Справа №2-1363/2008
Мотивоване
16 травня 2008 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Наумик О.О., при секретарі Кобзар Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Горлівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна,
Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: вул. Кармалюка, 104 в Микитівському районі м. Горлівки, а саме житловий будинок "Б1" площею 75,2 м", прибудову "61" площею 1,3 м"\ погріб "62" площею 3,3 м2, мансарду "б3" площею 28,9 м~, пославшись на те, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 14.05.1991 року він є власником будинку №104 по вул. Кармалюка у Микитівському районі м. Горлівки. Проте розпорядитися належним йому будинком він не має змоги, оскільки у 1998 році ним були самочинно збудовані житловий будинок площею 75,2 м2, прибудова площею 1,3 м2, погріб площею 3,3 м2,мансарда площею 28,9 м2. Самочинно збудовані ним об'єкти нерухомого майна за висновком ТОВ "Проект-Сервіс" відповідають вимогам ДБН. житловий будинок придатний для проживання в ньому, тому вважає, що на підставі ч.3 ст.376 ЦК України за ним може бути визнано право власності на спірні об'єкти нерухомого майна.
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 позов свого довірителя підтримав у повному обсязі за підстав, наведених у позовній заяві.
В обґрунтування позову представник позивача послався на:
• - договір купівлі-продажу ОСОБА_1 житлового будинку №104 по вул. Кармалюка в Микитівському районі м. Горлівки;
• - технічний паспорт на житловий будинок №104 по вул. Кармалюка в Микитівському районі м.Горлівки, виготовлений КП "Горлівське міське БТІ" станом на 14.1 1.2007 року;
• - повідомлення КП "Горлівське міське БТІ" про виявлені при інвентаризації домоволодіння №104 по вул. Кармалюка в Микитівському районі м. Горлівки самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна;
• - повідомлення ТОВ "Проект-сервіс" з питання розміщення житлового будинку з тамбуром згідно плану земельної ділянки, виконаної КП "Горлівське міське БТІ" інвентаризації на земельній ділянці житлового дому по вул. Кармалюка, 104 в м. Горлівка, про те, що розміщення житлового будинку не суперечить вимогам ДБН і житловий будинок придатний для проживання;
- технічний висновок спеціаліста АОЗТ ППП "Донбасреконструкція" за результатами обстеження самочинної забудови по вул. Кармалюка, 104 в м. Горлівка про те, що технічний стан об'єктів самочинного будівництва оцінюється як гарне, внаслідок чого вони відповідають призначенню і вимогам норм пожежної безпеки, а також санітарним вимогам, тож їх подальша експлуатація є можливою;
- пояснення допитаного в судовому засіданні свідка ОСОБА_3, який підтвердив доводи позивача, його представника, що спірні об'єкти нерухомого майна збудовані сім'єю позивача.
Відповідач - Горлівська міська рада явку представника в судове засідання не забезпечив, надав суду заяву з проханням розглянути справу у відсутність представника та з посиланням на визнання позовних вимог.
Заслухавши представника позивача, свідка, дослідивши надані сторонами докази по справі, суд вважає, позов обгрунтований і підлягає задоволенню за наступних підстав:
Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 належить житловий будинок №104 по вул.Кармалюка в Микитівському районі м. Горлівки.
За технічним паспортом на житловий будинок №104 по вул. Кармалюка в Микитівському районі м. Горлівки, виготовленим КП "Горлівське міське БТІ" станом на 14.11.2007 року, та повідомленням КП "Горлівське міське БТІ" при інвентаризації вказаного домоволодіння виявлені самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна: житловий будинок "Б1" площею 75,2 м~, прибудова "61" площею 1,3 м2', погріб "б2" площею 3,3 м2,мансарда "б3" площею 28,9 м2.
Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3); якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок (ч.4).
Власник земельної ділянки проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не заперечує, права інших осіб це не порушить.
Як вбачається з технічного висновку спеціаліста АОЗТ ППП "Донбасреконструкція" за результатами обстеження самочинної забудови по вул.Кармалюка, 104 в м. Горлівка, технічний стан спірних об'єктів самочинного будівництва оцінюється як гарне, внаслідок чого вони відповідають призначенню і вимогам норм пожежної безпеки, а також санітарним вимогам, тож їх подальша експлуатація є можливою.
За таких обставин позов належить задовольнити, за позивачем визнати право власності на спірні об'єкти самочинного будівництва.
На підставі ч.ч. 3,4 ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст.215-218 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: вул. Кармалюка, 104 в Микитівському районі м. Горлівки: житловий будинок "Б1" площею 75,2 м2,прибудову "б1" площею 1,3 м2, погріб "б2" площею 3,3 м2,мансарду "63" площею 28,9 м2.
Про апеляційне оскарження рішення може бути подано заяву до Микитівського районного суду м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення, а також апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.