Кіровоградської області
21 липня 2016 рокуСправа № 912/2046/16
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/2046/16
за позовом: Фермерського господарства "Мирослава", с. Каніж, Новомиргородський район, Кіровоградська область
до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кіровоград
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
- Новомиргородської районної державної адміністрації Кіровоградської області, м. Новомиргород, Кіровоградська область
та Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, с. Каніж, Новомиргородський район, Кіровоградська область
про визнання поновленим договору, визнання укладеною додаткової угоди
Представники сторін:
від позивача - ОСОБА_1, голова;
від позивача - ОСОБА_2, довіреність № 1 від 10.05.16;
від відповідача - ОСОБА_3, довіреність № 31-11-0.6-9613/2-16 від 02.07.16;
від 3-х осіб - участі не брали.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Фермерським господарством "Мирослава" подано до господарського суду позовну заяву до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з вимогами наступного змісту:
- визнати поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 17.01.2011, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Мирослава", площею 11,9216 га, на території Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області з кадастровим номером земельної ділянки 523883200:02:000:9026, зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомиргордському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.02.2011 за № 352380004000003;
- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Фермерським господарством "Мирослава" додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Новомиргордському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.02.2011 за № 352380004000003 на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі у наступній редакції:
Додаткова угода
про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки
від 17 січня 2011 р. зареєстрованого 15 лютого 2011 р. за № 352380004000003
та внесення змін до нього
м. Новомиргород " ___" ,______ 20 ____р .
Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі_____________що діє відповідно до_______________________, іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та фермерське господарство "Мирослава" в особі голови, ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до__________________та згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю Додаткову угоду (надалі - Угода):
1. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки площею 11,9216 га ріллі від 17 січня 2011 р. зареєстрованого 15 лютого 2011 р. за №352380004000003 далі - Договір оренди, (кадастровий номер земельної ділянки: 3523883200:02:000:9026) на сім років.
2. Внести наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки:
2.1. Перший абзац розділу "Орендна плата" викласти в наступній редакції:
"Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у із розрахунку 8,0 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок загальною площею 11,9216 га, згідно з додатком 2 до Договору оренди, на рахунок Канізької сільської ради №33216812700308 в УДКСУ у Новомиргородському районі Кіровоградської області МФО 823016".
2.2 Пункт 11 викласти в наступній редакції:
"11. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.
Річна орендна плата за користування земельною ділянкою за період з дати закінчення договору оренди земельної ділянки до укладання цієї додаткової угоди провадиться "Орендарем" відповідно до Податкового кодексу України (зі змінами та доповненнями).
Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України."
3. Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається "Орендарем" до відповідному органу доходів і зборів.
4. Всі інші умови вищевказаного договору не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.
5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки, набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.
Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у "Орендаря", третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.
Невід'ємними частинами додаткової угоди є:
- план (схема) земельної ділянки із зазначенням її кадастрового номеру, з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
- акт визначення фактичних меж земельної ділянки в натурі;
- розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.
Реквізити сторін.
Орендодавець:
Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вул. Тімірязєва. 84. ідентифікаційний код 39767636 в особі________________
Орендар:
Фермерське господарство "Мирослава" в особі голови ОСОБА_1______________що діє на підставі: Статуту_________________________________________________________
р/р 26009052900662 в ПАТ КБ Приватбанк МФО 323583
банківські реквізити)
Місцезнаходження юридичної особи:
с. Каніж, Новомиргородський район, Кіровоградська область
Ідентифікаційний номер (фізичної особи) Ідентифікаційний код (юридичної особи):
31934387___________________________________:____________________________
Підписи сторін
Орендодавець Орендар
____________________ _____________________
МП МП (за наявністю печатки)
Угода зареєстрована у________________________________________________________про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від " " _ 20_ року
за №_______________________________________________
М.П._______________ _____________________________
(підпис) (посада та П І.Б. посадової особи, яка провела реєстрацію)".
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач послався, зокрема на ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та вказав, що за відсутності заперечень відповідача продовжив користуватись земельною ділянкою по закінченню строку дії договору оренди землі земельної ділянки від 17.01.2011, а тому має право вважати продовженим такий договір оренди землі та право на укладення договору оренди на новий строк шляхом укладення додаткової угоди.
Ухвалою господарського суду від 25.05.2016 поданий позов прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 912/ 2046/16.
