАТ «Акціонерний комерційний промисло-інвестиційний банк».
Рішенням сорокової сесії шостого скликання Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області від 16 жовтня 2015 року № 1296 «Про припинення права користування ТзОВ «Хоростківський цукровий завод» земельними ділянками», припинено, зокрема, право користування земельною ділянкою кадастровий № НОМЕР_1, площею 44.9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1.
03.06.2016 року представник ради звернувся до відділу державної реєстрації Гусятинської РДА із заявою про припинення права оренди земельної ділянки на земельну ділянку з реєстраційним номером 370647361216 кадастровий номер НОМЕР_1, площею 44.9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1.
09.06.2016 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.06.2016 року, відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 29972673.
В обґрунтування відмови державний реєстратор посилається на те, що документи, подані для державної реєстрації прав не дають змоги встановити припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме не подано документ, що свідчить про припинення речових прав, зазначених у статті 31 Закону України «Про оренду землі», на вказану земельну ділянку.
Згідно з ч. З ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда. Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.
Відповідно до п. "а" та п. "е" ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ч.3 ст. 72 КАС України, обставини, які визнаються сторонами, можуть не доказуватися перед судом, якщо проти цього не заперечують сторони і в суду не виникає сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.
Таким чином судом враховується те, що обставини щодо підстав для зобов'язання відповідача провести державну реєстрацію припинення речових прав та, відповідно, протиправності рішення визнаються, зокрема стороною відповідача та згідно ч.3 ст. 72 КАС можуть не доказуватись перед судом.
Відповідно до частин 3, 4 статті 112 КАС України у разі повного визнання відповідачем адміністративного позову і прийняття його судом приймається постанова суду про задоволення адміністративного позову.
Суд, дослідивши матеріали адміністративного позову, приймає визнання адміністративного позову представником відповідача, оскільки це не суперечить закону та не порушує чиї-небудь права, свободи або інтереси.
З врахуванням викладеного, слід зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 370647361216 (кадастровий номер НОМЕР_1), площею 44,9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1.
Витрати по сплаті судового збору покласти на позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2,6,9,10, 71, 72, 111, 112, 158-164 Кодексу адміністративного судочинства України, Законом України «Про оренду землі» ст.ст. 141, 152, 158 Земельного Кодексу України,, -
Позовну заяву Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області про зобов'язання вчинити певні дії задовольнити.
Зобов'язати Відділ державної реєстрації Гусятинської районної державної адміністрації провести державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 370647361216 (кадастровий номер НОМЕР_1), площею 44,9130 га, яка розташована в АДРЕСА_1.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного адміністративного суду через Гусятинський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення постанови апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя: підпис
З оригіналом вірно.
Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк