Справа № 505/2353/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1401/2016 року
"05" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при секретарі - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до Косівської сільської Ради Котовського району Одеської області про визнання права власності, -
Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Лугова, 17 в с. Коси, Котовського району, Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 вересня 2013 року та визнанні за нею, ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, житловою площею 32,6 кв.м. та загальною площею 43,7 кв.м., який розташований по вул. Лугова, 17 в с. Коси, Котовського району Одеської області.
Позивач у судовому засіданні на позовних вимогах наполягав.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що 25 вересня 2013 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у простій письмовій формі була укладена угода купівлі-продажу цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, житловою площею 32,6 кв.м. та загальною площею 43,7 кв.м., який розташований по вул. Лугова, 17 в с. Коси, Котовського району Одеської області. При укладенні угоди, сторонами були погоджені всі його істотні умови, зокрема щодо ціни будинку (30000 грн. згідно розписки від 25 вересня 2013 року), його нотаріального посвідчення.
Але, нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу, та переоформити правовстановлюючі документи на себе, позивачка не в змозі у зв'язку із смертю ОСОБА_2, 04 квітня 2015 року.
Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Лугова, 17 в с. Коси, Котовського району, Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 вересня 2013 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, житловою площею 32,6 кв.м. та загальною площею 43,7 кв.м., який розташований по вул. Лугова, 17 в с. Коси, Котовського району Одеської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
С у д д я -