№ 2-4660/2009р.
27 липня 2009 року
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Салтан Л.В.
при секретарі - Марінгос І.О.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
Особи 1 до Осіб.
третя особа - Одеська спеціалізована біржа нерухомості
про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Особа 1 звернулася з позовною заявою до Осіб в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № від 20 лютого 1998 року на квартиру «Адреса »
Особа 1 посилається на те, що 20 лютого 1998 року нею була придбана квартира «Адреса» , договір купівлі-продажу квартири було укладено на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості під №ХХХ. У подальшому вона зареєструвала договір у КП „ОМБТІ та РОН”. У зв'язку з тим, що на теперішній час договори укладені на товарній біржі, нотаріально не зареєстровані, визнані недійсними і вона не має можливості розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, вона була змушена звернутися до суду.
У судовому засіданні Особа 1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Особи у судове засідання з'явилися, не заперечували проти задоволення позову.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, про причини неявки до суду не сповістив.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що 20 лютого 1998 року між Особою 1 та Особами було укладено договір купівлі - продажу квартири «Адреса». Даний договір був зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості в „Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю”, реєстраційний номер ХХХ від 20 лютого 1998 року, всі зобов'язання за вищевказаним договором виконані в повному обсязі, продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.
03 березня 1998 року в ХХХ міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості Особи 1 була зареєстрована кв. «Адреса» /кн. 270 пр. стр. 116 р. 592/.
Згідно зі ст.224 ЦК України 1963 року, який був чинним на день укладення спірного договору, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (ст.128 ЦК України 1963 року).
При викладених обставинах, суд вважає, що позов є обґрунтованим, враховуючи, що згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, то суд може визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст.214, 215 ЦПК України, суд -
Визнати договір купівлі-продажу квартири «Адреса» від 20 лютого 1998 року, укладений між Особою 1 та Особами зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості в „Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю”, реєстраційний номер ХХХ від 20 лютого 1998 року - дійсним.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду міста Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: