Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/5292/16-ц
Провадження № 2/711/1694/16
28 липня 2016 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді Скляренко В.М.
при секретарі Остапець А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Черкаської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_2, Черкаської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення.
В обґрунтування позову вказує, що на підставі ордеру № 5968 від 20.08.1990 року її матері - ОСОБА_3 була надана кімната № 3 в гуртожитку по вул. Гоголя, 458 в м. Черкаси. Право на вселення та зайняття житлового приміщення відповідно до ордеру мали: її мати - ОСОБА_3, вона та її брат - відповідач ОСОБА_2. Всі вони використали своє право на житло та вселилися в житлове приміщення та зареєструвалися в ньому.
В подальшому гуртожиток був переданий на баланс Черкаської міської ради. Особовий рахунок був відкритий на її матір - ОСОБА_3.
28.05.2006 року їх мати померла. В кімнаті залишилися зареєстрованими вона та її брат - ОСОБА_2
Оскільки наймачем кімнати була її мати, після її смерті постало питання про переоформлення особового рахунку та визнання наймачем житлового приміщення її або її брата - відповідача ОСОБА_2, але останній відмовляється звертатися із заявою про визнання його наймачем житлового приміщення і письмової згоди на те щоб таким наймачем було визнано її - не надає. В зв'язку з цим вона і вимушена звернутися з даним позовом до суду.
Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
А тому, просить визнати її - ОСОБА_1 наймачем кімнати № 3 по вул. Гоголя, 458 в м. Черкаси.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав та просив їх задовольнити, визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати № 3 по вул. Гоголя, 458 в м. Черкаси.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку.
В судовому засіданні представник відповідача - Черкаської міської ради, за довіреністю ОСОБА_5, не заперечував проти задоволення позову.
В судовому засіданні представник третьої особи - КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради, за довіреністю ОСОБА_6, не заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4, представника відповідача - Черкаської міської ради - ОСОБА_5, представника третьої особи - КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради - ОСОБА_6, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно з положенням ст. 129 ЖК України єдиною підставою для вселення на жилу площу у гуртожитку є ордер, який видається адміністрацією підприємства, установи, організації на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку.
Згідно п.п. 9, 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3, на підставі ордеру № 05968 від 20.08.1990 року, була надана для проживання кімната № 3 в гуртожитку за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 458, площею 19,35 кв.м. на склад сім'ї: ОСОБА_2 (син), ОСОБА_7 (дочка). ОСОБА_3 разом з дітьми була вселена та зареєстрована у даній кімнаті. В 1997 році в даній кімнаті була зареєстрована і позивачка ОСОБА_1 - дочка наймача ОСОБА_3 Особовий рахунок № 40013003 відкритий на ОСОБА_3.
28.05.2006 року наймач ОСОБА_3 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Черкаси Черкаського міського управління юстиції Черкаської області 01.07.2006 року.
В даний час гуртожиток №458 по вул. Гоголя в м. Черкаси перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Черкаси та знаходиться на балансі КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради.
Як вбачається з довідки КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради від 28.05.2016 року №2620 в кімнаті № 3 по вул. Гоголя, 458 в м. Черкаси зареєстровані: ОСОБА_1 (позивачка), ОСОБА_2 (брат).
Відповідно до ст. 61 ЖК України користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну відповідальність за зобов'язання, що випливають з зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти, батьки.
Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням.
Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
В пункті 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами житлового законодавства» роз'яснено, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 вселилася в кімнату № 3 гуртожитку по вул. Гоголя, 458 в м. Черкаси з дотриманням встановленого законом порядку, в якості члена сім'ї наймача - ОСОБА_3, та набула в зв'язку з цим права користування даним житловим приміщенням, але після смерті матері - ОСОБА_3 вона не визнана наймачем вказаної кімнати, в зв'язку з відмовою відповідача ОСОБА_2 вирішити дане питання в добровільному порядку, суд приходить до висновку про задоволення позову.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, ст. ст. 61, 64, 65, 106, 129 ЖК України, постановою Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами житлового законодавства» №2 від 12.04.1985 року, Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208, суд,
ОСОБА_8 Вікторівни до ОСОБА_2, Черкаської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати № 3 в гуртожитку по вул. Гоголя, 458 в м. Черкаси.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення судового рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Головуючий: В.М. Скляренко