В додаткових обґрунтуваннях підстав позову від 29.06.2016 позивач вказав, що вважає, що договір оренди має бути поновлений на той самий строк - на п'ять років і на тих самих умовах, які були передбачені вищезазначеним договором оренди землі, а у тому просить визнати поновленим на той самий строк (на п'ять років) і на тих самих умовах відповідний договір оренди землі.
Відповідно до прав позивача, визначених в ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, останній має право, зокрема: до початку розгляду справи по суті - змінити підставу або предмет позову, до прийняття рішення у справі - збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову повністю чи частково. Отже, збільшено або зменшено може бути лише розмір вимог майнового характеру, а відмова від позову має викладатись в адресованій господарському суду письмовій заяві, що встановлено вимогами ст. 78 Господарського процесуального кодексу України.
З урахуванням наведених норм, додаткове обґрунтування позовних вимог від 29.06.2016 за своїм змістом не є заявою про зміну предмета або підстави позову та не заявою позивача про зменшення розміру позовної вимоги і не є відмовою від позову, оскільки такої відмови не містить. Фактично вказана заява доповнює позов новими обставинами при збереженні в ньому первісних підстав.
Відповідачем згідно відзиву на позов від 08.06.2016 позовні вимоги заперечено повністю з підстав наступного: відповідач листом від 25.04.2016 повідомив позивача про прийняте рішення щодо заперечення в поновлені договору оренди землі; позивачем не вчинено необхідних дій, передбачених ст. 33 Закону України "Про оренду землі", направлених на укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі; запропонована позивачем редакція додаткової угоди містить інший строк дії договору, щодо поновлення якого порушено питання; позивач просить поновити і одночасно внести зміни у договір оренди землі щодо строку його дії та розміру орендної плати; поновлення договору оренди землі не являється адміністративною послугою, а тому відповідні листи-повідомлення повинні направлятися до Головного управління безпосередньо, а не через ЦНАП (а.с. 96-99). В додаткових поясненнях від 02.07.2016 та від 19.07.2016 відповідач повідомив, що земельна ділянка, яка перебувала в оренді позивача за кадастровим номером 523883200:02:000:9026 та яка є предметом відповідного договору оренди, відсутня, натомість утворено нові земельні ділянки за іншими кадастровими номерами, щодо яких надано дозвіл на розробку проектів землеустрою іншим особам (а.с. 125-134, 140-171).
Ухвалою від 09.06.2016 господарський суд за клопотанням позивача залучив до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Новомиргородську районну державну адміністрацію Кіровоградської області та Канізьку сільську раду Новомиргородського району Кіровоградської області.
В судовому засіданні 21.07.2016 господарський суд перейшов до розгляду справи по суті.
В судовому засіданні 21.07.2016 представником позивача позовні вимоги згідно поданого позову та додаткових обґрунтувань підстав позову підтримано повністю; представником відповідача заперечно у задоволенні позовних вимог.
Треті особи участь в судовому засіданні уповноважених представників не забепечили, хоча належним чином повідомлялись про проведення судових засідань у даній справі.
Канізька сільська рада Новомиргородського району Кіровоградської області в листі від 08.06.2016 повідомила господарський суд, що не заперечує проти задоволення позовних вимог (а.с. 110).
Розглянувши наявні у справі матеріали та оцінивши подані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, які наведено в обґрунтування підстав позову та заперечень проти позовних вимог, господарський суд
17.01.2011 між Новомиргородською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Фермерським господарством "Мирослава" (орендар) підписано договір оренди землі, відповідно до якого позивачеві передано в оренду земельну ділянку загальною площею 11,9216 га, що знаходиться на території Канізької сільської ради Новомиргородського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 30-34).
За умовами договору його укладено терміном на п'ять років (п. 8 договору). Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 43 договору).
Договір зареєстровано у відділі Держкомземі у Новомиргородському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.02.2011 № 352380004000003.
ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.01.2016, кадастровий номер земельної ділянки, що отримана Фермерським господарством "Мирослава" в оренду за договором - 3523883200:02:000:9026, форма власності - державна (а.с. 23-25).
З матеріалів справи слідує, що 21.01.2016 Фермерське господарство "Мирослава" звернувся через Центр надання адміністративних послуг до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з листом-повідомленням про поновлення терміном на сім років договору оренди землі від 17.01.2011 (а.с. 17-18).
