ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
02.06.2016 р. Справа №910/5607/16
За позовом Комунального підприємства " Київжитлоспецексплуатація "
До Департаменту транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації )
Про стягнення 2443,14 грн.
Суддя Пінчук В.І
Представники:
Від позивача Глотова С.О. - представник
Від відповідача не з'явився
Рішення прийняте 02.06.2016 р., оскільки у судовому засіданні 19.05.2016р. оголошувалась перерва.
Позивач - комунальне підприємство " Київжитлоспецексплуатація " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Департаменту транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) 2443,14 грн. заборгованості за користування нежилим приміщенням.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.
Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -
16.10.2008 р. між комунальним підприємством " Київжитлоспецексплуатація " ( позивачем, орендодавцем ) та Головним управлінням зв'язку, інформатизації та захисту інформації виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрація ) ( після перейменування департамент транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) ( відповідачем, орендарем ) був укладений договір № 06/3300 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду.
Додатковою угодою про внесенні змін до договору від 16.10.2008 р. №06/3300 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, слова " Головне управління зв'язку, інформатизації та захисту інформації виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) було замінено на слова " Головне управління транспорту та зв'язку виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) ".
Рішенням Київської міської ради від 15.03.2012 р. №198/7535 " Про діяльність виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ), зокрема пунктом 2.4., Головне управління транспорту та зв'язку виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) було перейменоване у Департамент транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ).
Відповідно до п.1.1 договору №06/3300 орендодавець, на підставі рішення Київської міської ради від 16.10.2008р. №516/516 додатку №1 пункту 36 та листа Головного управління комунальної власності м. Києва від 11.03.2005 р. №042/11/7-1317 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно ( нежитлові приміщення ), за адресою: вулиця Ульянових/Барбюса, буд.№1/62 літ. А ( згідно поверхових планів Київського БТІ - вулиця Ульянових, буд.1/62 літ. А ) для розміщення бюджетної установи.
Згідно п.2.4. договору об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі КП " Київжитлоспецексплуатація ".
Пунктом 3.1. договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату в межах витрат на утримання, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 р. №34/91, та за жовтень 2008 р. становить: 1 грн.02 коп. за 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає: 232 грн.89 коп., місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, за жовтень 2008 р. становить: 1 грн. 02 коп. за 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає: 232 грн.89 коп.
Відповідно до п.3.2. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
Згідно п.3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання - передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.
Пунктом 3.6. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач свої зобов'язання виконував неналежним чином, внаслідок чого у останнього за період з 01.11.2012 р. по 15.05.2013 р. виникла заборгованість в розмірі 2443,14 грн.
З метою досудового врегулювання спору, позивач направив відповідачу претензію № 155/1/03-1156 від 12.02.2016 р. з вимогою погасити заборгованість. Вказана претензія залишена відповідачем без задоволення.
Частинами 1, 3 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона ( орендодавець ) передає другій стороні ( орендареві ) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди можуть бути державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції ( робіт, послуг ), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання.
Відповідно до п. 2 ст. 26, п. 1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.
Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.
Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (орендаря), належне виконання якого вимагається законом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ( ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України ).
Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна ", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.
З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з Департаменту транспортної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації ) ( 01030, м. Київ, вул. Леонтовича, 6, код 37405284 ) на користь Комунального підприємства " Київжитлоспецексплуатація " ( 01001, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код 03366500 ) 2443 ( дві тисячі чотириста сорок три ) грн. 14 коп. заборгованості за користування нежилим приміщенням та 1378 ( одну тисячу триста сімдесят вісім ) грн. 00 коп. судового збору.
Видати наказ.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу
дата підписання повного тексту рішення 21.06.2016 р.
Суддя В.І.Пінчук