Справа № 2-600 2007 рік
01.11.2007 року Новобузький районний суд Миколаївської області
в складі: головуючої суддіКушнірової Т.Б.
секретаряВойцеховської О.А.
з участю позивачаОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Новий Буг справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного орендного підприємства «Вікторія» про визнання договору купівлі - продажу нежитлового приміщення дійсним, визнання права власності на нежитлове приміщення, -
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ПОП «Вікторія» про визнання договору купівлі - продажу нежитлового приміщення дійсним та визнання права (власності на зазначене нежитлове приміщення, вказавши, що 26.07.2007 року він уклав договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1, власником якого являється відповідач. За вказаним договором ОСОБА_1 сплатив відповідачеві гроші і прийняв у власність нежитлове приміщення, розташоване за вищевказаною адресою. Зазначений договір 26.07.2007 року сторони посвідчили Вознесенською універсальною товарно -сировинною біржею за реєстраційним номеромНОМЕР_1. В серпні поточного року для реєстрації вказаного договору позивач звернувся до БТІ, але йому було відмовлено у реєстрації договору, посилаючись на необхідність у нотаріальному посвідченні цього правочину. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим, позивач просив суд визнати договір купівлі - продажу нежитлового приміщення дійсним, а також визнати за ним право власності на вказане нежитлове приміщення.
В судовому засіданні позивач підтримав свій позов повністю і просив суд його задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю і не заперечував проти його задоволення.
Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов до наступного висновку: згідно договору купівлі - продажу нежитлового приміщення, зареєстрованого Українською товарною біржею 26.07.2007 року за НОМЕР_1, укладеного між ОСОБА_1 та ПОП «Вікторія», підприємство продало належне йому нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1, за 6 000 грн. ОСОБА_1, що підтверджується квитанцією про перерахування зазначеної суми коштів на рахунок відповідача, а позивач прийняв у володіння зазначене нерухоме майно, про що вказує сам позивач і підтверджує передачу цього нежитлового приміщення відповідач. Враховуючи викладене, суд достатньо переконаний в тому, що сторони виконали всі істотні умови договору купівлі - продажу нежитлового приміщення, у зв'язку з цим, вважає, що позов ОСОБА_1підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
2
Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у разі не додержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Відповідач, ПОП «Вікторія», ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214 - 215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу нежитлового приміщення, розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та Приватним орендним підприємством «Вікторія», посвідченого Українською товарною біржею 26.07.2007 року за реєстраційним НОМЕР_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, розташоване по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського
апеляційного суду через Новобузький районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.