29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"24" червня 2016 р.Справа № 924/550/16
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи
за позовом першого заступника керівника Старокостянтинівської місцевої прокуратури Хмельницької області в інтересах держави
до 1. Старокостянтинівської районної державної адміністрації м.Старокостянтинів Хмельницька область
2. Фермерського господарства "Іванна - Агро" с. Великі Мацевичі Старокостянтинівський район Хмельницька область
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки загальною площею 49,267 га від 25.12.2007 укладеного між відповідачами
Представники сторін:
Від прокуратури - ОСОБА_1 - за посв. від 20.02.15,
відповідач 1- не з'явився,
відповідач 2 -не з'явився.
Прокуратура в інтересах держави в інтересах позивача у позовній заяві та представник прокуратури у судовому засіданні просять визнати недійсним укладений між відповідачами договір оренди земельної ділянки загальною площею 49,267 га від 25.12.07. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що земельна ділянка булла надана в оренду без проведення нормативно-грошової оцінки землі, яка є необхідно відповідно до ст. 13 Закону України "Про оцінку землі". При цьому орендна плата із зазначенням її розміру є однією з істотних умов договору оренди відповідно до ст. 15 Закону України "Про оернду землі", тому визначення ореендної плати у договорі оренди не від розміру нормативно-грошової оцінки землі є порушенням норм чинного законодаства. Крім того, згідно з ч,2 ст.15 Закону України "По оренду землі" підставою для визнання недійсним договору оренди є порушення вимог ст.ст.4-6 даного Закону, якими, зокрема, передбачено набуття права оренди на підставах та у порядку, передбаченому законом. Відтак, відсутність нормативно-грошової оцінки земельних ділянок на час укладення договору оренди є підставою для визнання договору недійсним в силу ст.ст. 203,0215 ЦК України та відповідає позиції Верховного Суду України.
Відповідачі відзиви на позов не подали, представників для участі у судовому засіданні не направили.
Представником прокуратури у судовому засіданні подано клопотання про залучення третьою особою без самостійних вимог на стороні відповідача - Відділення Держгеокадастру у Старокостянтинівському районі. Суд вважає за необхідне задоволити клопотання та залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, - Управління Держгеокадастру у Старокостянтинівському районі Хмельницької області.
Згідно з ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: 1) нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; 11) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, за наявності ухвали суду про таку участь, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи. 2) неподання витребуваних доказів; 3) необхідність витребування нових доказів; 4) залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; 5) необхідність заміни відведеного судді, судового експерта. Про відкладення розгляду справи виноситься ухвала, в якій вказуються час і місце проведення наступного засідання.
Для повного і всебічного з'ясування обставин справи від сторін необхідно витребувати додаткові докази, а розгляд справи відкласти на іншу дату.
Керуючись ст.ст.27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Розгляд справи відкласти на 12:00 "03" серпня 2016 р.
Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою м. Хмельницький, Майдан Незалежності,1, к. 337.
Залучити до участі у справі Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, - Управління Держгеокадастру у Старокостянтинівському районі Хмельницької області. Останньому надати письмове пояснення по суті справи, докази щодо нормативно-грошової оцінки.
Відповідачам надати суду відзиви на позов.
Суддя Ю.П. Олійник
Віддрук. 4 прим. :
1 - до справи,
2,3 - відповідачам ( 31100, Хмельницька обл., м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 70) та ( 31116, Хмельницька обл., Сторокостянтинівський район, с. Великі Мацевичі, вул. Поштова, 8) реком. з вруч.
4- третій особі - Управління Держгеокадастру у Старокостянтинівському районі Хмельницької області ( м. Старокостнятинівості, вул.Миру,7) реком. з вруч.