Справа № 505/2057/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1242/2016 року
"01" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при секретарі - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на встановленні факту належності ОСОБА_2 на підставі виписки з по господарської книги №1, особистий рахунок № 37 Любомирської сільської ради Котовського району Одеської області, цілого житлового будинку з господарським будівлями та спорудами по вул.. Колгоспній, 6 в с. Любомирка Котовського району Одеської області, що позначений в плані під літ. «А», житловою площею 25,3 кв.м. та загальною площею 35,4 кв.м. та складається з: навісу літ. «а», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», убиральні літ. «Г», вимощення І, огорожі №1, воріт №2, на земельній ділянці площею 0,15 га; на визнанні за ним ОСОБА_1, право приватної власності в порядку набувальної давності на цілий житловий будинок з господарським будівлями та спорудами по вул.. Колгоспній, 6 в с. Любомирка Котовського району Одеської області, що позначений в плані під літ. «А», житловою площею 25,3 кв.м. та загальною площею 35,4 кв.м. та складається з: навісу літ. «а», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», убиральні літ. «Г», вимощення І, огорожі №1, воріт №2, що розташований на земельній ділянці площею 0,15 га.
Позивач в судовому засіданні на позовних вимогах наполягав.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що 01 березня 2009 року між сторонами по справі у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарським будівлями та спорудами по вул.. Колгоспній, 6 в с. Любомирка Котовського району Одеської області, що позначений в плані під літ. «А», житловою площею 25,3 кв.м. та загальною площею 35,4 кв.м. та складається з: навісу літ. «а», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», убиральні літ. «Г», вимощення І, огорожі №1, воріт №2, на земельній ділянці площею 0,15 га.
За умовами вищевказаного договору купівлі-продажу позивач, ОСОБА_1 розрахувався з ОСОБА_2 за проданий останнім житловий будинок у розмірі 6000 (шість тисяч) грн., домовившись про подальше нотаріальне посвідчення угоди. Однак, після укладання договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 на протязі багатьох років, безпідставно й неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на мене в установленому законом порядку.
Окрім цього, вказаний житловий будинок значиться як приватна власність ОСОБА_2 на підставі виписки з по господарської книги №1, особистий рахунок № 37 Любомирської сільської ради Котовського району Одеської області, що є недостатнім для встановлення права власності позивача на вказане рухоме майна на підстав договору купівлі-продажу.
Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Враховуючи, що відкрите і безперервне володіння позивачем нерухомим майном, що розташоване за адресою: вул. Войкова, 15 в Котовськ Одеська область, перевищує 10 років, то позивач має право на визнання за ним права власності на зазначене нерухоме майно.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 331, 391, 392 ЦК України, суд -
Вважати встановленим факт належності ОСОБА_2 на підставі виписки з по господарської книги №1, особистий рахунок № 37 Любомирської сільської ради Котовського району Одеської області, цілого житлового будинку з господарським будівлями та спорудами по вул.. Колгоспній, 6 в с. Любомирка Котовського району Одеської області, що позначений в плані під літ. «А», житловою площею 25,3 кв.м. та загальною площею 35,4 кв.м. та складається з: навісу літ. «а», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», убиральні літ. «Г», вимощення І, огорожі №1, воріт №2, на земельній ділянці площею 0,15 га.
Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності в порядку набувальної давності на цілий житловий будинок з господарським будівлями та спорудами по вул.. Колгоспній, 6 в с. Любомирка Котовського району Одеської області, що позначений в плані під літ. «А», житловою площею 25,3 кв.м. та загальною площею 35,4 кв.м. та складається з: навісу літ. «а», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», убиральні літ. «Г», вимощення І, огорожі №1, воріт №2, що розташований на земельній ділянці площею 0,15 га.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
С у д д я -