про зупинення провадження у справі
"05" липня 2016 р.№ 916/292/16
За позовом: Національного банку України (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9, код ЄДРПОУ 00032106)
до Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Ріелті Груп" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ 32145683)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство „Імексбанк" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ 20971504)
Публічне акціонерне товариство „Одесапродконтракт" (65025, м. Одеса, 19-й км. Старокиївської дороги, код ЄДРПОУ 01553764)
Публічне акціонерне товариство „Спецавтоматика" (65033, м. Одеса, вул. Гастело, 52, код ЄДРПОУ 00226885)
Публічне акціонерне товариство „Іллічівський завод ЗБК" (65033, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 5, код ЄДРПОУ 01374582)
Публічне акціонерне товариство „Туристично-виробнича фірма „Чорне море" (65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 59, код ЄДРПОУ 02573556)
ОСОБА_2 (65009, АДРЕСА_1)
про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 в сумі 3 162 606 403,14 грн. та договором про надання стабілізаційного кредиту від 28.11.2014 № 60 в сумі 309 850 670,07 грн.
Суддя Шаратов Ю.А.
Представники:
Від позивача - не з'явився;
Від відповідача - Кобелєв О.О. (довіреність від 01.12.2015);
Від третьої особи - ПАТ „Імексбанк" - не з'явився;
Від третьої особи - ПАТ „Одесапродконтракт" - не з'явився;
Від третьої особи - ПАТ „Спецавтоматика" - не з'явився;
Від третьої особи - ПАТ „Іллічівський завод ЗБК" - не з'явився;
Від третьої особи - ПАТ „Туристично-виробнича фірма „Чорне море" - не з'явився;
Від третьої особи - ОСОБА_2 - не з'явився.
Суть спору:
Національний банк України звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Ріелті Груп" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 в сумі 3 162 606 403,14 грн., з якої: 3 092 825 995,46 грн. - заборгованість по поверненню кредитних коштів, 68 754 093,14 грн. - заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом, 1 026 314,54 грн. - пеня, та договором про надання стабілізаційного кредиту від 28.11.2014 № 60 в сумі 309 850 670,07 грн., з якої: 300 000 000,00 грн. - заборгованість по поверненню кредитних коштів, 9 838 356,16 грн. - заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом, 12 313,91 грн. - пеня.
Ухвалою суду від 12.02.2016 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство „Імексбанк" та призначено судове засідання на 02.03.2016.
Судове засідання, призначене на 02.03.2016, не відбулось у зв'язку з перебуванням судді Шаратова Ю.А. на лікарняному.
Ухвалою суду від 14.03.2016 призначено справу № 916/292/16 до розгляду на 25.03.2016.
Ухвалою суду від 25.03.2016 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство „Одесапродконтракт", Публічне акціонерне товариство „Спецавтоматика", Публічне акціонерне товариство „Іллічівський завод ЗБК", Публічне акціонерне товариство „Туристично-виробнича фірма „Чорне море", ОСОБА_2 та відкладено розгляд справи на 01.04.2016.
В судовому засіданні 01.04.2016 представник позивача подала заяву в якій просить суд, у разі задоволення позовних вимог Національного банку України, в рішенні суду зазначити, зокрема, спосіб реалізації предметів іпотеки та початкову ціну продажу, а саме визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, визначивши початкову ціну реалізації на рівні заставної вартості майна у розмірі:
- нежитлові приміщення І, II, III поверхів, загальною площею 2 146,0 кв. м., основною площею 2 114,3 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 105/1 за початковою ціною 120 000 000,00 (сто двадцять мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 07.10.2009 № 3533.
- паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, що складається з будівель загальною площею 21 808,3 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 21 за початковою ціною 730 000 000,00 (сімсот тридцять мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 06.10.2009 № 3510.
- нежилі приміщення торговельного комплексу, що складаються з нежилих приміщень 1-го, 2-го, 3-го, 4-го, 5-го і технічного поверхів, загальною площею 23 361,7 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25 за початковою ціною 576 890 000,00 (п'ятсот сімдесят шість мільйонів вісімсот дев'яносто тисяч) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 17.04.2009 № 1351.