До вказаного листа-повідомлення позивачем додано, зокрема, проект додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011р, зареєстрованого 15 лютого 2011 р. за № 352380004000003 та внесення змін до нього (а.с. 19-20).
Як повідомляє позивач, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області лист-повідомлення позивача не розглянув та додаткову угоду не підписав. Позивач продовжив користуватися відповідною земельною ділянкою після закінчення строку дії договору, сплачувати орендну плату та за відсутності заперечень відповідача вважає, що згідно положень ст. 33 Закону України "Про оренду землі" має право вважати продовженим відповідний договір оренди землі та укласти відповідну додаткову угоду до договору.
При розгляді справи господарський суд враховує наступне.
Відповідно до частини 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
ОСОБА_4 ст. 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до частини 4 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.
У відповідності до змін, внесених до земельного законодавства України, та з утворенням територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) згідно постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 №5, повноваження по розпорядженню землями сільськогосподарського призначення державної форми власності здійснюють відповідні територіальні органи Держгеокадастру.
Наказом Держгеокадастру України № 20 від 03.03.2015 затверджено Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, серед повноважень якого передбачено розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення в межах, визначених Земельним кодексом України, на території Кіровоградської області.
Відповідно до положень ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
Отже, за наведеними вище нормами орендодавцем землі, що отримана Фермерським господарством "Мирослава" в оренду за договором, стало Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Вказана зміна не є підставою для припинення дії відповідного договору.
Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди.
ОСОБА_4 з частиною першою статтею 19 Закону строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.
Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Одночасно, статтею 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено можливість поновлення договору оренди землі.
Так, за наведеною нормою по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (ч. 1).
Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. (ч. 2).
До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (ч. 3).
При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. (ч. 4).
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. (ч. 5).
У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:
власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);
уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). (ч. 6).
Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (ч. 7).
Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (ч. 8).
Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ч. 9).
У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (ч. 10).
Таким чином, ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у ч. 1 регламентує переважне право орендаря перед іншими особами на укладення договору оренди землі, а в ч. 6 - підстави поновлення договору оренди, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди.
Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що для застосування положень ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належним чином виконує свої обов'язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень і своє рішення.
Тобто, переважне право поновити договір оренди на новий строк можливе лише за умови дотримання строків і процедури повідомлення про намір реалізувати таке право. При цьому, переважне право орендарів на поновлення договору оренди поширюється на випадки, коли земля знову передається в оренду. Тобто, поновлення договору оренди земельної ділянки у такий спосіб можливе виключно за інших рівних умов з іншими особами-претендентами на право оренди цієї земельної ділянки.
Частиною 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено іншу підставу поновлення договору оренди, а саме: у тому разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Тобто для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою; орендар належним чином виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.
Вказана правова позиція викладена Верховним Судом України у постановах від 25.02.2015 у справі № 6-219цс14 та у справі № 6-10цс15, у постановах від 18.03.2015 у справі № 6-3цс15 та у справі № 6-4цс15.
У справі, що розглядається встановлено, що позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням про поновлення договору терміном на сім років з порушенням встановленого договором, а також ч. 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", строку.
Так, виходячи з умов договору оренди землі від 17.01.2011, укладеного з позивачем, строк його дії закінчився 15.02.2016, тоді як позивач звернувся з листом-повідомлення 21.01.2016. Окрім того, земельна ділянка за кадастровим номером 3523883200:02:000:9026, що надана в оренду позивачеві за договором, не передається іншим особам, а тому поновлення договору в порядку реалізації переважного права, є безпідставним. Переважне право позивача на поновлення договору не є порушеним.
Разом з цим, позивач продовжив користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору, що не заперечується обома сторонами. ОСОБА_4 відомостей Канізької сільської ради, викладених в листі від 08.06.2016 № 321, позивач належним чином виконував обов'язки орендаря за договором, своєчасно сплачував та сплачує орендну плату (а.с. 110).
Відповідно до довідки Новомиргородського відділення Маловисківської ОДПІ від 05.04.2016 № 540/10/11-13-23-00-01, Фермерське господарство "Мирослава" станом на 01.04.2016 не має заборгованості зі сплати податків, зборів та платежів (а.с. 46).
