Справа №: 398/1230/16-ц
"06" липня 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
в складі: головучого - судді Крімченко С.А. , при секретарі Міщенко С.А.,
розглянувши в судовому засіданні в залі суду м.Олександрії справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ « Айсберг» та ОСОБА_2, третя особа державний реєстратор ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру,-
ОСОБА_4, який представляє інтереси ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТОВ « Айсберг» та ОСОБА_2, третя особа державний реєстратор ОСОБА_3 і просить суд:
-запис про право власності № 9549951 від 30.04.2015 року , виданого державним реєстратором прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3, внесеного до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна визнати недійсним , позбавивши ТОВ « Асберг» права власності на квартиру АДРЕСА_1;
-скасувати реєстраційне свідоцтво про право власності №37055469 від 30.04.2015 року, виданого державним реєстратором прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3 , внесеного до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна.
Мотивує тим, що позивачка являється власницею квартири АДРЕСА_1, але реєстраційна служба відмовилася проводити реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на спірну квартиру.. Вважає, що реєстратор прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3 вчинила неправомірні дії і зареєструвала дану квартиру за ТОВ « Айсберг».
Фактично представник позивача оскаржує рішення про державну реєстрацію прав щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ « Асберг», вважаючи незаконними дії реєстраційної служби.
Відповідно до загальних засад цивільного права та вимог ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Згідно ст. 2 Закону №1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Інформація про права внесена до Державного реєстру, вважається достовірною, якщо інше не буде доведено у судовому порядку.
Відповідно до ст. 9 вказаного Закону та п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 17.10.2013 року № 868 державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру прав проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються (делегуються) функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.
Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації (п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону № 1952-IV).
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону № 1952-IV державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.
Згідно ч. 4 ст. 9 Закону № 1952-IV, державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.
Відповідно до ч. 2 статті 30 цього Закону - дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду.
У постанові Пленуму Вищого адміністративного суду України № 8 від 20 травня 2013 року «Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів».роз'яснено, що суди повинні мати на увазі, що під діями також слід розуміти рішення, прийняті зазначеними суб'єктами владних повноважень з питань реєстрації. Спори, які виникають у цих відносинах, підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.
Отже, суд звертає увагу, що у даному випадку позивач має право на звернення до адміністративного суду з позовом до реєстраційної служби (ст. 6 КАС України), а адміністративний суд повинен встановити порушення прав, свобод чи інтересів позивача у сфері публічно-правових відносин, та чи дійсно вони мають право, свободу та інтерес, про захист яких просять.
Сторони та їх представники не заперечують проти закриття провадження у справі, так як справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Згідно п.1 ч.1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі , якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Згідноп.5 ч.1 Закону України « Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається у разі закриття провадження у справі.
Керуючись п.ч.1 ст.205 ЦПК України ,-
Ухвалив:
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Айсберг» та ОСОБА_2, третя особа державний реєстратор ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру - закрити.
Роз'яснити ОСОБА_1 що розгляд таких справ відноситься до юрисдикції адміністративних судів.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 5 днів з дня винесення ухвали апеляційної скарги.
Суддя