Справа № 2-1645\2009 року
05 червня 2009 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.
при секретарі Сіробаба Ю.В.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області “Про визнання права власності на самочинно виконане будівництво”, -
Позивач ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинно виконане будівництво .
В підтвердження позову позивач посилається на те, що йому - ОСОБА_1 ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 18.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 798 належить на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по провулку АДРЕСА_1.
Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП “ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” 20.06.2008 року вказаний об'єкт - будинок по провулку АДРЕСА_1 зареєстрований за ним в цілому на праві приватної власності , згідно вищевказаного договору купівлі-продажу.
Відповідно до технічного паспорту, виданого КП “ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації ” проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: провулок Кузмічова №5 в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області. (інвентаризаційний № 1212, реєстровий № 1-240).
У 2008 році він самовільно, без належно оформленої технічної документації за вищевказаною адресою, виконав самочинне будівництво житлового будинку літ. « А-2» з мансардою літ. « Мс» загальною площею 293, 70 кв.м, житловою площею 89,0 кв.м, побудував зливну яму № 3.
Приватне науково - виробниче підприємство “ Вабсервіс” надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій жилої будівлі по провулку АДРЕСА_1
Згідно вказаного висновку основні несучі та огороджувальні будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані. Технічні характеристики та стан несучих конструкцій класифікує будівлю як капітальну споруду. Будівля відповідає архітектурно - будівельним, санітарним, протипожежним нормам, правилам та технічним умовам, які передбачені для житлових будівель.
Позивач ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив визнати за ним право власності на самовільно проведене переобладнання.
Відповідач по справі представник Солоницівської селищної ради в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві проти задоволення позову не заперечував, просив справу розглядати в його відсутність.
Суд, вислухавши ОСОБА_1 ОСОБА_2 вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 18.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 798 належить на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по провулку АДРЕСА_1.
Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП “ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” 20.06.2008 року вказаний об'єкт - будинок по провулку АДРЕСА_1 зареєстрований за позивачем в цілому на праві приватної власності , згідно вищевказаного договору купівлі-продажу.
Відповідно до технічного паспорту, виданого КП “ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації ” проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: провулок АДРЕСА_1 (інвентаризаційний № 1212, реєстровий № 1-240).
У 2008 році позивач самовільно, без належно оформленої технічної документації за вищевказаною адресою, виконав самочинне будівництво житлового будинку літ. « А-2» з мансардою літ. « Мс» загальною площею 293, 70 кв.м, житловою площею 89,0 кв.м, побудував зливну яму № 3.
Приватне науково - виробниче підприємство “ Вабсервіс” надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій жилої будівлі по провулку АДРЕСА_1
Згідно вказаного висновку основні несучі та огороджувальні будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані. Технічні характеристики та стан несучих конструкцій класифікує будівлю як капітальну споруду. Будівля відповідає архітектурно - будівельним, санітарним, протипожежним нормам, правилам та технічним умовам, які передбачені для житлових будівель.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
На підставі ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника ( користувача) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 58-60, 209-215 ЦПК України суд, -
Визнати за ОСОБА_1 ОСОБА_2 право власності на самочинно виконане будівництво: житловий будинок літ. « А-2» з мансардою літ. « Мс» загальною площею 293,70 кв.м, житловою площею 89,0 кв.м, зливну яму №3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України
Суддя: Є.Р.Остропілець