Направлення Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області листа-повідомлення від 25.04.2016 про заперечення в поновлення договору, про який повідомляє відповідач, матеріалами справи не підтверджується (а.с. 105). Окрім того, вказаний лист за своєю датою підготовлений поза межами строку, встановленого для направлення заперечень ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що позивач належним чином виконував свої обов'язки за договором, після закінчення строку дії договору оренди землі продовжив користуватися земельною ділянкою, відповідач протягом місяця не повідомив позивача про наявність заперечень і своє рішення.
Між тим, за нормами частини 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" пролонгація договору можлива на той самий строк і на тих самих умовах. В силу приписів ч.ч. 7-9 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у місячний строк обов'язково має бути укладена додаткова угода, яка засвідчує юридичний факт поновлення договору.
Разом з цим, як встановлено вище, позивач не звертався до відповідача з пропозицією поновити договір на той самий строк та на тих самих умовах і така додаткова угода в місячний строк після закінчення строку дії Договору укладена не була.
ОСОБА_4 листа-повідомлення від 21.01.2016 та доданого до нього проекту додаткової угоди позивач просив поновити договір на сім років, тоді як договір укладено терміном на п'ять років. Тобто фактично позивач просив змінити умови договору оренди землі в частині строку на який його було укладено та, крім того, згідно проекту додаткової угоди, просить змінити розмір орендної плати з 3% від нормативної грошової оцінки до 8%.
З матеріалів справи слідує, що позивач з проектом додаткової угоди про поновлення договору на той же самий строк і на тих самих умовах до відповідача не звертався.
Відтак, позивач не надав належних доказів на підтвердження юридичного факту поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах, як і того факту, що його право на укладення додаткової угоди про пролонгацію договору на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України “Про оренду землі” є порушеним, оскільки з такою пропозицією позивач до відповідача не звертався, а навпаки просив змінити таку істотну умову договору як строк його дії та орендну плату.
Аналогічна позиція викладена в постановах Вищого господарського суду України від 20.10.2015 у справі № 904/3929/14, від 13.04.2016 у справі № 911/3378/15, від 17.05.2016 у справі № 912/3019/15.
Доводи позивача, які викладено в додаткових обґрунтуваннях позовних вимог від 29.06.2016 стосовно того, що зміна розміру орендної плати не призводить до погіршення становища відповідача, а навпаки покращує, не виключає імперативність норм ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі". Умови договору оренди землі можуть бути змінені за домовленістю сторін при продовженні договору оренди землі у спосіб реалізації переважного права орендаря на укладення договору оренди на новий строк.
Зміна мінімального строку договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення з п'яти до семи років згідно ч. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду землі", про що вказує позивач, стосується випадків, коли земельне ділянка передається в оренду. Спірні ж правовідносини не виникли при передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Крім того, як повідомляє відповідач у справі, в національній кадастровій системі відсутня земельна ділянка з кадастровим номером 523883200:02:000:9026, натомість утворено нові земельні ділянки згідно виготовлених громадянами проектів землеустрою, які отримали дозвіл на їх виготовлення (пояснення від 02.07.2016, від 19.07.2016 а.с. 125-134, 140). Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру новоствореним земельним ділянкам присвоєно кадастрові номера (а.с. 142-171).
Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" інформація про об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки) є істотною умовою договору. Зміна такої умови договору тягне за собою наслідки, передбачені ч. 10 ст. 33 цього Закону, якою установлено, що у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.
Тобто зміна фактичних площ і меж земельних ділянок з присвоєнням їм нових кадастрових номерів, що відбулося в справі, яка розглядається, унеможливлює пролонгацію укладеного раніше договору у порядку, передбаченому ч.ч. 1, 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки такі зміни мають наслідком укладання договору оренди земельних ділянок із дотриманням вимог закону щодо порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.
Враховуючи вищенаведене, правові підстави для задоволення позову Фермерського господарства "Мирослава" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договору оренди земельної ділянки від 17.01.2011 та про визнання укладеною між сторонами додаткової угоди до договору оренди землі на умовах в редакції позивача, відсутні. Господарський суд відмовляє у задоволенні казаного позову повністю.
Судовий збір за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на позивача у справі.
Керуючись ст. ст. 22, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
У задоволенні позову відмовити повністю.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.
Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено 25.07.2016.
Суддя В.В.Тимошевська