Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"21" червня 2016 р.Справа № 5023/414/11
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Суслової В.В.
розглянувши справу
за заявою ТОВ "Гавас-52", м. Харків
до ТОВ "Акваріус", м. Харків
про визнання банкрутом
за участю :
представника ПАТ "ОТП Банк" - ОСОБА_1, довіреність від 22.09.2015 року;
представника ТОВ "Віват" - ОСОБА_2, директор;
Постановою господарського суду Харківської області від 04.06.2013 року боржника - ТОВ «Акваріус» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3
Ухвалою суду від 10 лютого 2015 року усунено ОСОБА_3 від виконання обов'язків ліквідатора у даній справі; призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_4, якого зобовязано виконати ліквідаційну процедуру, докази надати суду.
24 березня 2016 року представником ПАТ "ОТП Банк" була надана до суду заява за вх. № 9857, відповідно до якої заявник просить визнати недійсними результати проведеного 02.04.2014 року організатором аукціону Приватним підприємством "Торги.УА" другого повторного аукціону з продажу у справі про банкрутство ТОВ "Акваріус" цілістно-майнового комплексу у складі нежитлової будівлі літ. "А-2" загальною площею 378,3 кв.м., розташованої у м. Харкові, вул. Артема, 41.
08 квітня 2016 року ПАТ "ОТП Банк" була подана заява за вх. № 11659, а саме уточнення вимог заяви про визнання недійсними результатів аукціону, відповідно до якої заявник просить:
1. Визнати недійсними результати проведеного 02.04.2014 року організатором аукціону Приватним підприємством "Торги.УА" другого повторного аукціону з продажу у справі про банкрутство ТОВ "Акваріус" цілістно-майнового комплексу у складі нежитлової будівлі літ. "А-2" загальною площею 378,3 кв.м., розташованої у м. Харкові, вул. Артема, 41.
2. Витребувати нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 378,3 кв.м., розташовану у м. Харкові, вул. Артема, 41 з володіння ПП "Інвестиційна компанія "Віват" (ЄДРПОУ 39204928, місцезнаходження: 61089, АДРЕСА_1) та передати ліквідатору ТОВ "АКВАРІУС".
3. Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 378,3 кв.м., розташовану у м. Харкові, вул. Артема, 41 за Товариством з обмеженою відповідальністю "АКВАРІУС" (адреса: 61002, м. Харків, вул. Артема, буд. 41, код 31558547) та уповноважити ліквідатора ТОВ "АКВАРІУС" здійснити дії щодо державної реєстрації права власності в порядку, встановленому законодавством України.
4. Скасувати державну реєстрацію за попереднім власником ПП "Інвестиційна компанія "Віват" (ЄДРПОУ 3920492) на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 378,3 кв.м., розташовану у м. Харкові, вул. Артема, 41.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 08.04.2016 року залучено до участі у справі власника спірної будівлі - ПП "Інсвестиційна компанія "Віват" (ЄДРПОУ 39204928, місцезнаходження: 61089, АДРЕСА_2).
Розгляд справи та заяви неодноразово відкладався для необхідності витребування доказів, що мають значення для вирішення спору.
Останньою ухвалою господарського суду Харківської області від 17.05.2016 року розгляд справи та заяви ПАТ "ОТП Банк" відкладено на "21" червня 2016 р. о(об) 10:30 год.; запропоновано учасникам процесу надати свої письмові відзиви щодо поданої ПАТ "ОТП Банк" заяви (з урахуванням уточнень); зобов'язано ліквідатора виконати ліквідаційну процедуру в повному обсязі, відповідно до приписів Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та постанови господарського суду Харківської області у даній справі, надати суду звіт ліквідатора про виконану роботу та всі документи, що свідчать про завершення ліквідаційної процедури.
В призначеному судовому засіданні 21.06.2016 року був присутній представник ПАТ "ОТП Банк" та директор ТОВ "Віват".
На обговорення було поставлено розгляд заяви ПАТ "ОТП Банк" про визнання аукціону недійсним.
Представник ПАТ "ОТП Факторинг" в судовому засіданні підтримав подану заяву.
Представник ТОВ "Віват" заперечує проти задоволення заяви.
