Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/324/16-ц
Провадження № 2/670/185/16
19 липня 2016 року смт. Віньківці
Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Потапова О.О.
з участю секретаря Навроцької Ю.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Віньківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог -- Віньковецький РС УДМС в Хмельницькій області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, у якому просила визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування житловим будинком, що розташований у с. Дашківці по вул. Затонського, 35 Віньковецького району Хмельницької області.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.01.1994 року вона є власником житлового будинку у с. Дашківці по вул. Затонського, 35.
У цьому будинку крім неї також зареєстрований її чоловік ОСОБА_2, онучка ОСОБА_3, онучка ОСОБА_4 та колишня невістка ОСОБА_2
З моменту реєстрації - 04.10.2005 року відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 у її будинку фактично не проживають, не сплачують плату за реєстрацію у будинку, договору оренди не укладали. Проте в добровільному порядку з реєстраційного обліку вони не знімаються, чим створюють позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні нерухомим майном.
Представник позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_5 позов підтримала повністю про що зазначила у позовній заяві, просила справу розглядати без участі сторони позивача.
Відповідачі та представник третьої особи у судове засідання не з'явились, були належно повідомлені про час та місце розгляду справи.
Справа розглянута у відсутності сторін відповідно довимог ст. 158 ч.2, 169,197 ЦПК України без фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами.
Дослідивши письмові докази у справі, дійшов такого висновку.
Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: с. Дашківці вул. Затонського, 35 Віньковецького району Хмельницької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння від 27.01.1994 року, виданого державним нотаріусом Віньковецької державної нотаріальної контори ОСОБА_6
Згідно довідки Дашковецької сільської ради, у вказаному будинку на теперішній час, крім позивача, зареєстрований її чоловік ОСОБА_2 та відповідачі: внучка - ОСОБА_3, внучка - ОСОБА_4, співжешканка ОСОБА_2, які за вказаною адресою не проживають.
Згідно актів обстеження домоволодіння № 35 розташованого в с. Дашківці по вул. Затонського, який затверджено сільським головою ОСОБА_7, слідує, що у спірному будинку № 35, який є власністю ОСОБА_1 -- ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 не проживають, а фактично мешкають в с. Дашківці по вул. Гагаріна, 3.
Рішенням Віньковецького районного суду від 03.07.2015 року шлюб, зареєстрований 19.11.2000 року у Дашковецькі сільській раді між ОСОБА_8 Анатолієвичем та ОСОБА_2, розірвано.
При розгляді спорів, пов'язаних з користуванням жилими приміщеннями в будинках, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу Ш ЖК України про користування жилими приміщеннями в будинках приватного житлового фонду.
Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
За змістом ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно ст. 107 ЖК УРСР наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму.
У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Положення цього конституційного принципу закріплені у ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.
Так, згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 цього ж Кодексу право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
В силу приписів ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 383 ч. 1 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК Української РСР. Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно зі ст. 155 цього Кодексу жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Таким чином, враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 членом сім'ї власника будинку в розумінні ст. 64 Житлового Кодексу ніколи не була, оскільки після одруження разом із своїм чоловіком ОСОБА_8 не вела спільне господарство із сім'єю ОСОБА_1, не стала членом його сім'ї, та з моменту реєстрації протягом останніх 11 років у спірному будинку фактично не проживала з дітьми, оскільки не вселялась в нього, не набула право на користування спірним житлом. А оскільки її відмова у добровільному порядку знятись з реєстрації позбавляє позивача можливості користуватися належним позивачу на праві власності жилим приміщенням, то його законні права підлягають захисту через суд шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідно до ч. 2 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню судові витрати у розмірі 551,20 грн.
Керуючись ст. 64, ст. 71, ст. 72, ст. 107, ст. 150, ст. 155, ст. 156 ЖК України, ст. 319, ст. 321, ст. 383, ст. 391 ЦК України, ст. 8, ст. 10, ст. 60, ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог -- Віньковецький РС УДМС в Хмельницькій області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, такими, що втратили право користування житловим будинком № 35, що належить ОСОБА_1 та розташований с. Дашківці по вул. Затонського, Віньковецького району Хмельницької області.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір 551 (п'ятсот п'ятдесят одну) грн. 20 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення через Віньковецький районний суд до Апеляційного суду Хмельницької області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.О.Потапов