Справа № 234/7580/16-ц
Провадження № 2/234/3358/16
20 липня 2016 року Краматорський міський суду Донецької області у складі:
головуючого - судді Лутай А.М.,
при секретарі - Пагуліч Д.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Краматорську Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 11.05.2016р звернувся до суду з вищезазначеним позовом, вказуючи, що він являється власником житлового будинку №122, розташованого по вул.Астраханська в м.Краматорську, та земельної ділянки, на якій розташований цей будинок. Свій позов мотивує тим, що в вищевказаному будинку зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідачі у справі, які 20.01.2014р виїхали з будинку у невідомому напрямку та з того часу жодних відомостей про їх місце знаходження на його адресу не надходило. Зазначає, що відповідачі комунальні послуги не сплачують, будинком не цікавляться В зв'язку з тим, що відповідачі зареєстровані в спірному житловому будинку, він позбавлений можливості оформити субсидію. У зв'язку з тим, що він як власник не може розпоряджатися своїм майном, просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: вул.Астраханська, буд.122, м.Краматорськ.
Позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, та надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти винесення заочного рішення у справі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3,які про слухання справи повідомлені належним чином в порядку ст.76 ЦПК України, в судове засідання не з'явилися по невідомим суду причинам. Заперечення проти позовної заяви та клопотання про розгляд справи у їх відсутність до суду не надавали.
Суд, зі згоди позивача, відповідно до положень ст.224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів та постановити заочне рішення на підставі доказів, що є у справі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 20.02.2008р, який посвідчений нотаріусом Першої краматорської державної о нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі №1-1653, житловий будинок №122 по вул.Астраханська в м.Краматорську Донецької області на праві приватної власності належить ОСОБА_1. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.04.2008р реєстрація права власності зазначеного житлового будинку проведена в Краматорському бюро технічної інвентаризації 15.04.2008р.
З довідки виконавчого комітету Біленьківської селищної ради м.Краматорська від 10.05.2016р за №1909, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно наданого до суду Акту № б/н обстеження матеріально-побутових умов домоволодіння, виданого 10.05.2016р в Біленьківській селищній раді, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані в вищевказаному житловому будинку, однак фактично з 2014 року по теперішній час в зазначеному будинку не проживають.
Застосовуючи норми процесуального та матеріального права суд виходить з наступного.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені
строки, провадиться в судовому порядку.
З аналізу досліджених доказів у справі, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 понад шість місяців не мешкають в будинку позивача, що є його власністю, не проявляють інтересу до житла, не сплачують комунальні послуги без поважних на те причин, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.383, 386, 391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 76, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Астраханська, будинок № 122.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: А.М.Лутай