Ліквідатор та інші учасники судового процесу в судове засідання не з'явились.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи та додані документи, суд зазначає наступне.
Відповідно до частини 2 статті 41 ГПК України, провадження у справах про банкрутство здійснюється у порядку, передбаченому цим кодексом з врахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
Пунктом 11 Розділу X Прикінцеві та Перехідні положення Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції Закону України №4212-VI від 22.12.2011 року) передбачено, що положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цим Законом. Положення цього Закону, що регулюють ліквідаційну процедуру, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом, якщо на момент набрання ним чинності господарським судом не було прийнято постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.
Відтак, до правовідносин, що виникли з моменту визнання боржника банкрутом постановою господарського суду Харківської області від 04.06.2013 року, застосовуються положення Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" №4212-VI від 22.12.2011 року, яка набрала чинності 19.01.2013 року.
Згідно з ч. 3 ст. 55 Закону про банкрутство встановлено, що результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.
У відповідності до ч. 5 ст. 51 Закону про банкрутство встановлено функції організатора аукціону, до яких відноситься опублікування і розміщення повідомлення про продаж майна боржника і повідомлення про результати проведення торгів. приймання заявки на участь в аукціоні, укладання із заявниками договори про завдаток, визначення учасників торгів, здійснення проведення торгів, визначення переможця торгів, підписання протоколу про результати проведення торгів, повідомлення учасників торгів про результати проведення торгів.
В обгрунтування поданої заяви про визнання недійними результатів торгів ПАТ "ОТП Банк" посилається на те, що в порушення ч. 1 та ч. 5 ст. 59 Закону про банкрутство, організатором аукціону (ПП "Торги.УА") в оголошенні, яке було оприлюднено 02.03.2015 року на сайті ВГСУ за № 15215 про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ "Акваріус", а саме нежитлової будівлі літ. "А-2" загальною площею 378,3 кв.м., розташована в м. Харків по вул. Артема, за № 41, не були зазначені відомості про розмір гарантійного внеску, розмір кімнат нежитлової будівлі, вказана висота стель не відповідає фактичним даним, не вказано відомостей щодо земельної ділянки.
Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону про банкрутство, оголошення про проведення аукціону на веб-сайті повинно містити відомості про:
майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження;
час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги);
початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні;
розмір та порядок внесення гарантійного внеску;
можливість надання переможцю податкової накладної;
продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку);
порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах;
порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред'являються учасникам, до їх оформлення;
порядок і критерії виявлення переможця торгів;
строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі;
організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв'язку);
спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону.
Дослідивши зазначене заявником оголошення про проведення торгів 02.04.2015 року, судом встановлено, що текст оголошення містить всі відомості встановлені ч. 1 ст. 59 Закону України "Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", в тому числі і розмір гарантійного внеску, і відомості щодо земельної ділянки, на якій розташована будівля, що підлягає продажу.
Згідно частини 5 ст. 59 Закону, якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та житлова площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо.
Не зазначення в тексті оголошення про кількість кімнат нежитлової будівлі та кількість поверхів, суд не вважає істотним порушення, що може призвести до визнання аукціону недійсним, приймаючи до уваги той факт, що до оприлюдненого оголошення були додані фото нежитлової будівлі та її внутрішніх приміщень, технічний паспорт.
Також в оголошенні було зазначено, що ознайомитись з майном та його якісними характеристиками можна за його місцезнаходженням.
З поданої заяви ПАТ "ОТП Банк" вбачається, що заявник вказує на те, організатором аукціону були порушені норми ч. 3 ст. 58, ч.1 ст. 62 Закону про банкрутство, а саме аукціон не був проведений за допомогою технічних засобів та на нежитловій будівлі не було оголошення про її продаж.
Відповідно до ч. 3 ст. 58 Закону про банкрутство, під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні.
Відповідно до ч. 1 ст. 62 Закону, організатор аукціону зобов'язаний забезпечити його фіксацію технічними засобами. Організатор аукціону зобов'язаний забезпечити ведення його відеозапису, крім проведення електронних торгів.
Дослідивши подані та наявні матеріали, судом встановлено, що заявником на підтвердження вищевказаних доводів не надано жодного доказу, а тому суд вважає дане твердження лише припущенням заявника.