- нежитлові будівлі цілісного майнового комплексу, площею 12 477,8 кв.м., що в цілому складаються з: будівлі універмагу літ. "А"; диспетчерської літ. "Б"; учбового цеху літ. "В"; складу літ. "Г"; навісу літ. "И"; електроцехів літ. "Е, К", за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 72 та складські приміщення цілісного майнового комплексу, площею 2 020,4 кв.м., що в цілому складаються з: складу літ. "Al"; складу літ. "Г1"; вбиральні літ. "В1"; контори літ. "Б1", за адресою: м.Одеса, вул. Аеропортівська, буд. 10 за початковою ціною 735 000 000,00 (сімсот тридцять п'ять мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 08.09.2009 № 3096.
- нежилі приміщення підвалу, 1-го, 2-го і 3-го поверхів, загальною площею 6372,52 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, № 88 за початковою ціною 300 000 000,00 (триста мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 07.10.2009 № 3535.
- 5684/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху - 1-5; приміщень 1-го поверху - 1-13; приміщень ІІ-го поверху-18-39; приміщень Ш-го поверху-1-31; приміщень IV, V, VI, VII, VIII, IX, X XI поверхів повністю, загальною площею 8 044,0 кв.м. та 4316/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху-6-27; приміщень 1-го поверху-14-34; приміщень ІІ-го поверху-1-17; приміщень Ш-го поверху-32-78; загальною площею 6 107,8 кв.м., адреса: м. Одеса, пр. Шевченко, 4-д за початковою ціною 700 000 000,00 (сімсот мільйонів) гривень. Предмет іпотеки за Договір іпотеки від 15.07.2011 № 2256.
- паркінг загальною площею 33 553,3 кв.м., за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, селищна рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив 18 за початковою ціною 344 900 000,00 (триста сорок чотири мільйона дев'ятсот тисяч) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.11.2014 № 5675.
- нежитлове приміщення № 202, загальною площею 3 324 кв.м., за адресою: м. Одеса, проспект Шевченка, 2-А за початковою ціною 98 374 346,00 (дев'яноста вісім мільйонів триста сімдесят чотири тисячі триста сорок шість) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.11.2014 № 5673.
- нежитлове приміщення № 101, загальною площею 2 865,6 кв.м., за адресою: м. Одеса, проспект Шевченка, 2-А за початковою ціною 69 001 708,00 (шістдесят дев'ять мільйонів одна тисяча сімсот вісім) гривень. Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.11.2014 № 5671. Судом прийнято до розгляду вказану заяву представника позивача.
Ухвалою суду від 01.04.2016 продовжено строк розгляду спору на 15 календарних днів та відкладено розгляд справи на 08.04.2016.
Ухвалою суду від 08.04.2016 у справі № 916/292/16 призначено судову будівельно-оціночну експертизу.
Ухвалою суду від 08.04.2016 зупинено провадження у справі № 916/292/16 до закінчення проведення судової експертизи.
21.06.2016 до господарського суду Одеської області від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України надійшло клопотання від 22.04.2016 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.
