Справа № 661/1901/16-ц
Провадження № 2/661/921/16
27 липня 2016 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді - Матвєєвої Н.В.
при секретарі - Ганжевій В.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності,
Позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що 21 жовтня 1999 року вона придбала за договором купівлі-продажу 3-кімнатну квартиру за адресою : АДРЕСА_1. Договір був складений у двох примірниках та зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Новокаховська» за р/н 120 від 21.10.1999 року. Реєстрація права власності на вказану квартиру за нею, як за власником здійснено Каховським БТІ, номер реєстраційного запису № 2535/6 від 21.10.1999 року. В січні поточного року оригінал договору купівлі-продажу вона втратила, про що вимушена була опублікувати оголошення про недійсність правовстановлюючого документу, його засвідченої копії, зверталася до міського архіву та Державного архіву Херсонської області. Проте, їй повідомили, що діяльність УТБ «Новокаховська» є припиненою, а документи цієї біржової установи на зберігання не здавалися. В травні 2016 року, з метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вона звернулася до реєстраційного підрозділу Новокаховської міської ради. Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 у проведенні такої реєстрації відмовила із посиланням на відсутність оригіналу правовстановлюючого документу. Звернення до суду є єдиним способом доведення належності їй на праві власності придбаної нею квартири.
Просила суд визнати за нею право власності на квартиру за адресою : АДРЕСА_2.
В судове засідання позивачка не з'явилася, просила розглядати справу в її відсутність, позовні вимоги підтримала.
Представник Новокаховської міської ради в судове засідання не з'явився, просив справу розглядати в його відсутність.
Відповідно до ст. 197 ЦПК України, суд не здійснює фіксування судового засідання технічними засобами у зв'язку з відсутністю сторін.
Дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21 жовтня 1999 року ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована в АДРЕСА_3. Вказаний договір посвідчений Універсальною товарною біржею «Новокаховська».
З матеріалів інвентарної справи на зазначену квартиру слідує, що оригінал договору купівлі-продажу квартири є в наявності в інвентарній справі, право власності позивачки на квартиру АДРЕСА_4 зареєстровано в Каховському БТІ за реєстровим номером № 120 від 21.10.1999 року, тобто визнане державою.
24.02.2016 року позивачкою розміщено оголошення в газеті про втрату договору купівлі-продажу вказаної квартири. З відповіді архівного відділу Новокаховської міської ради слідує, що документи Універсальної товарної біржі «Новокаховська» на зберігання до архіву не надходили. Діяльність Універсальної товарної біржі «Новокаховська» на теперішній час припинена. З відповіді Державного архіву області від 07.07.2016 року слідує, що договори купівлі-продажу нерухомого майна у них не зберігаються. ОСОБА_1 державним реєстратором відмовлено у реєстрації права власності на квартиру № 57 в м. Нова Каховка Херсонської області по вул. Довженко, 19 у зв'язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу.
Відповідно до ст.15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З матеріалів справи вбачається, що позивачка ОСОБА_1 придбала квартиру № 57 в м. Нова Каховка Херсонської області по вул. Довженко, 19 на підставі договору - купівлі продажу від 21.10.1999 року, укладеного на Універсальної товарної біржі «Новокаховська», діяльність якої припинено. Право власності на зазначену квартиру зареєстроване в Каховському БТІ, правомірність придбання вказаного нерухомого майна ніким не оспорююється. ОСОБА_1 втратила оригінал правовстановлюючого документу і не має можливості його відновити, що створює їй перешкоди для розпорядження своєю власністю. Спроби позивачки отримати дублікат договору купівлі-продажу на квартиру не дали позитивного результату, іншим шляхом вона не має можливості підтвердити факт належності їй на праві власності квартири, тому у суду є підстави для задоволення позову.
Керуючись ст. 15, 16, 182, 328, 334, 392 ЦК України, ст. 10, 57, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер ДРФО НОМЕР_1 право власності на квартиру за адресою : АДРЕСА_5.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Н. В. Матвєєва