Окрім того, слід зазначити, що відповідно до ч. 3 ст. 62 Закону про банкрутство, організатор аукціону зобов'язаний негайно надавати копії записів аукціону в поширених форматах медіафайлів усім бажаючим безоплатно на наданий носій або на власний носій за умови оплати його вартості.
Доказів такого звернення до організатора аукціону заявником не надано.
У відповідності до ст. 4-3 ГПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обгрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.
Згідно ст.38 ГПК України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази.
Заявник своїм правом не скористався та до суду з відповідним клопотанням не звертався.
Стосовно тверджень заявника щодо завищеної вартості спірного майна та порушень організатором аукціону ст. 65 та 66 Закону про банкрутство, суд зазначає наступне.
Так, статтею 65 Закону встановлені особливості проведення повторного аукціону:
1. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон.
2. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон.
3. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.
4. До участі у повторному аукціоні не допускаються переможці попередніх торгів, що не сплатили в установлений строк вартості лота за договором, відмовилися від укладення договору купівлі-продажу чи від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону.
Статтею 66 Закону про банкрутство встановлені особливості проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості.
1. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості.
2. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.
3. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.
4. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.
5. Якщо після зниження початкової вартості виявиться бажаючий (бажаючі) укласти договір, аукціон проводиться у загальному порядку.
Як вбачається з матеріалів справи, оголошення про проведення аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Акваріус" оприлюднено 06.11.2014 року за номером публікації № 10929 та повторного аукціону оприлюднено 30.12.2014 за номером 13227 на сайті Вищого господарського суду України.
Оголошення про проведення аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Акваріус" також оприлюднено 10.11.2014 року за номером публікації № 10929 та повторного аукціону оприлюднено 13.01.2015 року за номером 13227 на сайті Міністерства юстиції України.
З вищенаведеного вбачається, що 02.03.2015 року на сайті ВГСУ за № 15215 було оприлюднено оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ "Акваріус".
Відповідно до ухвали господарського суду Харківської області від 07.06.2011 року загальний розмір вимог кредиторів складає 21550713,54 грн.
Таким чином, враховуючи, що 02.04.2015 року був проведений другий повторний аукціон, у відповідності до ч. 3 ст. 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", вартість майна була знижена на 20% від вартості попереднього аукціону та становила 13792456,66 грн.
За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що заявником безпідставно подана заява про визнання результатів аукціону недійними, оскільки до поданої заяви не надано належних та допустимих доказів, які б підтверджували викладені в заяві обставини.
Враховуючи вищенаведене, суд не вбачає обґрунтованих підстав для визнання результатів аукціону від 02.04.2015 року недійсними.
Окрім того, слід зазначити, що інші вимоги заявника щодо витребування майна з володіння ПП "Інвестиційнога компанія "Віват", визнання права власності на нежитлову будівлю та скасування державної реєстрації є похідними від вимоги про визнання результатів торгів недійними, а тому відсутні підстави для їх задоволення.
Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин вона не може бути вирішена в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.
Приймаючи до уваги необхідність витребування додаткових документів, які мають суттєве значення для всебічного та повного розгляду справи, суд вважає доцільним розгляд справи відкласти.
Керуючись ст.ст.3-1,5, ст.ст.22-32 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції 1999 р., ст.ст.49-76 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22.12.2011 р., ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. В задоволенні заяви ПАТ "ОТП Банк" за вх. № 9857 про визнання результатів торгів недійсними - відмовити.
2. Розгляд справи відкласти на "11" серпня 2016 р. о(об) 12:00 м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під'їзд, к. 227.
3. Зобов'язати ліквідатора виконати ліквідаційну процедуру в повному обсязі, відповідно до приписів Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та постанови господарського суду Харківської області у даній справі, надати суду звіт ліквідатора про виконану роботу та всі документи, що свідчать про завершення ліквідаційної процедури.
4. Дану ухвалу направити ліквідатору, комітету кредиторів, ПП "Інвестиційна компанія "Віват".
5. Явку ліквідатора визнати обов'язковою.
Суддя ОСОБА_5
справа №5023/414/11