У вказаному клопотанні судовий експерт для проведення судової оціночно - будівельної експертизи просить надати наступні додаткові матеріали, необхідні для складання висновку експерта:
1. Технічний паспорт в повному обсязі, складений відповідно, складений відповідно до "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна", затвердженої 24.05.2001 Наказом Держбуду України № 127, зареєстрованої 10.07.2001 в Міністерстві юстиції України за № 582/5773 (із змінами і доповненнями), на об'єкти дослідження:
- нежитлове приміщення I, II, III поверхів загальною площею 2146 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 105/1, відповідно до Свідоцтва про право власності серії CAE № 919761 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;
- нежитлові приміщення, що в цілому складаються з нежилих приміщень підвалу, I, II, III поверхів загальною площею 6 372 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 88, відповідно до Свідоцтва про право власності серії CAE № 919760 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області; S нежилі приміщення торговельного комплексу (1-5 поверхи та технічний поверх загальною площею 23361,7 кв.м) за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25, відповідно до Свідоцтва про право власності на нежилі приміщення торговельного комплексу серії ЯЯЯ № 574158, виданого 31.01.2007 Виконавчим комітетом Одеської міської ради;
- паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, що складаються з приміщень підвального, I, II, III, IV та технічних поверхів загальною площею 21808,3 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 21, відповідно до Свідоцтва про право власності на нежилі приміщення торговельного комплексу серії CAE № 919764 від 29.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;
- приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудовані приміщення офісів загальною площею 14151,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 4-Д, відповідно до Свідоцтва про право власності серії CAE №919759 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області та відповідно до Свідоцтва про право власності серії CAE № 074080 від 19.07.2010, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;
- нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 72 загальною площею 12477,8 кв.м, відповідно до Свідоцтва про право власності серії CAE № 919762 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;
- складські приміщення цілісного майнового комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, буд. 10 загальною площею 2020,4 кв.м, відповідно до Свідоцтва про право власності серії CAE №919763 від 28.03.2013, виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області;
- паркінг загальною площею 33553,3 кв.м, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, селищна рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив 18, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.11.2012 виданого Дальницькою сільською радою на підставі рішення Виконкому Дальницької сільської ради від 27.09.2012 № 304;
- нежитлове приміщення № 202 загальною площею 3324,0 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 2-А, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.05.2014, індексний номер: 22370489;
- нежитлове приміщення № 101 загальною площею 2865,6 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 2-А, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.06.2014, індексний номер: 23272708.
2. Правовстановлюючі документи (Свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна та документи, що підтверджують державну реєстрацію прав) на об'єкти дослідження перелічені у п. 1 Клопотання.
3. Документи, що посвідчують права, пов'язані із земельними ділянками (права власності, права оренди чи інші права на земельні ділянки), на яких розміщені об'єкти дослідження, перелічені у п. 1 Клопотання.
Ухвалою суду від 23.06.2016 поновлено провадження у справі № 916/292/16 для розгляду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи та призначено розгляд на 05.07.2016.
Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПАТ „Імексбанк" не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПАТ „Одесапродконтракт" не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПАТ „Спецавтоматика" не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ПАТ „Іллічівський завод ЗБК" не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - ПАТ „Туристично-виробнича фірма „Чорне море" - не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив.
В судовому засіданні 05.07.2016 представником відповідача надано клопотання про залучення документів до справи, а саме: копії документів витребуваних судом прошиті, пронумеровані та скріплені на 232 (двісті тридцяти двух аркушах).
Відповідно до частини другої статті 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках: призначення господарським судом судової експертизи.
Враховуючи наведене, після розгляду клопотання експерта, суд дійшов висновку про направлення експерту витребуваних документів для доручення до матеріалів справи, та про необхідність зупинення провадження у справі до закінчення проведення судової експертизи.
Керуючись статтями 79, 86, 93, 106 ГПК України, суд
1. Задовольнити клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України від 20.05.2016 № 1999/24.
2. Направити експерту витребуванні документи для долучення до матеріалів справи.
3. Зупинити провадження у справі № 916/292/16 за позовом Національного банку України до Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Ріелті Груп" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 в сумі 3 162 606 403,14 грн., з якої: 3 092 825 995,46 грн. - заборгованість по поверненню кредитних коштів, 68 754 093,14 грн. - заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом, 1 026 314,54 грн. - пеня, та договором про надання стабілізаційного кредиту від 28.11.2014 № 60 в сумі 309 850 670,07 грн., з якої: 300 000 000,00 грн. - заборгованість по поверненню кредитних коштів, 9 838 356,16 грн. - заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом, 12 313,91 грн. - пеня, до закінчення проведення судової експертизи призначеної ухвалою господарського суду Одеської області від 08.04.2016.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в строки передбачені статтею 93 ГПК України.
Примірник ухвали надіслати: НБУ (01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9), ТОВ „Блек Сі Ріелті Груп" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна 12-А), ПАТ „Імексбанк" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна 12-А), ПАТ „Одесапродконтракт" (65025, м. Одеса, 19-й км. Старокиївської дороги), ПАТ „Спецавтоматика" (65033, м. Одеса, вул. Гастело, 52), ПАТ „Іллічівський завод ЗБК" (65033, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 5), ПАТ „Турістично-виробнича фірма „Чорне море" (65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 59), ОСОБА_2 (65009, АДРЕСА_1).
Суддя Ю.А. Шаратов