Справа № 2-983/2009р.
04.09.2009 року Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Чорненко Л. І.,
при секретарі Тарасовій О. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянськ справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно
Позивач звернулася з позовною заявою до суду і пояснила: 20.02.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна. Зі цією угодою позивач придбала у власність нерухоме майно, а саме: капітальний склад, 4 свинарники, паркани, замощення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 12 000 грн, які на підставі протоколу зборів співвласників нерухомого майна доручалося відповідачу продати та здійснити його оформлення.
В ст.. 319 ЦК України зазначено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Виконавши умови договору, позивачем було сплачено добросовісно відповідачу кошти в сумі 12 000 грн., даний факт підтверджується актом прийому-передачі майна та грошей від 20.02.2007 року.
При цьому відповідач пообіцяв посвідчити даний договір нотаріально, але в подальшому виявилось, що всупереч домовленості відповідач так і не посвідчив договір купівлі-продажу.
Після укладення договору його не змогли зареєструвати нотаріально.
Позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав і просить суд: визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 20.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на об*єкти нерухомого майна , а саме: будівлю свинарника - літера “А”, вагова - літера “Б”, будівля свинарника - літера “В”, будівлю свинарника - літера “Г”, вбиральня - літера “Д”, свинарнику - літера “Е”, паркани № 1,2, свердловини № 3,4, ваги № 5, замощення - І, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач з позовом згоден.
Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно протоколу зборів власників майна, отриманого на майнові паї СВК “Таврія” від 12.02.2007 року співвласники вирішили доручити ОСОБА_2 - відповідачу по справі продати майно, яке знаходиться по АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі-продажу від 20.02.2007 року ОСОБА_2. від імені продавців - вищевказаних співвласників продав це майно ОСОБА_1. - позивачу по справі. В цей же день було складено акт прийому-передачі цього майна вартістю 12 000 грн.
Відповідно до положень ст.. 207 ЦК України правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони.
Стаття 204 ЦК України зазначає, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідно до ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно
Керуючись ст..ст.. 57-60 ЦПК України, ст..ст..204, 220 ЦК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 20.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об*єкти нерухомого майна , а саме: будівлю свинарника - літера “А”, вагова - літера “Б”, будівля свинарника - літера “В”, будівлю свинарника - літера “Г”, вбиральня - літера “Д”, свинарнику - літера “Е”, паркани № 1,2, свердловини № 3,4, ваги № 5, замощення - І, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області. Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без заяви про апеляційне оскарження, якщо вона подана в межах десятиденного строку з дня проголошення рішення.
Суддя Л. І. Чорненко.